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作者 ccckkk 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共319則
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104F推: 騙的都會出事.如果完全是騙又不公平就去請鄰居撤回同意書06/30 15:15
129F推: 講實話的專家會餓死XD 不然怎麼會這麼多人被騙06/30 17:12
3F推: 權變分回原地主的不用繳契稅,更新完後要賣才交契稅並減徵06/29 16:52
9F→: 就看幾件通過就知道這句話是不是口號06/29 19:22
10F→: 法規把容積獎勵名目都弄死了，哪裡來考量人性06/29 19:24
11F→: 200戶建商分100戶,住戶只有簽分回50%?臺北市市區有這條件?06/29 19:27
24F→: 說真的不難啊，只是要地主土地屬性相同，又有共識肯一起貸06/29 21:50
25F→: 款，再付點管理費跟利息，怎麼賺都是地主的06/29 21:50
26F→: 這模式最容易成功就地震或海砂屋，然後地主不要多到像新隆06/29 21:55
27F→: 社區那麼多。06/29 21:55
28F→: 當然坊間協助自辦的公司程度落差很大,有興趣可先了解自己06/29 22:00
29F→: 家土地都市計畫,了解更新可行性。有些土地真的是神仙難救06/29 22:00
36F→: 我說啦地主土地屬性要先相同，一人一棟透天，或是持分全06/29 23:01
37F→: 倒大樓06/29 23:01
327F推: 建商的名字是？06/29 16:16
8F→: 如果13樓都是合法產權又可辦理都市更市 是可以的04/27 12:42
9F→: 都市更新容積獎勵有一種是所謂的 原容積+30%上限獎勵重建04/27 12:43
10F→: 但原容積的定義要看建照裡A0那張容積表 跟一般認定室內04/27 12:43
11F→: 公設陽台 地下室等的算法會有一定的落差04/27 12:44
12F→: 住戶如果自己都同意出錢 用這方式辦理比較不會落差太大04/27 12:45
13F→: 但20年 非更新地區之建物 以台北新北都不容易符合更新指標04/27 12:49
16F→: 沒什麼爭議 只是十幾層的大樓不是海砂那來全部住戶要改建?04/27 13:53
17F→: 比之前台北好好看或老舊公寓專案的爭議少很多 就沒人要做04/27 13:55
29F→: 講到這個牽涉到很多問題 每個人的想法不同04/28 13:32
30F→: 民國6X年蓋好的電梯十幾層現在還是很多 再過十年也許會比04/28 13:34
31F→: 較多人願意因為結構跟安全的事情付出其他費用吧04/28 13:34
32F→: 很多人花了一千多萬在台北買個公寓 你要跟他說不安全 有問04/28 13:34
33F→: 題要再重建 然後重建不花錢就是縮小還要繳管理費04/28 13:35
34F→: 雖然說價值提升 安全性提升 但如果你剛買背了貸款會怎麼選04/28 13:36
35F→: 再加上政客口號太唬爛 洗腦住戶洗腦太兇 大家都以為不用錢04/28 13:37
36F→: 但又要求最好的營造品質 最大的居住空間 結論就是再放十年04/28 13:38
40F推: 開會還是要去~要知道他們在玩什麼以後有意見才好出手09/01 09:50
2F推:動土~離申報開工還久的哩04/02 18:13
1F推:容積獎勵也是要成本的,還有你是那種地上權?03/10 19:59
3F→:一坪10萬在北部要蓋賣50萬的很難..大概是國宅等級吧03/10 20:00
6F→:沒有土地就相對弱勢..如果對方要告拆屋還地就麻煩了03/10 20:01
10F推:1.8是有點多啦..停獎現在又不能做 容移成本又貴的要死03/10 20:04
12F→:新北都更基地規模不要太小..有機會做到40%獎勵 算1.4好了03/10 20:05
24F推:無限期租約是有可能被土地法破掉..只能快點讓他蓋起來03/10 20:24
28F推:是趙醫師他家那件沒錯阿...推文把該講的都講了07/20 15:59