Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間4月前 (2023/12/31 17:22), 編輯推噓49(51推 2噓 73→)
留言126則, 66人參與, 1年前最新討論串2/5 (看更多)
我自己買新大樓， 有健身房、開放式廚房交誼廳、電影院（我根本不知道裡面長什麼樣子） 確實不會用到啊。 偶爾想跑步直接附近人行道跑幾圈就好。 但盤嗎？ 我未來搞不好轉租人。 門面也是公設，好門面就是比較好租。 畢竟租客進來看也就是十分鐘以內的事。 門面大概佔印象三成吧。多租個一千也沒問題。 所以租人我覺得還好。 公設我是覺得還好。 除了游泳池。 我真的不懂游泳池為什麼能拿來當賣點欸 還有，為什麼2023了還有建商在搞泳池宅？ 泳池我直接當抗性。 過個十年，幾乎每個管委會都會決議：維護太貴，停止營運。 有的還會夏天開放幾個月，有的久了連一年一度恢復使用的大清理都不要。直接荒廢。 荒廢的泳池佔空間就算了，還有鏽斑= = 你要賣人租人，對方看到荒廢公設還會覺得這社區管理沒弄好。 反正其他公社我覺得還好，也沒花多少錢，沒要用就關燈甚至當倉庫都好。 泳池真的沒救欸，只有瞄準有錢住戶的社區才搞得起來吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.148.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704014558.A.2B5.html
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12/31 17:28, 4月前 , 1F
你的社區住戶太窮酸，我的社區10年了還是每年開游泳
12/31 17:28, 1F
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12/31 17:28, 4月前 , 2F
池
12/31 17:28, 2F
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12/31 17:29, 4月前 , 3F
話說回來，建商設游泳池沒多少成本
12/31 17:29, 3F
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12/31 17:29, 4月前 , 4F
但卻可以吸引很多有小孩的購屋剛需
12/31 17:29, 4F
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12/31 17:32, 4月前 , 5F
建商只跟著市場走，有游泳池就是比較好賣
12/31 17:32, 5F
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12/31 17:38, 4月前 , 6F
好的泳池應該直接買爆吧
12/31 17:38, 6F
推
12/31 17:38, 4月前 , 7F
游池很爽 溫水的最讚
12/31 17:38, 7F
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12/31 17:40, 4月前 , 8F
還有蒸氣室 = =
12/31 17:40, 8F
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12/31 17:41, 4月前 , 9F
應該說住戶財力夠高的建案游泳池是加分，不上不下
12/31 17:41, 9F
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12/31 17:41, 4月前 , 10F
的建案就見仁見智了。
12/31 17:41, 10F
推
12/31 17:49, 4月前 , 11F
戶數夠多養游泳池很簡單啊
12/31 17:49, 11F
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12/31 17:49, 4月前 , 12F
小戶數就別了
12/31 17:49, 12F
推
12/31 17:53, 4月前 , 13F
游泳池還能找私人教練來教小孩
12/31 17:53, 13F
推
12/31 17:57, 4月前 , 14F
泳池的就看住戶財力跟戶數 只有一般泳池功能的很常被棄用
12/31 17:57, 14F
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12/31 17:58, 4月前 , 15F
未來有游泳池但找不到救生員才慘
12/31 17:58, 15F
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12/31 18:01, 4月前 , 16F
別崩潰了，有泳池的社區當爸媽的都很喜歡，當然前提
12/31 18:01, 16F
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12/31 18:01, 4月前 , 17F
是戶數別太少啦，會養不起
12/31 18:01, 17F
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12/31 18:01, 4月前 , 18F
泳池就法規消防水槽轉的
12/31 18:01, 18F
推
12/31 18:01, 4月前 , 19F
總價高的，泳池是加分，低總價的泳池就扣分
12/31 18:01, 19F
推
12/31 18:07, 4月前 , 20F
我住的社區有泳池覺得很
12/31 18:07, 20F
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12/31 18:07, 4月前 , 21F
好啊，突然想游在家裡換衣服到下水不用5分鐘，小孩想學游泳
12/31 18:07, 21F
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12/31 18:07, 4月前 , 22F
社區群組揪一下請教練來家裡教，重點就是要買有錢養的起泳
12/31 18:07, 22F
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12/31 18:07, 4月前 , 23F
池的社區，除了設備以外還得有個救生員在一旁待命
12/31 18:07, 23F
推
12/31 18:08, 4月前 , 24F
室內游泳池，spa，檜木烤箱，蒸氣室超爽的，對身體蠻好
12/31 18:08, 24F
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12/31 18:08, 4月前 , 25F
的，你應該住看看這種社區。
12/31 18:08, 25F
推
12/31 18:09, 4月前 , 26F
泳池真的會掉價..
