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作者 Allyssa 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共4936則
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24F推: 新竹的公寓還是500有找06/18 10:33
25F→: 為什麼一出雙北好像買中古屋就不行？06/18 10:33
26F→: 雙北是連頂加沒維護的公寓都要上千萬06/18 10:34
27F→: 重點是環境跟新竹的公寓沒得比06/18 10:34
28F→: 新竹國宅當年旁邊是國有地06/18 10:35
29F→: 現在紛紛蓋公園，環境類似民生社區06/18 10:35
26F推: 氣密窗如果在馬路旁，至少要6+606/07 19:30
27F→: 豪宅是8+8，品牌也有差06/07 19:31
28F→: 去年到今年YKK完全不接散客06/07 19:32
29F→: 只供建案的料，不曉得最近有沒開始供散客06/07 19:33
30F→: 這幾年裝修中古屋蠻慘的06/07 19:33
31F→: 很多高級牌建案忙不完就不做散客06/07 19:34
32F推: 氣密窗的氣密條跟窗框有差06/07 19:36
3F推: 最後一個學歷才是最重要的06/06 19:25
4F→: 國中只要不學壞就好06/06 19:25
39F推: 最近發現，日本東京的房租比台北便宜了05/31 23:27
40F→: 同樣中古翻新的大樓套房物件05/31 23:28
41F→: 台灣房產還是會保值，因爲租金還在飆05/31 23:28
110F→: 苗栗買2000未來絕對套死05/30 09:20
111F→: 苗栗當地公寓華廈才幾百萬05/30 09:21
112F→: 2000是新北蛋白三房的價格05/30 09:21
113F→: 偏離當地主流負擔能力了05/30 09:21
114F→: 要知道雙北是租金貴居住空間窘迫05/30 09:22
115F→: 所以大家只好捏爆買下去05/30 09:22
116F→: 竹南這種地方中古透天沒破千的一堆05/30 09:23
117F→: 買來再修繕，用個幾百萬，總價還是1000多05/30 09:24
43F→: 新竹華廈跟公寓三房租金才1200005/29 10:49
44F→: 便宜的狠，金山街一堆隔套租不出去05/29 10:49
45F→: 概社宅要幹嘛？05/29 10:50
46F→: 全台灣也就雙北租金高05/29 10:50
47F→: 其他縣市中古屋的租金都便宜05/29 10:51
49F→: 不要租全新屋就好，中古新古不貴05/29 10:51
50F→: 問題是新竹租金超低，公寓華廈12K05/29 10:54
51F→: 那請問社宅要租？8000三房含管理費嗎05/29 10:54
52F→: 現在蓋房子的成本很高05/29 10:55
53F→: 這樣那個租金收入扣管理修繕就沒了05/29 10:55
54F→: 完全不用想自償率的問題就是長年賠錢05/29 10:55
55F→: 台北市舊公寓就要3萬起，社宅租24K05/29 10:56
56F→: 台北的社宅租金還是很高05/29 10:56
57F→: 新竹不用租社宅房租就是人家的一半了05/29 10:57
58F→: 但是新竹基層薪水跟台北市差不多05/29 10:57
59F→: 台北市的社宅租金仍吃掉中低收ㄧ大半05/29 10:58
60F→: 從地獄18層變17層05/29 10:58
61F→: 問題是台北跟新竹蓋房子的成本是一樣的05/29 10:59
62F→: 台北市的社宅租金收入高新竹至少一倍05/29 10:59
63F→: 再加上有規劃一些是商場跟辦公室收租05/29 11:00
64F→: 比較有機會不會虧國庫大錢05/29 11:00
65F→: 其他縣市這樣搞真的就是虧空國庫05/29 11:01
66F→: 供給需求的問題全台灣也就雙北租戶高居不下05/29 11:02
67F→: 北漂的狀況還是持續中05/29 11:02
31F→: 四月並不能反映三月的升息影響05/02 23:23
32F→: 因為有在買賣房子就知道沒這麼快過戶05/02 23:24
33F→: 買賣完最快也要1-2個月跑完手續跟貸款05/02 23:24
34F→: 可以看看五月份的數據比較能反應升息的影響05/02 23:25
241F推: 推，要打破原生家庭灌輸的觀念不容易05/01 17:44
242F→: 所以我會建議年輕人要盡量念好的學校05/01 17:44
243F→: 因為好的學校可以遇到好的同儕老師05/01 17:44
244F→: 有時候他們拉你一把，人生就會大改變05/01 17:45
1F推: 美國租房很貴，特別是家庭要大一點空間04/03 19:07
2F→: 算一算只要湊的出頭款都會買房04/03 19:07
3F→: 而且他們的祖先價值觀就是要有房有地04/03 19:08
4F→: 當年大多數移民是在歐洲的貧農04/03 19:09
5F→: 活不下去來到新世界墾荒的04/03 19:09
6F→: 房子成家車子，是美國夢的基本04/03 19:09
7F→: 一堆愛爾蘭裔就愛爾蘭大飢荒時過去的04/03 19:10
8F→: 美國人可以穿的隨便，吃的隨便04/03 19:11
9F→: 房子跟車子不隨便的，這他們的文化04/03 19:11
11F推: 房價漲幅高於實體工作也代表實業經營困難04/03 16:31
12F→: 所以非IC、非可轉外貿大錢的內需企業04/03 16:32
13F→: 發不出更高工資04/03 16:32
14F→: 不止普通授薪追不上通膨04/03 16:33
15F→: 連這些年內需大部分公司店家也是原地踏步04/03 16:33
16F→: 只剩早年買的廠辦值錢04/03 16:34
17F→: 所以幾乎中小企業這幾年還活著的都在買房04/03 16:36
21F→: 買辦公室，買廠辦，省點租金以後不經營了還可租售04/03 16:37
22F→: 老闆們消息都很靈通的04/03 16:38
23F→: 一堆20-21年衝去買房地產04/03 16:38
26F→: 比誰貸出來的錢多04/03 16:39
28F→: 我有客戶20年疫情爆發不久04/03 16:40
29F→: 本來只是要裝修舊宅04/03 16:40
30F→: 遇到疫情大灑幣，直接再買一間上億新房04/03 16:41
32F→: 然後今年來看帳面價值多了1-2千萬04/03 16:43