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作者 aloness 在 PTT [ CFP ] 看板的留言(推文), 共842則

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[請益] 閒置農地可以有什麼規劃

[ CFP ]19 留言, 推噓總分: +8

作者: tashi0907 - 發表於 2021/11/25 21:11(2年前)

17^F→aloness: 別亂租農用以外的，遇到學甲那個亂倒廢棄物的就欲哭無淚11/28 21:41

18^F→aloness: 農地就給地方農會去搞大佃小地，收入免稅11/28 21:43

Re: [討論] 把房產100%抵押買股的人多嗎？

[ CFP ]21 留言, 推噓總分: 0

作者: ddylan17 - 發表於 2021/11/24 22:45(2年前)

12^F→aloness: 估算長期比較沒意義，我們連明天會漲還是跌都不知道，只11/25 14:54

13^F→aloness: 是盡可能的在投資議題上，讓"時間"成為我們的好朋友11/25 14:54

[討論] 把房產100%抵押買股的人多嗎？

[ CFP ]329 留言, 推噓總分: +36

作者: Intension - 發表於 2021/11/21 16:57(2年前)

86^F→aloness: 因為銀行最清楚房地產真正的價值11/21 20:31

87^F→aloness: 如果穩賺的還賺的很夠，銀行當然也很樂意收房子11/21 20:32

90^F→aloness: 實際是會套住一筆不小的資金，短期變賣又沒有享受到利差11/21 20:34

91^F→aloness: ，又不利周轉，即便想拿房產抵押換現金，同業也不可能開11/21 20:34

92^F→aloness: 比自家低的利息11/21 20:34

93^F→aloness: 還不如去投資收益比較高，而且是跟正規公司簽租約的商業11/21 20:35

94^F→aloness: 不動產11/21 20:35

96^F→aloness: 銀行又不像我們自然人，存個三四間在那裡等上漲，他們每11/21 20:37

97^F→aloness: 季都要交財報，這些收來的資產沒有辦法創造舐益時，財報11/21 20:37

98^F→aloness: 都是歸類的一清二楚，放個三季沒獲益又沒長期策略，還不11/21 20:37

99^F→aloness: 被主管幹爆11/21 20:37

100^F→aloness: "創造收益"11/21 20:37

107^F→aloness: 問題是你要怎麼創造收益，體現在每季的財報上？11/21 20:48

124^F→aloness: 不會11/21 23:05

125^F→aloness: 銀行出租是要支出管理成本的，而且要是收益太低，搞不好11/21 23:06

126^F→aloness: 還低於管理成本11/21 23:06

127^F→aloness: 銀行的營運單位是"億"，一年只有幾十萬收入的單項投資，11/21 23:07

128^F→aloness: 對他說只是隨時可以認虧的零頭11/21 23:07

129^F→aloness: 要讓他可以成為基本能看的收入規模就要放大，還要成立一11/21 23:08

130^F→aloness: 個團隊來專門管理收款，處理修繕，剛a和？11/21 23:08

203^F→aloness: 房產的價值在公司營運上，主要用途是融資，而融資額度的11/22 11:46

204^F→aloness: 增長，卻需要時間累積，這段沒有產生現金收入就沒有意義11/22 11:46

205^F→aloness: 股票好說歹說起碼有股息這個現金可以領11/22 11:47

206^F→aloness: 如果一樣要用出租的方式搞現金流，商用不動產租給公司行11/22 11:50

207^F→aloness: 號會是更好的選擇，跟公司打交道勝過更自然人打交道11/22 11:50

[請益] 37歲男理財規劃

[ CFP ]13 留言, 推噓總分: +5

作者: yenshingreal - 發表於 2021/11/22 00:18(2年前)

4^F→aloness: 隔年保費調丙式應該就省下約15k，雙房貸25k省不了，開銷11/22 01:27

5^F→aloness: 15k至多省個3~5k，車貸2年後就清掉11/22 01:27

6^F→aloness: 投資就房+股已經每月45k，進出操作得當，長期目標應該沒11/22 01:28

7^F→aloness: 什麼大問題11/22 01:28

10^F→aloness: 因為超過1間11/22 08:03

12^F→aloness: 呃…當你們有需要時，婚前各買的其中一間不論處分或出租11/22 11:43

13^F→aloness: 都可以帶來收益啊11/22 11:43

Re: [心得] 資產配置: 房地產

[ CFP ]14 留言, 推噓總分: +3

作者: kusomanfcu - 發表於 2021/11/18 08:41(2年前)

12^F→aloness: 真有這麼簡單，美國現在就不會一堆人催促著要趕快結束QE11/19 18:39

13^F→aloness: 或升息了，俄羅斯也不需要連續六次升息11/19 18:39

14^F→aloness: 當發現錢再多也沒有辦法提升購買力時，惡夢就來臨了11/19 18:40

[請益] 24歲剛畢業年輕人投資方向

[ CFP ]13 留言, 推噓總分: +5

作者: io5573917 - 發表於 2021/11/13 11:52(2年前)

11^F→aloness: 你在工作上接觸到的訊息，也許才是最好的理財策略11/13 18:31

[請益] 加水站 vs 太陽能板 vs 存股 vs 房子出租

[ CFP ]3 留言, 推噓總分: +1

作者: tony5566 - 發表於 2021/11/06 19:38(2年前)

3^F→aloness: 時間拉到10年那麼長，應該是配合太陽能吧？11/07 00:04

[請益] 3x歲男退休理財計畫及失敗可能性 (代問

[ CFP ]50 留言, 推噓總分: +19

作者: PHH - 發表於 2021/11/03 17:10(2年前)

36^F→aloness: 沒小孩？一個小孩養到成年估一千萬開銷11/05 00:56

39^F→aloness: "不打算"通常都還有變數，除非真四體質無法自然受孕，身11/05 13:29

40^F→aloness: 邊一堆例子的經驗11/05 13:29

41^F→aloness: 不過還是回題，原po這case最大問題就是把最後的收入，賭11/05 13:31

42^F→aloness: 在房地產上11/05 13:31

43^F→aloness: 看看20年甚至30年後的主力購屋族群(粗估30歲~50歲)人數11/05 13:33

44^F→aloness: ，跟現在的相比，是我就不敢這樣賭11/05 13:33

49^F→aloness: 不需要去猜測多年後的事，一年一年調整即可，維持資金的11/05 17:43

50^F→aloness: 彈性比較好11/05 17:43

[請益] 24歲開槓桿嗎

[ CFP ]75 留言, 推噓總分: +21

作者: NMSL777 - 發表於 2021/10/25 01:38(2年前)

44^F→aloness: 24歲這種超越上市公司副總年收，應該沒什麼人有能力教你10/26 02:50

73^F→aloness: https://i.imgur.com/Bo56DgE.jpg10/28 15:05

74^F→aloness: 原po會是類似這樣的情況嗎 0.0?10/28 15:06

[請益] 適合諮詢的專業金融人士已刪文

[ CFP ]56 留言, 推噓總分: +17

作者: smileinureye - 發表於 2021/10/04 21:10(2年前)

5^F→aloness: 台灣的理專普遍蠻糟糕的10/04 21:23

6^F→aloness: 而且你的數字單位是M(百萬), 專業人士應該指的是記帳士10/04 21:26

7^F→aloness: 之類的10/04 21:26

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