作者查詢 / Allyssa

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 Allyssa 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共4903則

限定看板：home-sale

首頁

尾頁

Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +4

作者: jack096 - 發表於 2024/04/27 15:56(1周前)

5^F推Allyssa: 日本的租賃法是租賃同權04/27 19:04

6^F→Allyssa: 租客要加入保證協會付保費，才租的到房04/27 19:05

8^F→Allyssa: 有欠租、破壞房內設備，就保證協會出險04/27 19:06

9^F→Allyssa: 對房東有保障04/27 19:06

10^F→Allyssa: 但相對的，只要租客繼續繳租，就可以一直租04/27 19:07

11^F→Allyssa: 房東是不能像台灣這樣漲租04/27 19:08

12^F→Allyssa: 也不能亂趕房客04/27 19:08

13^F推Allyssa: 房東可能一租10年租金就那樣文風不動04/27 19:10

[閒聊] 四月中旬的房地產閒聊

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +18

作者: a2828z33 - 發表於 2024/04/19 13:32(2周前)

25^F推Allyssa: 生活用品雜貨等，日本德國澳洲進口都比台灣本地貨便宜了04/20 17:27

26^F→Allyssa: 商品類通膨不一定會再上去04/20 17:28

27^F→Allyssa: 日本的藥妝雜貨洗漱用品最近甚至在降價04/20 17:28

28^F→Allyssa: 農產品現在靠進口，也是壓抑價格中04/20 17:29

29^F→Allyssa: 台灣的劇本跟美國很像04/20 17:30

30^F→Allyssa: 住房能源外食服務外，通膨會趨緩不明顯04/20 17:30

31^F→Allyssa: 住房成本(租金)會繼續向上04/20 17:31

32^F→Allyssa: 零售業因高租金，零售價格維持高檔04/20 17:32

33^F→Allyssa: 消費者會靠蝦皮買便宜的生活用品04/20 17:32

34^F→Allyssa: 零售業個體店會繼續倒04/20 17:34

35^F→Allyssa: 外食餐飲中間價位繼續倒04/20 17:34

36^F→Allyssa: 夠便宜的便當店人滿爲患，但賺不多04/20 17:35

37^F→Allyssa: 整體消費兩極化更明顯04/20 17:35

38^F→Allyssa: 建築成本高昂->但建商加價賣預售業績好04/20 17:36

39^F→Allyssa: 建築成本完全順利轉嫁消費者04/20 17:37

40^F→Allyssa: 公寓中古屋的裝修預算天花板提不高04/20 17:38

41^F→Allyssa: 中古屋屋主選擇輕裝修，靠淘寶貨在撐04/20 17:39

Re: [請益] 有精神疾病的買房規劃(台北石牌明德)

[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +16

作者: bubblebeauty - 發表於 2024/02/05 02:32(3月前)

39^F推Allyssa: 20年以上大樓很多就換了電梯了，篩選物件時問問。02/05 18:32

40^F→Allyssa: 不過要完全無障礙的大樓，大概要20年內的02/05 18:33

[閒聊] 中永和老公寓房價疑惑

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +20

作者: maaaaatt - 發表於 2024/01/23 02:49(3月前)

9^F推Allyssa: 最近發現永和公寓比文山區還貴01/23 07:51

Re: [閒聊] 竹北房價幾時破百？

[ home-sale ]267 留言, 推噓總分: +76

作者: DesertGold - 發表於 2024/01/20 12:39(3月前)

