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作者 cerwvk 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1669則

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[新聞] 央行理事示警：房價有飛漲風險

[ home-sale ]137 留言, 推噓總分: +58

作者: ANYCALLX - 發表於 2021/04/30 08:54(3年前)

65^F→cerwvk: 很大可能打投機會下更重的手，剛需自主倒是不用怕04/30 10:31

66^F→cerwvk: 股票一張有到千萬以上嗎？04/30 10:32

82^F推cerwvk: 價量問題，一點都不難懂，加1億賣也行，誰買？04/30 12:38

93^F推cerwvk: 要不要捐個100萬給社福機構? 反正不值錢, 就做個善事如何?04/30 14:13

95^F→cerwvk: +100萬*5=500萬了, 可以加個10次~20次, 反正每次都100萬,04/30 14:14

96^F→cerwvk: 100萬不是不值錢嗎?04/30 14:14

98^F→cerwvk: 市場就是價量, 無量, 就不是很妙.04/30 14:16

101^F→cerwvk: 那就不講量了, 建議可以加價個1000萬買, 看看啥時賣出.04/30 14:18

104^F→cerwvk: 恩恩, 那就加價2000~3000萬賣, 反正肯定有人買不是嗎?04/30 14:19

106^F推cerwvk: 賺500,下一位賺500,下下一位賺500,抱長線一次加價3000,04/30 14:22

107^F→cerwvk: 魚身都吃到了不是嗎? 做短波何必呢?04/30 14:23

109^F→cerwvk: 前面蠻有趣的100萬不值錢,不知道要不要做好事捐給社福?04/30 14:24

112^F→cerwvk: 有道理,直接加1億整條魚都吃到了,大賺給個讚...04/30 14:25

113^F→cerwvk: 長期投資, 賺最兇了.04/30 14:26

Re: [新聞] 央行理事示警：房價有飛漲風險

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +8

作者: redmi2 - 發表於 2021/04/30 10:37(3年前)

1^F推cerwvk: 高價股交易量少，如果eps跟不上股價，沒主力撐，一樣崩下04/30 10:40

2^F→cerwvk: 去。04/30 10:40

11^F推cerwvk: 價量問題，一直都是市場不變定律，當量變小了，通常不妙04/30 12:35

12^F→cerwvk: 的機率很高。04/30 12:35

[心得] 井噴將是常態

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +25

作者: GDstyle - 發表於 2021/04/30 01:31(3年前)

38^F→cerwvk: 可以加價5000萬賣，誰接手的問題而已，不然理解。04/30 10:37

[新聞] 無懼政府打炒房台銀董座：剛性需求撐

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +11

作者: humbler - 發表於 2021/04/29 23:15(3年前)

1^F推cerwvk: 信用管制 2021/03/19實施, 現在2021/04/29.04/29 23:22

2^F→cerwvk: 應該打炒房的反應應該還沒出來. 樂見剛性需求撐盤.04/29 23:23

16^F推cerwvk: 很有意思，如果是通膨變現，股票更方便，如果股市崩，房地04/30 10:34

17^F→cerwvk: 產不會崩？04/30 10:34

Re: [新聞] 央行理事示警：房價有飛漲風險

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +14

作者: koyo167 - 發表於 2021/04/30 09:57(3年前)

1^F推cerwvk: 可以加1000萬賣，誰接手的問題而已04/30 10:30

[閒聊] 不爽不要買，上來抱怨只會顯得可悲

[ home-sale ]159 留言, 推噓總分: +3

作者: mg499 - 發表於 2021/04/28 17:08(3年前)

157^F噓cerwvk: 這邊是炒房版？？04/30 01:03

[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制

[ home-sale ]496 留言, 推噓總分: +70

作者: H2 - 發表於 2021/04/29 12:23(3年前)