12/31 18:09, 26F
→
12/31 18:09, 4月前 , 27F
我在家的時候幾乎每天都去，真的對身體有益。
12/31 18:09, 27F
推
12/31 18:13, 4月前 , 28F
40度spa池讓你可以每天晚上五分鐘馬上有熱水泡，不用自己
12/31 18:13, 28F
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12/31 18:13, 4月前 , 29F
浴缸搞半天。
12/31 18:13, 29F
推
12/31 18:15, 4月前 , 30F
游完泳晚上整個睡眠品質大增。
12/31 18:15, 30F
推
12/31 18:17, 4月前 , 31F
我家10幾年社區，溫水泳池全年無休，鋼琴室瑜珈室路過也常
12/31 18:17, 31F
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12/31 18:17, 4月前 , 32F
看有人在使用，唯一荒廢的是電影院，播什麼都沒人捧場
12/31 18:17, 32F
推
12/31 18:23, 4月前 , 33F
養的起的就不會掉價，算是篩選住戶
12/31 18:23, 33F
推
12/31 18:33, 4月前 , 34F
羨慕有溫水泳池
12/31 18:33, 34F
推
12/31 18:34, 4月前 , 35F
社區游泳池開放每天都是滿的，都是小朋友跟老外，不是沒有
12/31 18:34, 35F
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12/31 18:34, 4月前 , 36F
用處
12/31 18:34, 36F
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12/31 18:36, 4月前 , 37F
沒開游泳池的社區真的太窮酸了
12/31 18:36, 37F
推
12/31 18:36, 4月前 , 38F
社區開放6-9月，不會耗費太多資源
12/31 18:36, 38F
推
12/31 18:44, 4月前 , 39F
公設有些還要記點，不要安慰自己了
12/31 18:44, 39F
還有 47 則推文
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12/31 21:12, 4月前 , 87F
大家都覺得泳池不錯 自然就OK
12/31 21:12, 87F
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12/31 21:19, 4月前 , 88F
我們社區經費3000萬,養泳池根本不是問題。
12/31 21:19, 88F
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12/31 21:21, 4月前 , 89F
社區公基金低於2000萬的,我不會考慮購買
12/31 21:21, 89F
推
12/31 21:22, 4月前 , 90F
公設這種門面對賣房影響很大喔 不是沒用到就沒價值
12/31 21:22, 90F
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12/31 21:23, 4月前 , 91F
我去過一個大樓 公設像沒人再用的鬼屋 房間本身再好也賣
12/31 21:23, 91F
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12/31 21:23, 4月前 , 92F
不出去
12/31 21:23, 92F
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12/31 22:09, 4月前 , 93F
聽一樓在屁，疫情三年最好都開放嘻嘻
12/31 22:09, 93F
推
12/31 22:31, 4月前 , 94F
游泳池幾乎都是消防水池共用，好奇游泳池排空怎麼通過檢查
12/31 22:31, 94F
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12/31 22:33, 4月前 , 95F
又不是電梯磁扣，檢查時關掉不用就好
12/31 22:33, 95F
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12/31 22:59, 4月前 , 96F
租客最好管你門面啦==
12/31 22:59, 96F
推
12/31 23:16, 4月前 , 97F
我小時候最開始學游泳就在我老家社區游泳池開的游泳課
12/31 23:16, 97F
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12/31 23:16, 4月前 , 98F
學的耶 但不是溫水 只有夏天開放 我爸媽現在住的15年
12/31 23:16, 98F
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12/31 23:16, 4月前 , 99F
社區也全年開放溫水游泳池 很不錯啊
12/31 23:16, 99F
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12/31 23:33, 4月前 , 100F
