Re: [新聞] 連勝文談都更：應1坪換1坪　柯文哲：不能開空頭支票

看板home-sale作者 (你好嗎 找到你的幸福了嗎)時間9年前 (2014/08/26 11:44), 9年前編輯推噓13(14推 1噓 25→)
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※ 引述《Avandia (梵帝雅膜衣碇)》之銘言： : 容積率放寬本來就是政府推動都市更新最重要的武器的工具 : 甚至做為推動優質建築的獎勵方式 ex: : 1. 開放式社區空間 + 50 % 容積 : 2. 拉高案體高度降低建蔽率提高綠覆率 + 20% 容積 : 3. 綠建築認證 + 20 % : 現在這些政府官員再開放容積上就是保守而不知變通 : 每個都怕被扯上官商勾結 你把遊戲規則建立好公開化透明化才是正路 : 台北那些老舊社區規劃已經夠爛了 沒辦法在更爛了 : 都市更新在正常的管道下只有可能進步 幾乎沒有退步的空間 : 屏除那些人心私慾的部份, 政府本來就應該積極的利用容積獎勵來改善市容 都市更新 我家因為都更委員會想要蓋20樓以上 而我家覺得本來是5樓 蓋14 15 就好了 蓋這麼高感覺很可怕 所以不想參加都更 開會都不去 不過開會紀錄還是有來 現在委員會都說 條件不重要 先簽同意 要蓋幾樓以後再說 有建築師說 這些不同意的 將來可以劃成同一區 這句話是什麼意思 那我家會被怎樣對待 -- ╭▅▅╮ ◢ ◣ Q 作者 QSWEET (它媽的真冷=_=) │ │ ◤原PO S 標題 天氣很冷有人要泡溫泉嗎?(限女 ＞＜ W 時間 01/21/2010 22:36:34 Thu ● ● ◥ ┌┐ ∥ E ───────────────────── ╮ 3 ╮ ◣ E ((( ) > (躡手躡腳) ￣ T 如題 >\\\< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.24.116 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1409024652.A.0FC.html
推
08/26 11:46, , 1F
服貿：快快簽，才有效
08/26 11:46, 1F
推
08/26 11:48, , 2F
檢舉王快去檢舉它們是不適要騙你簽?
08/26 11:48, 2F
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08/26 11:55, , 3F
不懂不要簽 懂了不爽簽 一知半解簽了吵翻天...
08/26 11:55, 3F
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08/26 11:56, , 4F
光這點資訊敢幫忙隔空抓藥的絕對都是神醫等級
08/26 11:56, 4F
感謝樓上 我是看到那個 拉高案體高度 才想發文問問看的 抗爭的話 我會自己綁布條搭帳篷的 希望到時不要拍到我 ※ 編輯: hateOnas (114.45.24.116), 08/26/2014 12:18:48
推
08/26 12:25, , 5F
可能蓋兩棟一動高的一棟低的 想住低的住低的
08/26 12:25, 5F
推
08/26 12:27, , 6F
如果你家被列入重建區段範圍 建議你還是撥空參加相關會議
08/26 12:27, 6F
推
08/26 12:29, , 7F
不管你們同不同意都更 以免喪失或因政府都更計畫通過而損
08/26 12:29, 7F
推
08/26 12:36, , 8F
不論私契或要給政府看的同意書內容都需看清楚 瞭解後簽 可
08/26 12:36, 8F
推
08/26 12:38, , 9F
以隨審議各階段要處理重點再來同意 而非一開始同意 就全盤
08/26 12:38, 9F
推
08/26 12:41, , 10F
接受 除非坪數或分屋等權利義務都已跟實施者談好 你們很
08/26 12:41, 10F
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08/26 12:42, , 11F
滿意這交易
08/26 12:42, 11F
推
08/26 12:44, , 12F
建築物要蓋多高是容積率問題 與成本息息相關
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就低樓層啊
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A棟超低樓，被B棟遮住
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建築師當然可以配合你家或其他住戶規劃樓層低一些的房子
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噓
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無言，是不會說你想分到低樓層喔
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這也可以當不都更理由，難怪市容那麼醜不進步
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那個 這好像也是一個解決方法耶 不過要確定會有低樓層啊 誰知道有沒有... XDDD 房屋持有者不願意溝通啊 ◢▆▄▃崩╰(〒皿〒)╯潰▃▄▇◣ 名下 真的很重要 = =
推
08/26 12:47, , 18F
只是透過都更權變程序 你們分回的坪數或要負擔的成本
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推
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很可能比起另一棟獎勵容積蓋滿的房子 坪數少
08/26 12:50, 19F
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08/26 12:51, , 20F
如果比較高的這幾層容積是因為買容積來用 那又是另一問題
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08/26 12:53, , 21F
不用謝我...我不想讓地主和實施者隨便來一起搶政府而已
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08/26 12:55, , 22F
如果權利變換會因為分在不同棟而計算方法不同...算了
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自願低樓層，面中庭。應該很容易
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一堆人樂得跟你們換吧
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※ 編輯: hateOnas (114.45.24.116), 08/26/2014 13:20:10
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08/26 13:29, , 25F
以大樓定價來說，高樓層面外比較貴
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08/26 13:29, , 26F
一定有人願意跟你們換 你可以統計看看
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08/26 13:31, , 27F
以現行機制來說 幾乎都會先填意願書 還有只聽過實施者
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08/26 13:32, , 28F
依合建習慣要求高樓層不開放全棟選 沒聽過強迫選高樓的
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08/26 13:33, , 29F
除非你的低樓層是店面...我想應該不是這個意思才對吧
08/26 13:33, 29F
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08/26 13:59, , 30F
不是店面 是總樓層要在15樓 我們哪一層沒差
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08/26 17:40, , 31F
你管總樓層的原因?? 樓高中庭會更大
08/26 17:40, 31F
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08/26 19:11, , 32F
我也不知道為什麼啊 = =
08/26 19:11, 32F
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08/26 19:25, , 33F
只要結構安全 你選低樓曾一定選得到
08/26 19:25, 33F
推
08/26 20:42, , 34F
我不是要低樓層 我是要總樓層低...
08/26 20:42, 34F
推
08/26 23:11, , 35F
蓋幾樓不是你能決定的 而且以這為理由反對不知該怎說@@
08/26 23:11, 35F
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08/26 23:34, , 36F
低容積率很好啊, 就高管理費, 一坪破百
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08/26 23:35, , 37F
想蓋華廈不蓋社區大樓, 就自辦都更
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08/26 23:43, , 38F
你館總樓層管太寬了。這是市政府在管的!!!!
08/26 23:43, 38F
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08/28 02:23, , 39F
我恐懼我住的房子很高 雖然我住的很低
08/28 02:23, 39F
推
09/01 09:50, , 40F
開會還是要去~要知道他們在玩什麼以後有意見才好出手
09/01 09:50, 40F
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