作者查詢 / aloness
作者 aloness 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共26592則
限定看板：home-sale
看板排序：
全部home-sale26592Stock24832Kaohsiung2970StockPicket1810CFP842Koei729Tech_Job626Chan_Mou600Gossiping594SRW401Law-Service355car345Military283Salary250movie219FireEmblem166GVOnline154HatePolitics133CMWang121NY-Yankees105AboutBoards103Baseball103TY_Research103PokemonGO87L_LifeInfo86ONE_PIECE80ChainChron79BoardCourt77nCoV201970NBA69money68MLB67Employee57WorldCup39Elephants31GoldenEagles30Hiking29Sagittarius27ForeignEX25NSwitch24Lions23Sangokumusou23PublicIssue22Golden-Award21Old-Games21Philippines21basketballTW19Tainan19WOW18Monkeys17Economics15Urban_Plan15Zombie15WomenTalk12Pisces11BioHazard9joke9Nationals9C_Chat8cksh85th3198CSMU-Talk8FatMonkeys8Guardians8Marginalman8marriage8HCKuo7sex7Bank_Service6NeedFood6Orioles6PokeMon6CLHu4Emergency4NobuOnline4PingTung4Boy-Girl3CrossStrait3FinalFantasy3Gov_owned3Insurance3kochikame3Malaysia3MdnCNhistory3OgreBattle3TW-history3young-jiang3Chiayi2EarthScience2Ecophilia2Fund2GUNDAM2ID_Multi2Japan_Travel2L_TalkandCha2LAW2LTK2MaiKuraki2NCCU_SEED2NCU97ME-B2NTU-EM922Nurse2PlayStation2Soft_Job2BabyMother1Beauty1BoardGame1Buddhism1CCU-3DVG1CFantasy1ChiLing1ck51st3281Digitalhome1DragonBall1Evangelion1FCU_ECON_93B1FJU-ACC90a1FLAT_CLUB1GAMEMUSIC1Germany1HSNU_10981Hunter1Ichiro1Interior1KERORO1KOU1KS92-3061KS96-3181KS97-3201KS_PMAC1KUAS1L_TaiwanPlaz1Lifeismoney1Little-Games1Mechanical1media-chaos1Militarylife1NANLIN3011NCKU_ECO971NDHU-phy1021NTUST_Talk1Option1PublicServan1Road1SAN-YanYi1Scorpio1Simcity1specialman1sttmountain1TaichungBun1TFSHS64th3091TKU_EE_92C1TNFSH98th1TOEIC1Tour-Manager1Warfare1Whales1YP97-3131<< 收起看板(157)
29F推: 中共升降息影響有限，除非境內人民幣能自由外匯02/28 21:31
30F→: 中共因為房地產萎縮，地方政府都快崩潰了02/28 21:32