游泳池很加分，水質真的不是大眾泳池可以比的
12/31 23:33, 100F
推
01/01 00:13, 1年前 , 101F
只能說看等級，高級社區泳池很棒，不用去噁心的公共泳
01/01 00:13, 101F
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01/01 00:13, 1年前 , 102F
池下水餃
01/01 00:13, 102F
推
01/01 00:42, 1年前 , 103F
我這邊的泳池固定老外鄰居和復健阿公使用
01/01 00:42, 103F
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01/01 02:14, 1年前 , 104F
社區沒泳池根本懶得去外面游。有把消防蓄水池改建成泳池
01/01 02:14, 104F
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01/01 02:14, 1年前 , 105F
是大大加分
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01/01 03:17, 1年前 , 106F
喜歡泳池+1 外面游泳很貴
01/01 03:17, 106F
推
01/01 11:36, 1年前 , 107F
戶數決定泳池的命運
01/01 11:36, 107F
推
01/01 13:03, 1年前 , 108F
我兩個有泳池社區，超過17年了，仍然正常開放營運耶
01/01 13:03, 108F
噓
01/01 13:28, 1年前 , 109F
我社區12年泳池依然維護很好啊 周遭社區也是一樣 不要自
01/01 13:28, 109F
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01/01 13:28, 1年前 , 110F
己養不起說全部都一樣
01/01 13:28, 110F
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01/01 13:29, 1年前 , 111F
最討厭看到那種頹廢老人自己不游泳不健身不用公社就在那
01/01 13:29, 111F
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01/01 13:29, 1年前 , 112F
瞎講全天下公設跟他家一樣要荒廢
01/01 13:29, 112F
推
01/01 14:31, 1年前 , 113F
泳池現在感覺用來挑客群的，沒錢又沒閒那種使用率
01/01 14:31, 113F
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01/01 14:31, 1年前 , 114F
低的就不太喜歡
01/01 14:31, 114F
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01/01 16:04, 1年前 , 115F
你是不是單身？有家庭的人應該都懂泳池XD
01/01 16:04, 115F
推
01/01 17:56, 1年前 , 116F
我家社區淋浴間還有熱水勒 但是冬天泳池沒開…
01/01 17:56, 116F
推
01/01 18:43, 1年前 , 117F
有聽過社區游泳池淹死人的，馬上變凶宅
01/01 18:43, 117F
推
01/01 19:11, 1年前 , 118F
泳池維護真的麻煩
01/01 19:11, 118F
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01/02 02:40, 1年前 , 119F
泳池直接不看
01/02 02:40, 119F
推
01/02 18:05, 1年前 , 120F
戶數多有溫水泳池很棒，我社區還有三溫暖跟溫泉、健身
01/02 18:05, 120F
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01/02 18:05, 1年前 , 121F
房、烤箱室跟蒸氣室、用完超好睡.
01/02 18:05, 121F
推
01/04 10:28, 1年前 , 122F
窮社區才會覺得泳池是抗性
01/04 10:28, 122F
推
01/05 10:45, 1年前 , 123F
跟戶數有關，我以前住的地方一坪八萬買的，20幾年了，
01/05 10:45, 123F
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01/05 10:45, 1年前 , 124F
泳池運作良好夏天使用率高，應該沒人覺得一坪八萬多有
01/05 10:45, 124F
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01/05 10:45, 1年前 , 125F
錢吧？人多小孩多還請救生員
01/05 10:45, 125F
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01/05 10:46, 1年前 , 126F
台北市戶數少一坪破百萬沒泳池難道是窮人買的嗎
01/05 10:46, 126F
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