[心得] 井噴將是常態

看板home-sale作者 (不要鬧了)時間3年前 (2021/04/30 01:31), 編輯推噓25(30推 5噓 25→)
留言60則, 38人參與, 3年前最新討論串1/1
先來聊聊最近我自己跟同事收到的案件 八德擴大區，五年內麗寶中古屋無裝潢 某輪班星人工程師，24萬成交 兩年前是18萬 這是我目前看到最虎藍的合約書 其餘八擴一般中古屋均價來到21-23 另一個同事收到的合約書 桃園大有那一帶，也是五年內中古屋 寶佳的 小坪數32萬/坪 原本是24萬... 中壢原本大概80坪左右新透天 1500萬封頂 最近做到的客戶死活都要用1980萬去買。。。。 中壢八德平鎮桃園，一般非精華區老30年公寓 大概13-16萬都有人在掃 過往是11、12萬封頂 全新整理過的直接成交18-20萬 不知道在瘋什麼鬼 平鎮35年+老透天，市區郊區 平均增幅200萬/間-300萬/間不等 既有蛋黃高價的區域增幅相對蛋白， 比較沒那麼誇張 但也是一個噁心的境界 既有可貸八成的區域我最近一兩個禮拜 幾乎都是跟客戶說只能貸7成 因為就是估不到買賣價 最近買賣件業績有點慘啊... 不過通常願意七成就貸，或是六成的 很常會竄出一句話，特別是換屋已經有點年紀的客層： “貸少一點沒關係，我賣點股票就好” 對，某種程度上要靠這些股票住10多年套房的客群支持買價 因為他們都解套啦！！！ 首購族就還是很講究八成為主 借信貸都要買，不知道在想什麼 不然就叫自己家長湊錢，甚至是老家增貸出來買來住 純粹三、四月市況分析 自打去年12月開始管制 至今打房信用管制2.0， （自然人第三間剩5成） 本來第一板還在想說搞什麼鬼 推到2.0版後，我算是看懂了 難道央行都白痴？ 不知道第一版成數限制後又井噴？ 擺明知道沒用而且還廢到笑的政策 那為什麼還要再管制？ 靠北 我看懂了 央行幾個理事總裁，坐到那個位子，缺錢嗎？ 缺權嗎？都不缺 那他搞這些幹小？ 左邊說打房，演給一般人看，顧選票 “欸欸欸我都有打房哦，你看我有做事” 另一邊繼續管制來讓房市更噴 讓中產高資產民眾也笑呵呵 兩邊都不得罪，皆大歡喜 再來個34567.0吧， 同一個洞挖，沒用 還在原地挖第二個洞，繼續挖？？ 難道央行真的這麼笨？？ 你各位真以為，股市萬七，打房降溫？ 一樣那句老話 打房跟打懶較一樣 越打越大隻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.66.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619717498.A.E33.html
推
04/30 01:37, 3年前 , 1F
五折團長的懶覺都軟了
04/30 01:37, 1F
推
04/30 01:40, 3年前 , 2F
沒管制噴更高啦
04/30 01:40, 2F
推
04/30 01:49, 3年前 , 3F
可是聽你說，這些好像都自住？
04/30 01:49, 3F
推
04/30 02:16, 3年前 , 4F
市區炒完吵不上去改吵郊區啊 正常
04/30 02:16, 4F
推
04/30 02:36, 3年前 , 5F
打不會軟竿啊 要噴了才會軟竿 問題是現在算是噴嗎??
04/30 02:36, 5F
推
04/30 02:36, 3年前 , 6F
行員文必推
04/30 02:36, 6F
→
04/30 02:40, 3年前 , 7F
打投機短線不打自住啊 股市賺飽的都來加價升級自住房
04/30 02:40, 7F
→
04/30 02:40, 3年前 , 8F
我自己也是 萬七打炒房 房價YoY 10%算有在控制了啦
04/30 02:40, 8F
→
04/30 02:40, 3年前 , 9F
股市疫情高峰到今年YoY已經漲100%了….
04/30 02:40, 9F
推
04/30 05:53, 3年前 , 10F
政府只敢用無用打房政策 騙騙選民 感覺好像有在做事
04/30 05:53, 10F
→
04/30 05:53, 3年前 , 11F
一樣 實則根本無用 看看房價就知 一天比一天高
04/30 05:53, 11F
推
04/30 06:23, 3年前 , 12F
謝謝分享
04/30 06:23, 12F
推
04/30 06:42, 3年前 , 13F
最後的瘋狂
04/30 06:42, 13F
推
04/30 07:04, 3年前 , 14F
=.= 同F0r
04/30 07:04, 14F
推
04/30 07:11, 3年前 , 15F
1，2字頭對桃園人+脫北收入來看不算什麼最後的瘋狂吧
04/30 07:11, 15F
推
04/30 07:44, 3年前 , 16F
這最後的瘋狂應該跟股市最後的魚尾圖一樣XD
04/30 07:44, 16F
噓
04/30 07:49, 3年前 , 17F
你急了嗎
04/30 07:49, 17F
推
04/30 07:54, 3年前 , 18F
股市漲這麼多 遲早要反應到房價的
04/30 07:54, 18F
→
04/30 07:56, 3年前 , 19F
管制當然沒用 上有對策下有出路 只有學生才會被騙
04/30 07:56, 19F
→
04/30 07:57, 3年前 , 20F
韓國首爾24次打房政策 房價漲50%
04/30 07:57, 20F
推
04/30 07:59, 3年前 , 21F
正常情況下股市每次下跌或盤整都會有資金流回房地產 股
04/30 07:59, 21F
→
04/30 07:59, 3年前 , 22F
市崩盤時用現金收購斷頭的人多到你想不到 輪不到市民買
04/30 07:59, 22F
→
04/30 07:59, 3年前 , 23F
所以房價要大跌機會蠻小的 要注意的是未來是K世代 中
04/30 07:59, 23F
→
04/30 07:59, 3年前 , 24F
產階級會慢慢減少 貧富差距更嚴重 頭腦轉不過來就是貧
04/30 07:59, 24F
→
04/30 07:59, 3年前 , 25F
民
04/30 07:59, 25F
推
04/30 08:01, 3年前 , 26F
整天說是不是怕了 急了 我只建議你打不贏快加入 不然流
04/30 08:01, 26F
→
04/30 08:01, 3年前 , 27F
血革命吧 整天鍵盤是沒有用的
04/30 08:01, 27F
推
04/30 08:03, 3年前 , 28F
只有文組才會貧民吧，台積電還不是爽領200萬
04/30 08:03, 28F
→
04/30 08:22, 3年前 , 29F
99面板... 套..牢...在....山腰 ，公園...好冷...
