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作者 bbnctu 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共157則
限定看板：home-sale
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2F推: 客廳看起來沒機會了，建商設計採光給房間跟廚房，客廳註定02/09 08:38
3F→: 比較暗一點，高雄厝陽台又比較深，白天需要開燈彌補採光02/09 08:38
5F推: 這格局一堆空間都浪費在走道上02/09 08:40
7F推: 有些人的財商就是會一輩子會卡在紙上富貴，或是貸款沒還清02/06 07:06
8F→: 房子是銀行的這種觀念，話說到這也只能隨緣了02/06 07:06
9F推: 增貸出來的錢可以拿去消費啊，只是不能全數都消費掉，全02/06 07:11
10F→: 數消費掉會越欠金流壓力越大，資產甚至會縮水，花掉多少02/06 07:11
11F→: 錢還可以讓資產繼續增值不縮水，計算機按一按就知道02/06 07:11
18F噓: 就是要景跟採光啊，豪宅最低標準至少三面採光，到底什麼02/04 21:12
19F→: 鳥格局會蓋到廁所沒對外窗02/04 21:12
86F推: 基地大跟豪宅一點關係也沒有，發哥建案基地也超大，要不要02/04 17:59
87F→: 講一下是哪個案子大家看看02/04 17:59
88F→: 沒對外窗對豪宅而言就是嚴重格局瑕疵，豪宅建商應該沒這02/04 18:00
89F→: 麼外行02/04 18:01
13F推: 拍不夠的還是欠銀行，這樣3x拍回來是不是還有額外2x的部02/01 09:50
14F→: 份要現金還？02/01 09:50
15F→: 不然要怎麼做到貸款5x變20呢？02/01 09:51
91F推: 如果是美國制度，丟法拍再買回來就有機會賺，等效把虧損02/01 15:09
92F→: 丟給銀行吞。台灣的話聽起來比較接近IBIZA大的說法，左手02/01 15:09
93F→: 換右手不如直接拿現金去還貸款02/01 15:09
11F→: 豪宅線受災戶 幫QQ01/11 01:09
37F→: 沒開游泳池的社區真的太窮酸了12/31 18:36
1F噓: 好用心的說明12/26 19:56
27F推: 身家5200，槓桿到9350，不到2倍槓桿好像還算保守啊。槓桿12/06 16:11
28F→: 成本一年100，9350保守抓3%報酬有280回報，每年還有180可12/06 16:11
29F→: 以用12/06 16:11
30F推: 循環額度還有1480，金流應該也不是太大問題12/06 16:17
53F推: 這只是現金流結餘30，但資產增長遠不止30，每幾年重新貸12/06 17:36
54F→: 款就可以擴大資產了12/06 17:36
55F推: 應該說是定期轉增貸就可以把帳面增值再變現12/06 17:49
57F推: 以這個退休規劃的完整程度而言，應該也不算理財初心者了，12/06 22:28
58F→: 挑個打敗通膨的標的應該問題不大才是12/06 22:28
1F→: 好奇哪間銀行可以一次給十年房貸寬限期11/14 06:45
6F→: 理財型應該就會離2.1有段距離了吧，循環房貸到期續約，但11/14 08:09
7F→: 也是有不續約的風險11/14 08:09