31F→: 中共這波債務調整還有得玩，隔岸看戲就好02/28 21:33
32F→: 至於台灣的利息當然是跟美國走，不要存在幻想02/28 21:35
33F→: 美國一升息，全世界的自由貿易體系都得跟進02/28 21:35
55F推: 通膨不來？ 是嫌台灣這五年來通膨的不夠兇嗎02/28 23:28
56F→: 之前沒問題是美元沒有現在如此強勢02/28 23:30
29F推: 投資客賣不掉就變成是他在幫建商解套啊02/28 21:40
30F→: 這篇根本鬼話連篇…02/28 21:41
31F→: 話說國債即將封頂，還有人敢投資房地產也是夠不要命的02/28 21:43
33F推: 升息代表銀行要縮減風險啊02/28 21:45
34F→: 降息才會促使市場資金變多02/28 21:46
35F→: 所以升息代表借貸變難，同樣賣1千萬的房子02/28 21:47
36F→: 買方本來月薪5萬可以買，變成要月薪七萬才扛的起02/28 21:47
37F→: 因此買方變少，所以商品也必須降價才賣的掉02/28 21:48
38F→: 想加價是要賣給誰？ 升息也有可能造成薪資下降的02/28 21:50
160F推: 高雄的房價能持平就要偷笑了02/23 22:56
161F→: 別忘了高雄的平均薪水可沒有超過三萬元02/23 22:57
162F→: 受薪階級的購買力，1500萬已是極限了02/23 22:58
163F→: 台塑的南區總部謠言是來自於仁武廠搬遷02/23 22:59
164F→: 台南的地價還有很多便宜的地方，想炒作是有機會02/23 23:00
165F→: 不過要謹記台南的平均薪資比高雄還差02/23 23:00
166F→: 標的只能選大坪數透天，大樓千萬別碰02/23 23:01
16F推: 這篇立論直接跳過國有地炒作，很好笑11/18 19:08
17F→: 還有工業地違法改建，八年前沒人敢這樣搞11/18 19:09
19F推: 開放中國移民買房…兩國首購制度完全不一樣，五險來台灣10/26 00:12
20F→: 房價會跌吧10/26 00:12
21F→: 瞬間所有受薪階級薪水打八折，真的會不知道要賣給誰了10/26 00:13
124F推: 不要老是開特例，高雄要發展到有台北的規模的話10/26 00:17
125F→: 像鋼彈seed那樣點名高雄為宇航中心比較有可能吧10/26 00:18
126F推: 人口既然是負成長，就不要妄想房價未來十年會持漲10/26 00:19
127F→: 除了雙北，其他地區長期來看，沒跌就要偷笑了10/26 00:20
128F推: 現在少子化已經開始燒向大學，未來就是燒向就業市場跟房10/26 00:23
129F→: 地產10/26 00:23
130F推: 買房地產對受薪階級不是三年五年的事，當這些人已經沒有10/26 00:26
131F→: 資源進來維持市場升值行情，那下場就是只有跌而已10/26 00:26
19F→: 話說現在進入第四季，今年要結案的建案都在收尾了10/05 22:56
20F→: 明年有升息跟實價課稅，我們等著看 XD10/05 22:56
102F→: 君不見美元強勢集中成這樣就是在等升息10/06 00:21
103F→: 明年Q2升息已經是共識了，預定會漲到3%10/06 00:21
107F→: 不要小看這3%，美國升息3%，其他國家要升多少才阻止撤資10/06 00:22
110F→: 美中日房地產都在上漲? 日本住宅區跌了20年都沒看到嗎10/06 00:23
112F→: 薪水沒漲升息才痛吧，一個月莫名其妙要多付3~5千10/06 00:24
118F→: 年數不是重點，重點是你要看美債殖利率10/06 00:24
123F→: 以前十幾%的時候房價所得比是多少，現在多少?10/06 00:25
128F→: 美國次級房貸救回得來是聯準會花了幾千億美元買的10/06 00:25
132F→: 台灣何時漲到3%，就看美國何時漲到2%以上呀10/06 00:26
134F→: 樓上這話怎麼不跟1990年的日本人講10/06 00:27
138F→: 去搞清楚韓國為什麼降息，我們的11A總裁為何不動10/06 00:27