56^F推Allyssa: 竹北的價格只能買新北新屋01/20 14:52

57^F→Allyssa: 我新竹人住新北，坦白說新北擁擠黑道多01/20 14:53

58^F→Allyssa: 台北市好區> 竹北/關埔>新北01/20 14:53

61^F→Allyssa: 新北每天出門看到就是覺得很啊雜01/20 14:54

63^F→Allyssa: 已經是重劃區，鄰居一堆天龍人跟老闆級01/20 14:54

64^F→Allyssa: 結果上次開槍的黑道就租家附近的店面01/20 14:55

65^F→Allyssa: 台北市除非你買得起好區新房子01/20 14:55

66^F→Allyssa: 不然就是跟old money 在比拼01/20 14:56

67^F→Allyssa: 美國也很明顯啊，紐約V S矽谷01/20 14:56

68^F→Allyssa: 紐約因為低端人口很多，不好的地方生活品質很差01/20 14:57

69^F→Allyssa: 紐約的服務業人事成本已經比矽谷低01/20 14:57

70^F→Allyssa: 新北市一堆黑道就算了去唸私立學校也會被霸凌01/20 14:58

71^F→Allyssa: 因為太多老錢，做生意的土豪01/20 14:58

72^F→Allyssa: 那些富三代小孩也不是很好搞01/20 14:58

73^F→Allyssa: 新竹/竹北環境相對單純，少低端01/20 15:00

74^F→Allyssa: 我的新北鄰居，小孩從小背名牌包01/20 15:01

77^F→Allyssa: 花錢不用想的，這種小孩價值觀容易扭曲01/20 15:02

78^F→Allyssa: 新北的重劃區都是被舊區包圍01/20 15:03

79^F→Allyssa: 宮廟8+9開雙B弄車隊在巡視…..01/20 15:04

80^F→Allyssa: 結論就是有錢買得起台北市好區，就住台北市01/20 15:04

81^F→Allyssa: 如果你的預算只能買新北的新屋01/20 15:04

82^F→Allyssa: 那不如來竹北爽買更大的房子01/20 15:05

83^F→Allyssa: 上次去客戶在台北好區的華廈，國小下課是路隊01/20 15:06

84^F→Allyssa: 對小孩來說環境超好01/20 15:06

85^F→Allyssa: 至於房價破百，我覺得你要看人口密度啦01/20 15:08

86^F→Allyssa: 哪天竹北的人口密度跟板橋一樣多就絕對是均價破百01/20 15:08

87^F→Allyssa: 不然就只是小坪數在拉價01/20 15:09

88^F→Allyssa: 離開北北，能重劃的土地多的是01/20 15:10

89^F→Allyssa: 台北市開發完成，插滿建物，是沒地了01/20 15:10

90^F→Allyssa: 新北精華六區也是蓋滿滿，能重劃的地不多01/20 15:11

93^F→Allyssa: 新北都在重劃工業地01/20 15:12

Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?

[ home-sale ]34 留言, 推噓總分: +6

作者: dakkk - 發表於 2024/01/07 19:44(3月前)

27^F推Allyssa: 所以香港有這麼多社會住宅但租金仍飆到住擋房01/07 21:59

28^F→Allyssa: 不就證明了這些社會住宅沒什麼用嗎？01/07 21:59

29^F→Allyssa: 要拿也是該拿新加坡來講不是拿香港01/07 22:00

30^F→Allyssa: 不過新加坡沒有社宅，他們那個叫做地上權國宅01/07 22:01

31^F→Allyssa: 是國宅賣給他們的公民01/07 22:01

[閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討

[ home-sale ]643 留言, 推噓總分: +128

作者: jinso7410 - 發表於 2023/12/19 08:13(4月前)

622^F推Allyssa: 是有一半國民不用繳稅吧…12/20 12:40

[閒聊] 管委會破產可能性

[ home-sale ]76 留言, 推噓總分: +35

作者: a386036 - 發表於 2023/12/03 14:20(5月前)

2^F推Allyssa: 日本一堆遠端物管+宅配箱的華廈12/03 14:40

3^F→Allyssa: 日本的管理公司一個小區域，用一組人來管12/03 14:41

4^F→Allyssa: 可能周邊10幾間大樓共用一組10人團隊12/03 14:41

5^F→Allyssa: 這樣才有效率跟經濟規模12/03 14:42

6^F→Allyssa: 台灣方式在日本要tower 豪宅塔樓才有12/03 14:43

7^F→Allyssa: 一個建案400戶那種，才有飯店式管理12/03 14:43

8^F→Allyssa: 台灣就是花在人力上花太多，又找專職沒效率12/03 14:44

9^F→Allyssa: 日本的地產公司都會開子公司專做物管12/03 14:45

10^F→Allyssa: 沒來台灣發展其實蠻奇怪的12/03 14:45

11^F→Allyssa: 他們的效率高，才能降成本12/03 14:46

Fw: [新聞] 輪椅疑遭塗3秒膠…身障夫爬50公尺進電梯已刪文

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +18

作者: YOPOYOPO - 發表於 2023/10/31 18:21(6月前)

869^F推Allyssa: 我們社區就有非公設的殘障車位好幾個11/01 00:27

870^F→Allyssa: 買房的時後可以跟建商指訂去買11/01 00:28

871^F→Allyssa: 新的建照都有一定比例的私有殘障車位11/01 00:28

872^F→Allyssa: 公設也另外有公用殘障車位11/01 00:29

Re: [閒聊] 戰爭中錢變很大？房貸要怎麼算已刪文

[ home-sale ]219 留言, 推噓總分: +22

作者: junior020486 - 發表於 2023/10/21 13:06(6月前)

210^F推Allyssa: 那你預期烏俄還要打多久？10/21 17:19

211^F→Allyssa: 有群組有做俄羅斯生意的人預估還要2年10/21 17:20

首頁

尾頁