[請益] 如何以小換大到豪宅線以上的房屋
小弟一家五口住在新竹，由於現有的三房公寓隨著小孩長大，開始不敷使用，一直有著換
到四房的念頭。
無奈最近幾年房價狂漲，想要買的較新跟離工作地點近的四房公寓已經漲到五千萬左右。
在跟老婆努力存了幾年錢之後，總算快存到 2700 萬。
目前是希望先買下第二間房，再售出第一間房，以避免掉換屋搬家的麻煩跟過大的財務壓
力。
殊不知銀行對於豪宅線的鑑價原比想像嚴格，預計成交價大約在 5400 萬的物件被三家銀
行都只鑑出 3600-4400 萬的價值，導致原先以為只有準備 3300 萬的現金突然變成要
4000 萬以上。
由於是購買豪宅線以上的物件，銀行也有提醒央行會嚴格取締增貸跟信貸所得來的頭期款
。
想請問版上的各位前輩是否有相關的經驗、建議或有推薦鑑價的銀行，感謝大家的幫忙。
家庭年收入 > 800 萬，夫妻年齡都低於四十歲。
註: 請記者朋友勿抄襲或轉載本文，也請各位好友請勿認親
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