141F→: 台灣經濟還是美元本位，別想太多10/06 00:28
143F→: 等美元升息你再看美債殖利率變化，就知道為什麼了10/06 00:28
145F→: 還好台灣房地產不跟隨中國腳步，不然你就可以看到新北市10/06 00:29
146F→: 出現47坪售價1000萬台幣以下的價位，這是上海現況10/06 00:30
153F→: 還想不通，就思考黃金水位跟美元指數的關聯性10/06 00:30
154F→: 黃金跟利息通常成正比10/06 00:31
159F→: 上海當然確定，蛋黃商業區當然不受影響，周遭蛋白一片慘10/06 00:31
165F→: 歷史上租金跟利息的變化，建議看美國會比較準10/06 00:33
167F→: 台灣的價格已經史上最高了，小老百姓根本承受不了10/06 00:33
170F→: 中國溫州沒有跌價? 好啦，5%10%不算跌吧10/06 00:33
173F→: 那要不要加算所得差距，會你更吃驚台灣房價那麼離譜10/06 00:34
175F→: 上海外圍不貴? 這兩年才看到新建案不到1千萬台幣耶10/06 00:34
182F→: 買寧波比買林口還便宜，寧波捷運都蓋好了，什麼世界啊10/06 00:35
188F→: 一點點熱錢? 台股連17賣才匯出700多億，影響台股才500點10/06 00:36
190F→: 跟銀行放款那點錢，根本就九牛一毛10/06 00:37
191F→: 2008年以前，全世界也沒在無限印鈔票購債啊，哪來的熱錢10/06 00:38
194F→: 你都說買房的人越來越少，房價還會漲不就自打嘴巴…?10/06 00:39
199F→: 房地產無限上漲? 去看冰島、西班牙、日本 反例太多了10/06 00:40
202F→: 馬來西亞更歡樂，青年房貸平均40年還是照買10/06 00:41
211F→: 那不就反應出這個社會已經沒有更多錢可以撐住房價了嗎10/06 00:42
219F→: 高房價就跟股票一樣，當有人抽頭，你除非不賣才會保值吧10/06 00:42
224F→: 然後就期待有下一個經濟體繼續印鈔票洗熱錢出來填水位10/06 00:43
228F→: 當然不會啊，因為美元不會再印了10/06 00:43
234F→: 美聯儲要升息就是因為沒有辦法再印下去，才要靠升息回收10/06 00:44
239F→: 美聯儲都已經跟你講要升息了，你要當沒看到你的事10/06 00:45
244F→: 美元指數從78狂升到85，你要當沒看到也你的事10/06 00:46
251F→: 那是金融遊戲模型不變的結果，台灣已經開始變了10/06 00:47
254F→: 葉倫這個月才改口要"維持一段時間"，你要當沒看到你的事10/06 00:47
259F→: 連歐盟都提前辦負利率把資金搬去美元，這就是最好的證明10/06 00:49
261F→: 歐洲降息是逼錢離開歐洲央行，日本是強迫降息10/06 00:49
264F→: 韓國是跟日本走，台灣11A總裁今年是連理都不理10/06 00:50
267F→: 但彭老也提醒明年會有升息準備，聽不聽由人10/06 00:50
270F→: 美國是發展完整產業也完整，人家有本錢升息理所當然10/06 00:51
272F→: 美國非農就業率近六個月看看吧10/06 00:51
275F→: 完整產能才有本錢升息，把以前放出的債收回來10/06 00:52
277F→: 還當那美個月500億美元的美債不用還的啊10/06 00:52
284F→: 美債違約那才真的是世紀金融風暴10/06 00:53
285F→: 美元指數上漲跟房地產增值…這2個月的美國新屋指數自己看10/06 00:54
286F→: 是不是有跟你講的一樣，大幅度飆6%以上10/06 00:54
287F→: 油便宜不是武器，那是美國最近兩年頁岩氣太便宜10/06 00:55
291F→: 頁岩氣的特性又是無法儲存轉運海外，所以紐約輕油才跌10/06 00:55
292F→: 香港匯豐、中經院、日本住友、大小摩都看的東西你說外行10/06 00:57