04/30 08:22, 29F
→
04/30 08:29, 3年前 , 30F
我有個學長 疫情以來一直等股市跌到4000要all in
04/30 08:29, 30F
噓
04/30 08:48, 3年前 , 31F
買不起從來不是建商的錯
04/30 08:48, 31F
噓
04/30 08:49, 3年前 , 32F
心得文?
04/30 08:49, 32F
→
04/30 08:52, 3年前 , 33F
仲介?!
04/30 08:52, 33F
→
04/30 09:44, 3年前 , 34F
繼續亂喊吧，除了市中心你說得這些地方，最近的實價登錄，
04/30 09:44, 34F
→
04/30 09:45, 3年前 , 35F
都跟你報的差很多。
04/30 09:45, 35F
推
04/30 09:52, 3年前 , 36F
樓上 這位是行員 說不定他看的價只是合約價尚未上實登
04/30 09:52, 36F
推
04/30 10:31, 3年前 , 37F
一堆可憐的新警察 行員都發幾年文了
04/30 10:31, 37F
→
04/30 10:37, 3年前 , 38F
可以加價5000萬賣，誰接手的問題而已，不然理解。
04/30 10:37, 38F
噓
04/30 10:59, 3年前 , 39F
噴到中產階級真的吃不下就噴不起來啦
04/30 10:59, 39F
推
04/30 11:35, 3年前 , 40F
八德重劃區有捷運綠地多機能也不錯，賣到21-23很正常吧，
04/30 11:35, 40F
→
04/30 11:35, 3年前 , 41F
覺得亂喊的都買哪裡啊？
04/30 11:35, 41F
→
04/30 11:40, 3年前 , 42F
其實打折賣也很多 這種文是.....
04/30 11:40, 42F
推
04/30 12:31, 3年前 , 43F
快打房
04/30 12:31, 43F
推
04/30 12:55, 3年前 , 44F
八擴人也越來越多了 下交流平面偶爾會塞
04/30 12:55, 44F
→
04/30 12:57, 3年前 , 45F
我印象也還停留在1坪17 18的階段 漲好快真的QQ
04/30 12:57, 45F
推
04/30 13:13, 3年前 , 46F
我知道 麗寶大藝術家B區 有夠誇張
04/30 13:13, 46F
推
04/30 13:25, 3年前 , 47F
八擴不就是蛋白區...
04/30 13:25, 47F
噓
04/30 15:37, 3年前 , 48F
zzz...
04/30 15:37, 48F
推
04/30 16:05, 3年前 , 49F
買不起真的是自己不爭氣啊
04/30 16:05, 49F
推
04/30 17:35, 3年前 , 50F
有沒有桃園觀音的案例
04/30 17:35, 50F
→
04/30 17:35, 3年前 , 51F
那你最近噴得我好爽
04/30 17:35, 51F
→
04/30 17:35, 3年前 , 52F
*那裡
04/30 17:35, 52F
→
04/30 22:54, 3年前 , 53F
八擴新案價格都逼近30了，連帶中古水漲船高
04/30 22:54, 53F
推
05/01 00:11, 3年前 , 54F
不是啊，沒把握到買房好時機算不爭氣嗎，算了啦，反正有
05/01 00:11, 54F
→
05/01 00:11, 3年前 , 55F
房子講話就大聲成功者放屁都香的理論
05/01 00:11, 55F
推
05/01 02:45, 3年前 , 56F
這篇正解 有黨最安心 買了一起賺！送啦！
05/01 02:45, 56F
推
05/01 08:42, 3年前 , 57F
所以現在買房價格攀升是因為大量資金做資產配置 首
05/01 08:42, 57F
→
05/01 08:42, 3年前 , 58F
購拼死貸八成跟上這波其實風險真的很大吧
05/01 08:42, 58F
推
05/01 11:14, 3年前 , 59F
首購有需求就可以買啊
05/01 11:14, 59F
推
05/03 07:44, 3年前 , 60F
GD大大是行員，幾年前我曾請教過房貸問題
05/03 07:44, 60F
‣ 更多 GDstyle 的文章
文章代碼(AID): #1WYkrwup (home-sale)