作者查詢 / alexstag
作者 alexstag 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共18697則
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20F推: 39xx其實要擔心的不是第二戶7成，而是萬一政策緊縮04/18 08:06
21F→: 之下抓更嚴格，搞不好只能貸款4成…早點做準備比較04/18 08:06
22F→: 好04/18 08:06
29F推: 新竹很多2021的39xx成屋貸款時還是給到8成，但是2004/18 08:25
30F→: 23到今年初都還算好辦，現在已經傳出緊縮…如果還04/18 08:25
31F→: 沒交屋要很小心04/18 08:25
42F推: 4000就是取其高，2022的39xx隨便鑑價都一定超過，04/18 09:40
43F→: 理論上就是只能4成，接下來就是看銀行要不要幫你，04/18 09:40
44F→: 如果上面開始嚴格審查…就祝好運04/18 09:40
3F推: 馬囧年代也是說頂到肺啊，下次美國降息開始亂花錢04/17 17:47
4F→: 的時候，說不定也有人會懷念現在的房價04/17 17:47
5F推: 馬囧時代會有一群30歲不到的一直問買房？很難吧04/17 17:49
89F推: 馬囧時代大學生原來30k, 直接搞成22k 中南部沒有勞04/17 21:22
90F→: 基法稽查的地方，17-19k都聽過…不要就沒工作，再04/17 21:22
91F→: 不然只能前往大陸，蔡政府你覺得爛，至少帳面沒倒04/17 21:22
92F→: 退04/17 21:22
119F→: 帳面變多購買力有沒有變多不知道，絕對比帳面下降04/17 23:32
120F→: 購買力也下降來得好04/17 23:32
10F推: 現在去麥當勞或是小七打工隨便也超過27 k, 不要隨04/17 20:35
11F→: 便拿來比04/17 20:35
23F推: 以前的大家族都鼓勵低調，社會風氣也不鼓勵，後來04/17 23:13
24F→: 風氣改變+網路流通，你只是看到你原本看不到的東西04/17 23:13
25F→: 而已04/17 23:13
37F推: 兩個年代都經歷過的人應該會有感，如果兩任總統都04/17 23:31
38F→: 過很差…只能幫QQ04/17 23:31
445F推: 真的要去工作移民，碩士去剛好，博士弄完都幾歲了04/17 14:25
453F推: 是年代差異？同學在美國唸書工作的，只要「嘗試」04/17 21:31
454F→: 拿PHD的每個都在後悔，碩士畢業一樣一線公司爽賺04/17 21:31
455F→: 我同學快一半都在美國科技業，樣本應該還行04/17 21:32
17F推: 房子是誰到不重要，只看購屋房貸借款人，你的話就04/17 14:54
18F→: 是太太當借款人，你當保證人，只要你賺得夠多，一04/17 14:54
19F→: 樣可以8成04/17 14:54
42F推: 建議私下問吧，最近風向是緊縮，不要搞到門關起來04/17 15:28
43F→: 央行不希望一直在房市槓桿借錢04/17 15:29
13F推: 低級紅 高級黑一樣下去啦04/17 14:20
3F推: 主要還是貨幣崩盤的結果，所有資產都要重新估值，04/17 11:34
4F→: 連蛋殼都是，而且新竹很小，竹東竹南這種其實都還04/17 11:34
5F→: 是算蛋白，至少該有的機能可以生活04/17 11:34
16F推: 台北不看薪水的啦，一年500，20年一個億，不靠資產04/17 11:42
17F→: 增值你要存多久？04/17 11:42
29F推: 以前新竹2字頭，當然可以買一堆…牙醫收入這幾年沒04/17 12:20
30F→: 有成長3倍04/17 12:20
48F推: 點值不要期待了啦，薛瑞元不是才說過疫情過去了，04/17 14:02
49F→: 不用保障0.9，開放掛號費就是讓你自己找頭路，找不04/17 14:02
50F→: 到你家的事04/17 14:02
51F推: 很多時候是耗材就在漲，實際上拿的成長有限04/17 14:04
272F推: 普通健保診所能賺多少大致看病人量都算得出來，賺04/17 10:57
273F→: 到流油的多半只有少數幾個科別做得到04/17 10:57
6F推: 巨城馬偕那邊找找成屋，2300新的只能買兩房04/17 09:52
10F推: 要結婚太太的交通時間其實也很重要，竹北可能是讓04/17 09:57
11F→: 你覺得精華，但是未必適合你們，另外就是高鐵漲全04/17 09:57
12F→: 部新竹都會漲04/17 09:57
86F推: B大說的那個就是目前中生代竹科工程師的普遍水準，04/16 15:16
87F→: 說PR90我覺得高估太多，有PR80就不錯了04/16 15:16
100F推: 工程師從業人員多少跟PR多少沒啥關聯，PR是看前面04/16 17:11
101F→: 有多少人，當然我說80是誇張啦，但90是真的還不到04/16 17:11
102F→: ；另外就是薪資年收PR跟資產PR也沒啥關聯，現在從04/16 17:11
103F→: 零開始只靠薪資越來越難04/16 17:11
106F推: 扣掉一個自住房，投資房也可以算的情況下，淨資產104/16 17:23
107F→: 700應該是…很難說有P R 9004/16 17:23
140F推: https://i.imgur.com/W9pyzT9.jpeg04/16 18:26
141F→: 10年前的個人PR90是扣除房貸之後淨值2319萬，從20104/16 18:26
142F→: 4到現在資產要翻多少？少說一倍吧，你說的3000萬自04/16 18:26
143F→: 住房是市值，淨值會在600頭期款到3000之間，再加上04/16 18:26
144F→: 你說的1700，會在2300到4700之間浮動，也就是除非04/16 18:26
145F→: 你3000萬自住房都不貸款，才會摸到PR90的邊緣。不04/16 18:26
146F→: 過這種統計本來就沒答案，看自己有沒有過得更好才04/16 18:26
147F→: 是真的有PR前進04/16 18:26
149F推: 3000你是市值，不是淨值，但是很少人會不貸款買房04/16 18:36
150F推: 如果你說是自住房「淨值3000」外加額外「1700淨值04/16 18:38
151F→: 」，那或許可以，雖然我認為2014到現在翻倍是低估04/16 18:38
163F推: https://i.imgur.com/WU0ed2r.jpeg04/16 18:45
164F推: 不同機構可能會有差異，剩下就是看同溫層怎麼樣，04/16 18:50
165F→: 如果你達成你認為的PR90而且過得很好，那恭喜！如04/16 18:50
166F→: 果達成了但是沒過得更好…那可能要想想標準提高的04/16 18:50
167F→: 速度可能更快04/16 18:50
177F推: 瑞信那個加起來好像也不到2000萬人…就參考吧，至04/16 18:58
178F→: 少2014那張在那個時間點的PR90我的體感是合理04/16 18:58