[請益] 有沒有辦法讓都更的價錢公開流程化

看板home-sale作者 (我是女生)時間9月前 (2023/07/15 08:24), 9月前編輯推噓11(12推 1噓 39→)
留言52則, 18人參與, 9月前最新討論串1/1
要加速都更 就要透明化 流程化 1. 每戶賣給建商的價錢 或是更換的坪數, 未來的樓層 2. 釘子戶 畸零地 當達九成後 按照最高每坪單價 不允許私下談判 所有交易公開化 避免住戶覺得我好像拿得比別人少 早答應就會虧錢 晚答應就會價錢高 全部統一公開紀錄 私下交易政府開罰 3. 黑道介入問題 我倒是不知道怎麼解 威脅跟蹤騷擾 不犯法的影響生活 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689380693.A.43A.html
推
07/15 08:31, 9月前 , 1F
其實都很公開了...
07/15 08:31, 1F
看不到一張表是每個住戶的每坪價錢
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07/15 08:31, 9月前 , 2F
問題是總是有人嫌不夠多
07/15 08:31, 2F
不夠多就談 但是他要我也要 不然憑甚麼我要答應
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07/15 08:31, 9月前 , 3F
另外統一公開...每個樓層的住戶價格不一樣
07/15 08:31, 3F
應該是統一價格 不滿意的舉手 要抬高就一起抬高
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07/15 08:31, 9月前 , 4F
結果更亂而已
07/15 08:31, 4F
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07/15 08:31, 9月前 , 5F
這就像要是薪水公開了
07/15 08:31, 5F
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07/15 08:32, 9月前 , 6F
整個公司一定亂
07/15 08:32, 6F
不公開但我不能拿得比別人少 但我不知道別人的 我只好開高點
推
07/15 08:39, 9月前 , 7F
這什麼奇特想法？要這樣做，就強迫都更就好了，被政府選定
07/15 08:39, 7F
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07/15 08:39, 9月前 , 8F
都更，強制移入中繼屋，強制營造貸款，建案完成，不願移入
07/15 08:39, 8F
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07/15 08:39, 9月前 , 9F
，直接賣屋款項入帳，踢出中繼屋，開啟大都更時代。
07/15 08:39, 9F
推
07/15 08:47, 9月前 , 10F
你這種想法就是假設要都更，難怪一直泥步化。應該反過來，
07/15 08:47, 10F
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07/15 08:47, 9月前 , 11F
已一公里平方範圍，強制投票，選擇不都更則一定時間不能
07/15 08:47, 11F
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07/15 08:47, 9月前 , 12F
改建，十年之類，判定危樓則直接遷出。
07/15 08:47, 12F
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07/15 08:48, 9月前 , 13F
哪那麼多不允許 政府不怕違憲嗎
07/15 08:48, 13F
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07/15 08:52, 9月前 , 14F
估價沒那麼簡單
07/15 08:52, 14F
推
07/15 09:11, 9月前 , 15F
都更權利變換價錢透明公開啊,只是住戶或建商服不服而已
07/15 09:11, 15F
推
07/15 09:15, 9月前 , 16F
幹嘛這麼麻煩，等大地震自然都更，一堆老屋倒塌，屋主跪
07/15 09:15, 16F
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07/15 09:15, 9月前 , 17F
著求你都更不是更快嗎
07/15 09:15, 17F
推
07/15 09:20, 9月前 , 18F
政府投入的人力也不夠
07/15 09:20, 18F
推
07/15 09:35, 9月前 , 19F
其實你說的幾乎都是公開資訊，但有些人就覺得自己值得
07/15 09:35, 19F
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07/15 09:35, 9月前 , 20F
更多，那你有什麼辦法
07/15 09:35, 20F
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07/15 09:36, 9月前 , 21F
這種價格的事不用說政府，鄰居之間都會傳來傳去啦，哪
07/15 09:36, 21F
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07/15 09:36, 9月前 , 22F
一戶想要多少換多少之類的
07/15 09:36, 22F
推
07/15 09:41, 9月前 , 23F
越透明越談不攏...
