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作者 ccckkk 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共319則

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[請益] 有沒有辦法讓都更的價錢公開流程化

[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +11

作者: villagermess - 發表於 2023/07/15 08:24(9月前)

15^F推ccckkk: 都更權利變換價錢透明公開啊,只是住戶或建商服不服而已07/15 09:11

[閒聊] 公寓都更前土地持份是否要均分

[ home-sale ]68 留言, 推噓總分: +22

作者: orz811017 - 發表於 2023/03/12 01:36(1年前)

39^F推ccckkk: 就算土地不合併也是可以都更,估價師可以估03/12 06:57

[請益] 房屋繼承問題

[ home-sale ]82 留言, 推噓總分: +37

作者: b122771 - 發表於 2023/02/25 11:04(1年前)

42^F推ccckkk: 繼承怎樣都是要先辦,不然她錢給你也算是贈與,這樣稅太麻煩02/25 13:02

43^F→ccckkk: ,如果她拿不出錢,辦下來她再去貸款買你那一半最保險02/25 13:02

[請益] 都更合約簽約問題

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +5

作者: cary03 - 發表於 2022/11/25 22:09(1年前)

2^F推ccckkk: 看簽什麼合約內容,同意書簽2間沒關系,反正只有1間可以送件11/25 23:04

[請益] 協議合建簽約內容相關疑問

[ home-sale ]51 留言, 推噓總分: +12

作者: tina0634 - 發表於 2022/11/25 00:36(1年前)

42^F推ccckkk: 如果是送權變,同意書上應該會有權變分配%數,擇優這個不寫11/25 09:00

43^F→ccckkk: 有點怪,這沒什麼好凹到除非是送協議合建,分配寫死也不是不11/25 09:00

44^F→ccckkk: 行,你們有算好就好,只是很少人合約這樣11/25 09:00

45^F→ccckkk: 不給加也可用補充協議啦,可能建商是來試水溫看能簽多少約11/25 09:02

[請益] 都更時程評估

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +5

作者: malunai - 發表於 2022/09/09 04:11(1年前)

3^F推ccckkk: 如果沒有事業計畫跟權利變換併送至少還2年才有可能核定,但09/09 06:49

4^F→ccckkk: 如果100%同意走168可能可拼一年內,另外有古蹟變數更多,先09/09 06:49

5^F→ccckkk: 去了解一下未同意戶整合程度還有幹事會的意見比較好抓時間09/09 06:49

6^F→ccckkk: 出去租也是一條錢啦,我建議有住的需求就簡易裝修先住吧09/09 06:56

[請益] 只有地上權的老公寓頂樓如何估價?

[ home-sale ]48 留言, 推噓總分: +18

作者: openjun - 發表於 2022/09/07 18:32(1年前)

33^F推ccckkk: 頂樓加蓋沒權狀,就沒建物登記,你6坪土地沒綁建物登記,那就09/08 01:03

34^F→ccckkk: 只是純持分土地,除非你要分割不然無法證明產權是你的,60年09/08 01:03

35^F→ccckkk: 前應該也不會有頂樓約定專用,之前有請估計師估過這種公寓09/08 01:03

36^F→ccckkk: 頂加使用權才幾千塊而已09/08 01:03

37^F→ccckkk: 先處理有房無地的,看是要分割還是談租金,你這比較麻煩是你09/08 01:07

38^F→ccckkk: 先現金買了其實很弱勢,這種情況你要去銀行多貸108我看也難09/08 01:07

39^F→ccckkk: ,而且改建還要先把有房無地的那戶拆除同意書生出來09/08 01:07

[請益] 老家都更 Q4開賣

[ home-sale ]57 留言, 推噓總分: +14

作者: travisinptt - 發表於 2022/09/05 10:40(1年前)

48^F推ccckkk: 沒約定通常是隨時可以賣,問題是你權變核定或信託會卡住產09/06 16:10

49^F→ccckkk: 權過戶,還有卡一個銀行願不願意貸款給新買家,但實務上都可09/06 16:10

50^F→ccckkk: 以解就是了,也有人買賣交易完成09/06 16:10

[閒聊] 都更估價

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +6

作者: kivenQQ - 發表於 2022/09/05 22:17(1年前)

14^F推ccckkk: 估價有規定時間點,不是挑個實價登錄比較就可以,報告書很厚09/06 16:03

15^F→ccckkk: ,真的要打估價建議找估價師看報告書免得陳情後沒人理09/06 16:03

16^F→ccckkk: 多買的部分也要看選屋找補有沒有規定上限,通常是1戶內10%,09/06 16:06

17^F→ccckkk: 造價物調的部分這幾年不漲很多案子可能蓋不起來09/06 16:06

[閒聊] 台北危老行政效率

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +13

作者: GavinBelson - 發表於 2021/11/13 00:45(2年前)

6^F推ccckkk: 北市危老真的慢,建管沒人力審重建計畫尤其卡時程獎勵爆量,11/13 01:22

7^F→ccckkk: 你進度看卡那追建築師或追建管,我都跟地主說至少半年起跳11/13 01:22

8^F→ccckkk: 危老審查新北比台北快多了,而且每年5月就搞100多件進去11/13 01:23

10^F→ccckkk: 還有你基地真的太小造成畸零地要釐清的也是會被卡11/13 01:24

14^F推ccckkk: 初評3個月重建計劃半年建照半年,一年多滿正常的,很多小案11/13 01:28

15^F→ccckkk: 子更拖還有你要注意營造廠合約多了一年現在營造超貴11/13 01:28

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