373^F推cerwvk: 實坪制不敢推行, 講白就是有鬼.04/29 15:07

377^F→cerwvk: 只有台灣、中國及香港不是採實坪制04/29 15:16

410^F推cerwvk: 因為公設比沒人監督啊, 有人會沒事驗一下公設比真偽嗎?04/29 19:49

411^F→cerwvk: 實坪制虛坪制還可以混淆的啊?04/29 19:49

412^F→cerwvk: 房屋所有權狀 <---這個在代銷階段就可以看到的?04/29 19:51

416^F推cerwvk: 上面已經走到合約階段了.04/29 21:07

417^F→cerwvk: 極大可能已經付了訂金,發現有問題可以不簽約,退訂金嗎?04/29 21:07

421^F→cerwvk: 看起來是不否認合約階段, 一般會下訂金. 我還沒見過, 一04/29 22:03

422^F→cerwvk: 見面, 代銷介紹樓層的時候就會給你上面的連接介紹,04/29 22:03

423^F→cerwvk: https://i.imgur.com/5uCOELt.jpg04/29 22:04

424^F→cerwvk: 此外我也沒說連看都不看就簽名, 你的想像?04/29 22:05

425^F→cerwvk: 我想看E3-7F, 第一次見面, 代銷從沒給我過雨遮,陽台,共有04/29 22:07

426^F→cerwvk: 部分等資訊,代銷不用付訂也會給你面積明細表<---哪個階段?04/29 22:09

427^F→cerwvk: 代銷會給你這些資訊? 我真的很納悶.04/29 22:10

432^F→cerwvk: 我看過A7案子, 只給總坪數, 主建坪.04/29 22:13

433^F→cerwvk: 那我下次跟這些代銷問, 可以給更詳細的資訊嗎?04/29 22:14

436^F→cerwvk: 問個陽台坪數,也只是說一下而已,根本沒給這麼正式的文件,04/29 22:15

441^F→cerwvk: Ok, 明天會繼續看, 順便問代銷可以給數據文件嗎?04/29 22:16

445^F→cerwvk: 手寫也只是公設比, 總坪數, 陽台之類的更詳細數據, 沒給.04/29 22:17

447^F→cerwvk: 目前看了四個建案,都沒給...明天試試看.04/29 22:18

457^F推cerwvk: 明天沒意外的話,鳳鳴重劃區,A7重劃區再驗證一次會不會給.04/29 22:22

460^F→cerwvk: 代銷蠻閒的感覺,可能我看起來不像是可以用現金付全額的.04/29 22:23

468^F→cerwvk: 所以我也很不喜歡代銷,簡單,方便,直覺,是最好的方式.04/29 22:28

470^F→cerwvk: 一開口就是問你的預算,然後開價就跟你的預算相近差不多,04/29 22:29

473^F→cerwvk: 當我是笨蛋啊, 給你問沒差, 反正我就不考慮了.04/29 22:29

476^F→cerwvk: 針對性看建案跑來跑去也很累. 代銷把客人當笨蛋, 客人04/29 22:31

477^F→cerwvk: 也不一定要買帳.04/29 22:31

483^F→cerwvk: 簡單, 直覺, 覺得這就是最好的. 不管在哪一行都一樣.04/29 22:36

Re: [閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制

[ home-sale ]184 留言, 推噓總分: +50

作者: taoist9999 - 發表於 2021/04/29 16:18(3年前)