07/15 09:41, 23F
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07/15 10:13, 9月前 , 24F
你講的東西都有了
07/15 10:13, 24F
噓
07/15 10:16, 9月前 , 25F
地主組更新會自辦最透明了，因為地主們自己就是老
07/15 10:16, 25F
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07/15 10:16, 9月前 , 26F
闆，什麼資訊都
07/15 10:16, 26F
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07/15 10:16, 9月前 , 27F
我看過都更契約有坪數公平條款，後面談更好條件的建商要
07/15 10:16, 27F
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07/15 10:16, 9月前 , 28F
看得到，但統計結果告訴我們成功率最低。為什麼？
07/15 10:16, 28F
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07/15 10:16, 9月前 , 29F
給前面一樣條件
07/15 10:16, 29F
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07/15 10:16, 9月前 , 30F
因為沒有建設公
07/15 10:16, 30F
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07/15 10:16, 9月前 , 31F
司靠暗盤去搓那些難搞的住戶，事情反而很難談成，
07/15 10:16, 31F
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07/15 10:16, 9月前 , 32F
動不動就破局。
07/15 10:16, 32F
那這樣大家都立志當釘子戶就好 越釘錢越多
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07/15 10:16, 9月前 , 33F
結果也沒有更好談沒錯
07/15 10:16, 33F
推
07/15 10:22, 9月前 , 34F
你不需要都更 醒醒
07/15 10:22, 34F
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07/15 12:38, 9月前 , 35F
那要訂好規則喔，但是誰要訂
07/15 12:38, 35F
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 07/15/2023 12:58:45
推
07/15 17:20, 9月前 , 36F
就是有人覺得自己的裝潢比別戶貴一倍 怎可賣一樣價格？
07/15 17:20, 36F
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07/15 17:34, 9月前 , 37F
很聰明啊.越透明越不會談成.因為你根本沒考慮人性的貪
07/15 17:34, 37F
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07/15 17:34, 9月前 , 38F
就算公開又怎樣.屋主地主要的就是更多.你怎麼解.你有沒有
07/15 17:34, 38F
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07/15 17:34, 9月前 , 39F
想過為何黑道無解
07/15 17:34, 39F
推
07/15 20:05, 9月前 , 40F
價格越透明反而有可能有更多問題難喬攏
07/15 20:05, 40F
→
07/16 01:54, 9月前 , 41F
權變價格很透明了，但問題不在透不透明
07/16 01:54, 41F
推
07/16 10:11, 9月前 , 42F
問題是人性的貪婪
07/16 10:11, 42F
→
07/16 11:09, 9月前 , 43F
釘子戶搞過頭最後就是被強拆，利益反而受損，政府
07/16 11:09, 43F
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07/16 11:09, 9月前 , 44F
已經明確殺雞儆
07/16 11:09, 44F
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07/16 11:09, 9月前 , 45F
猴演給你看了不要不信他們真的會拆。現在只會留意
07/16 11:09, 45F
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07/16 11:09, 9月前 , 46F
把程序細節妥當
07/16 11:09, 46F
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07/16 11:09, 9月前 , 47F
執行、紀錄，確保你強拆戶到時申請行政訴訟時審查
07/16 11:09, 47F
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07/16 11:09, 9月前 , 48F
與執行單位的紀
07/16 11:09, 48F
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07/16 11:09, 9月前 , 49F
錄無懈可擊、讓你沒得翻案，這個才是新時代的居住
07/16 11:09, 49F
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07/16 11:09, 9月前 , 50F
正義（畢竟你釘
07/16 11:09, 50F
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07/16 11:09, 9月前 , 51F
子戶卡住，其他想都更的鄰居權益，也是居住正義）
07/16 11:09, 51F
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07/16 11:09, 9月前 , 52F
。
07/16 11:09, 52F
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