293F→: 那請你告訴大家什麼才叫內行好了10/06 00:57
297F→: 至於突破性…參考一下網路科技吧，GOOGLE股價不是漲好看10/06 00:59
298F→: …你連黃金跌價是美元硬搞的都分不清楚，還好意思講黃金?10/06 00:59
299F→: 如果拿黃金當比價單位，那房地產今年應該是貶值喔10/06 01:00
302F→: 閉著眼睛買房? 真如此就不該發生次貸風暴10/06 01:02
303F→: 光以美國為例，光是稅賦就足以讓投資客卻步不前了10/06 01:03
304F→: 房子是需求品，買了自住就像股票永久持有，漲跌如浮雲10/06 01:04
308F→: 你想當投資品看賺價差，就請當股票看吧10/06 01:04
309F→: 從來就沒有人會把美元指數乘上黃金價格，你自創的嗎10/06 01:05
312F→: 黃金跟美元的恩怨，看貨幣戰爭這本書介紹的還不錯10/06 01:06
315F→: 是創新高啊，他有沒有跟你講是自宅還是商辦大樓10/06 01:07
318F→: 美國三大房屋指數對照一下，看一下最高點是何時吧10/06 01:08
319F→: 要去過交易台敲鍵盤才能懂? 巴菲特有去當過交易員嗎10/06 01:09
320F→: 這分析方法有用的話，解釋一下為何美元指數暴衝10/06 01:10
321F→: 黃金卻只小跌70美元??10/06 01:11
322F→: 今年上半年美元指數幾乎不動，黃金卻跌了400美元，WHY?10/06 01:12
325F→: 歷史以來負相關?? 美元脫離黃金本位也不過短短40年的事10/06 01:14
326F→: 就算是正式脫離也是1980之後的事了10/06 01:15
327F→: 這年頭你要跟我講日本、英國會漲我還比較相信一點10/06 01:16
328F→: 台灣房價會漲? 呸10/06 01:17
331F→: 台股上萬點都比台灣房地產會漲來的可信的多10/06 01:18
335F→: 講不贏就打人家國籍啊，華僑還真可憐10/06 01:19
336F→: 不要跌的都沒看到，1960~1970跌幅不知有多慘10/06 01:21
337F→: 以高雄舉例，從一坪20萬跌到5萬，再升回20萬都不知過多久10/06 01:22
338F→: 你的投資周期要是以20年來計，那還真的沒話講10/06 01:22
342F→: 只是交易員要是用這觀點寫報告，明天就不用上班了10/06 01:23
343F→: 不要跌的時候補保值沒東西可補只好法拍呀…10/06 01:24
344F→: 這兩個月南台灣法拍屋多了一倍耶，要不要來團購 XD10/06 01:25
347F→: 唔，你要是現金多到可以買房是沒意見啦，反正漲跌不影響10/06 01:27
348F→: 套不了現就只好賠錢賣啊，我也很好奇哪來的法拍屋10/06 01:28
349F→: 中國大陸現在一堆建商都在為你示範何謂降價求售了10/06 01:28
350F→: 連08實施的限購限貸令都鬆綁，真不知是怎麼回事吼10/06 01:30
355F→: 我們就講高雄就好，五甲一堆陸資來台購地投資10/06 01:34
356F→: 大陸因炒房造成的錢荒，燒到台灣來只是遲早的事情10/06 01:35
357F→: 到時這些境外遊資要抽銀根，不知是誰要哭10/06 01:35
360F→: 人家土財主有一堆土地是沒差，重點在房貸10/06 01:37
363F→: 人家現在本企都快周轉不靈，不把海外資金抽回去才奇怪吧10/06 01:37
364F→: 希望那堆中資建設的不要降價求售變現啊10/06 01:38
370F→: 人家又不是白痴，幹麼要買你炒高的東西10/06 01:42
371F→: 要買當然是像西班牙那樣，大跌到剩2成，再買回到原價8成10/06 01:42
372F→: 對海外置產投資來說，這才划算10/06 01:43
373F→: 對了，順便報個價，比利時一棟木屋1200萬，有沒有興趣10/06 01:43
374F→: 在布魯塞爾市郊，離火車站約20分鐘吧10/06 01:44
378F→: 對大陸市場來講，台灣只是個小地方，沒礦沒木的10/06 01:46