28^F推cerwvk: 其實很單純的推論, 大多數國家都是實坪, 不敢推實坪就是有04/29 17:01

29^F→cerwvk: 問題, 這邏輯一點都不難阿.04/29 17:01

32^F推cerwvk: 台灣現在也是實坪? 那為啥我查到的是台灣虛坪制?04/29 17:08

33^F→cerwvk: 平行世界?04/29 17:09

39^F推cerwvk: 喔, 原來台灣是實坪制阿. 那應該是平行世界了.04/29 17:10

40^F→cerwvk: 沒想到平行世界, PTT也能通.04/29 17:11

46^F推cerwvk: 跟平行世界爭論台灣是實坪制, 還是虛坪制, 感覺沒有意義.04/29 17:15

47^F→cerwvk: 你的世界是實坪制, 我的世界是虛坪制. 還需要爭論?04/29 17:16

50^F→cerwvk: 覺得跟平行世界爭論這個很怪,google一下台灣是虛坪制,04/29 17:17

51^F→cerwvk: 還是實坪制, 可能平行世界出來的結果不一樣吧.04/29 17:18

54^F→cerwvk: 你的世界已經實坪制很好啊, 我這邊世界還是虛坪制,爛到爆.04/29 17:19

58^F→cerwvk: 不同世界, 爭論這個很沒意義, google出來的東西完全相反04/29 17:21

59^F→cerwvk: 還需要爭論?04/29 17:21

62^F推cerwvk: 台灣搜房網協理廖士賢表示，全球僅剩中國、香港、台灣的04/29 17:28

63^F→cerwvk: 的房產交易採公設計價，其餘國家的買賣價格僅限室內使用04/29 17:28

64^F→cerwvk: 面積我這邊世界google出來的結果是這樣, 你那邊世界呢?04/29 17:29

69^F→cerwvk: 恩恩,看來你那邊的世界都是已經室內使用面積買賣了,真好.04/29 17:33

70^F→cerwvk: 我這邊的世界,權狀40坪,還有公設比,真的有夠爛的.04/29 17:34

75^F推cerwvk: 我這邊世界 https://reurl.cc/2bqo9n 公設比33.5%04/29 17:39

76^F→cerwvk: 這種一堆, 看起來就很煩啊, 直接室內坪數價格很難啊.04/29 17:40

77^F→cerwvk: 也不知道為啥繞來繞去的, 直寫不是一目了然?04/29 17:40

78^F→cerwvk: 直接跟世界接軌實坪制, 就方便太多了, 一目了然.04/29 17:41

80^F推cerwvk: 你們世界,代銷直接給你看權狀阿! 這麼好, 哪像我們世界,04/29 17:44

83^F→cerwvk: 就只能先看上面的短網址的網頁而已, 到現場也差不多,04/29 17:45

85^F→cerwvk: 連權狀都沒得看. 我這邊世界真的比較爛, 唉~~~04/29 17:45

87^F→cerwvk: 代銷直接給你看權狀真好. 我都沒看過.04/29 17:46

91^F→cerwvk: 我這邊世界代銷只會講公設比,每坪多少,就這樣了,哪像你們04/29 17:47

92^F→cerwvk: 的世界, 會給權狀看細節, 我都沒遇到過.04/29 17:48

104^F→cerwvk: 真的, 我這邊的世界連公設比的細節分布, 代銷都沒說. 爛爆04/29 17:50

105^F→cerwvk: 真好,你的世界不像我的世界,公設到底在哪?細節?都不知道.04/29 17:51

109^F→cerwvk: 實坪制的世界,果然跟我虛坪制的世界不一樣,見識了.04/29 17:52

114^F→cerwvk: 對了, 我這邊的世界, 有沒有人真的去量測公設, 還真是問號04/29 17:54

115^F→cerwvk: 也有聽說過公設寫這樣寫, 實際上沒有的新聞.04/29 17:54

116^F→cerwvk: 不過你那邊的世界這種情形應該不會發生吧, 畢竟是實坪制.04/29 17:55

119^F推cerwvk: 一個實坪制的世界, 一個虛坪制的世界, 還需要較真?04/29 17:58

128^F→cerwvk: 當然沒有權狀啊, 可是有人說看權狀就可以了.04/29 19:16

129^F→cerwvk: 講白了,沒幾個國家用虛坪制,然後堅持不跟國際接軌,沒鬼?04/29 19:16

130^F→cerwvk: 就只是這樣的邏輯觀念,真的有這麼難懂?04/29 19:17

132^F推cerwvk: 我很難跟認為台灣是實坪制的人溝通, 虛坪制硬生生變成實坪04/29 19:32

133^F→cerwvk: 制, 只問你一句, 你認為台灣是實坪制還是虛坪制, 這是04/29 19:32

134^F→cerwvk: 第一個要釐清的問題, 連這個都沒有共識, 後面不用談了.04/29 19:32

154^F→cerwvk: 原PO都說明了一般公設量測, 吃力不討好, 所以你買的04/29 22:11

155^F→cerwvk: 公設就一定會有? 思考一下就可以知道的事情.04/29 22:12

157^F→cerwvk: 不一定要買帳,不缺我一個客戶,沒差,找到一個OK的代銷,04/29 22:35

158^F→cerwvk: 買起來也比較舒心一點.04/29 22:35

[閒聊] 只要有人買的起，房價就不算高

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +13

作者: mg499 - 發表於 2021/04/29 17:30(3年前)

22^F推cerwvk: 系統廠考績A,B應該都是10個月以上? 所以12+10=22月普遍?04/29 20:05

23^F→cerwvk: 那ic廠不就是22+10=32個月? 科技業人人買個4000萬無壓力吧04/29 20:06

24^F→cerwvk: 那醫生薪水更高, 買個1億應該也很輕鬆吧.04/29 20:07

[請益] 園區雙薪家庭能負擔的房價極限？

[ home-sale ]186 留言, 推噓總分: +44

作者: grotwpig645 - 發表於 2021/04/29 15:19(3年前)

14^F推cerwvk: 200萬*30=6000萬 4000萬應該OK, 炒到4000萬是目標.04/29 15:48

15^F→cerwvk: 買不起就是你不努力,魯蛇,廢物,我都想好說詞了.04/29 15:48

20^F推cerwvk: 首付500, 利率1.19, 30年月繳49566, 月薪14869804/29 15:53

21^F→cerwvk: 的確輕鬆, 當兵月薪不到20萬根本是廢物吧.04/29 15:54

24^F→cerwvk: 我都想好說詞了, 不用謝我.04/29 15:54

25^F→cerwvk: 再想一個說詞, 連月繳49566都繳不起, 是不會找爸媽贊助嗎?04/29 15:55

26^F→cerwvk: 順便問一下,哪裡的兵, 一個月至少可以存8萬以上?04/29 15:56

44^F→cerwvk: 其實太認真了, 就只是單純房價不管如何都會漲, 現實不重要04/29 16:13

48^F→cerwvk: 買不起就檢討你, 大概就是這樣玩, 可以預計台灣少子化04/29 16:13

50^F→cerwvk: 速度會更快, 反正到時既得利益者一堆移民去, 哪管你台灣人04/29 16:14

52^F→cerwvk: 的死活, 奉勸一句, 有子女的, 送出國吧.04/29 16:14

54^F→cerwvk: 要不然就是一起幹翻這群炒房炒上天的.04/29 16:15

77^F推cerwvk: 有這麼少? 不是聽說園區都是500萬起跳的嗎?04/29 16:24

79^F→cerwvk: 資深一點的, 不是700萬起跳主任級1000萬起跳的嗎?04/29 16:25

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