379F→: 人家溫州幫在澳州、印尼、菲律賓、美國買的可兇了10/06 01:47
380F→: 台灣這種沒有前景性的當然就回賣給你自己玩啊10/06 01:47
383F→: 搞不好他還很感謝你願意把燙手山芋買回去哩10/06 01:49
13F推: 確定啊，小孩出來就會明白了08/20 01:14
14F→: 養小孩花的錢，沒比房子便宜哪裡去08/20 01:15
9F→:基本上把建商跟投資客放一起談，個人認為是兩碼子事…11/30 00:00
10F→:房市漲跌，對建商來講只要資金周轉不是問題，那就沒有影響11/30 00:01
11F→:大陸都擺了一堆鬼城了，有差台灣這一省?11/30 00:02
16F→:但投資客會看在獲益比，炒房基本上也是著重這一塊11/30 00:04
19F→:建商賣不掉擺個十年他也不痛不養，炒房要擺個十年…XD11/30 00:05
24F→:而且在台灣這種依賴美國影響很深的市場，又不能像中國11/30 00:08
28F→:說貶值就貶值，光一個升息就可以讓房市洗洗睡了11/30 00:09
33F→:回樓上，房價還是會噴，但絕對追不上新台幣貶值的速度11/30 00:10
38F→:誠如原PO所說，房價是國際市場，就算看好也是看的到天花板11/30 00:11
39F→:平均收入打敗房價升幅，那就是民國50~60年代啊11/30 00:12
40F→:要發生這種事，台灣就必須先窮回到40年代的水準11/30 00:13
44F→:薪水不漲，房租當然不會漲啊11/30 00:17
47F→:如果要搞到人人都得綁個3~40年貸款才買的起，房價就不在乎11/30 00:18
50F→:另外，原PO似乎搞錯泡沫化的意思了…11/30 00:19
51F→:泡沫化不是指房價大跌，而是想脫手都脫不了手…11/30 00:19
56F→:是假議題沒錯，打房不是要降價，而是要減緩升值速度11/30 00:21
57F→:這算法一定是錯的，要先想清楚，貸款沒付清，房子不是你的11/30 00:22
61F→:這議題也是錯的，提高持有成本趕跑的不是窮人，而是投資客11/30 00:23
69F→:賓賓是因為貪汙的關係，連公共建設都不願舉債來做11/30 00:26
71F→:所以國內打房消息聽聽就好，等著看國外收網11/30 00:27
74F→:建商的投資資金，是不會反應到房市熱度的…11/30 00:29
80F→:如果今天買房的人都有能力對未來市場變化去應對，幹麼不買11/30 00:37
81F→:但大家都要貸款購自住宅的情況下，承受風險的能力真的很小11/30 00:38
84F→:怎麼會衝擊，剛好賣一賣啊 XD 跟省開銷往市郊住一樣道理11/30 00:39
87F→:那可不一定，投資客會走的更兇11/30 00:41
89F→:也還好啦，如果袓產最大，二高跟高鐵就甭蓋了11/30 00:42
90F→:自住只要考慮持有稅，投資客還要考慮利潤呢，這才影響嚴重11/30 00:42
91F→:不過在台灣這不會實施，放120個心11/30 00:43
95F→:原PO講了很多東西都避重就輕，有興趣自行查證吧11/30 00:45
100F→:西班牙巴賽隆納大跌85%，我不相信中資有能力把85%補回來11/30 00:47
102F→:總而言之，當然還是跌，只是沒那麼慘而已11/30 00:48
104F→:想期待中資繼續把地坪單價再炒到高漲，這時期不久了11/30 00:50
105F→:房價不會跌，只是脫不了手，就看有多少資金可以慢慢耗11/30 00:51
106F→:不過我想，大部份的一般人都沒有吧11/30 00:51
109F→:我想他巴不得你趕快跟他買吧 XD11/30 00:55
120F→:再講一次，價格當然不會崩，只是也找不到買家而已11/30 04:13
121F→:真的哭的都是貸個好幾十年，一朝一夕化為烏有的人11/30 04:14
122F→:對於房產已經多到放著無所謂的人，當然不痛不癢11/30 04:15
123F→:要炒房者，如果本錢跟原PO一樣雄厚，努力炒不用客氣11/30 04:16