[請益]新竹外圍換竹北高鐵、縣三、科大、華已刪文

看板home-sale作者時間1周前 (2024/04/17 09:46), 1周前編輯推噓39(41推 2噓 64→)
留言107則, 43人參與, 1周前最新討論串1/1
板上前輩大家好 小弟27歲 前幾年頭期款湊一湊350買了竹北外圍三房11XX 入住快兩年在高鐵區上下班通勤大概20分鐘 不過今年跟女友有打算要結婚 她在新竹市區上班（靠巨城那附近） 所以開始有在討論換房到竹北or新竹市區的想法 目前前一間房子已經轉手16XX賣出 扣掉重構退稅 下一間的頭期款應該可以拿出450（緊繃 自已近四年年均薪差不多240萬 評估一下買2300以內的 月還款差不多6-7萬我應該可以 以上評估過後決定要正式換房 但目前看過華興、縣一、縣三、高鐵區域的房子 真的不知道怎麼下手 華興： 協和閱、冠軍城峰這兩個我比較喜歡 有學區、生活機能也很棒 我自己住新竹外圍住兩年覺得最痛苦的就是買個飲料都還要騎車5分鐘….. 如果房子可以換到附近有吃有喝還有超市的話我會很開心 加上女友上班走舊社大橋10分鐘就到了 我自己走福興路接興隆路一路溜到高鐵區15分鐘就到 算是目前最符合我心裡面預期的地方 科大： 我只看過看四君子、大學漾 整體跟華興那邊差不多，只是室內坪數更小一點 然後生活機能稍差一點 除非可以買到光明九路過去那邊 不然整體生活機能好像沒那麼好….？ 有住過這邊的前輩可以分享一下嗎？ 交通跟華興比起來差不多 我覺得也很ok 縣三： 目前看國賓、雙學苑、SunnyQ、寶城品閣 這邊生活機能也很棒 離國道、遠百都很近 算是生活機能我覺得第二名的地方 但是畢竟在竹北中心了 我的預算大概只能買到室內17、18坪….. 我自己上一間是住22坪左右 體感來說覺得已經偏小了 不知道17坪是長怎樣 交通的話我去上班很快 但女友就比較麻煩 她要走經國大橋or中華路or國道都怕會塞車塞到哭出來 高鐵區： 目前有看合新、君天下 這邊算是自己覺得大新竹區未來最精華的一塊 以投資的角度來看都可以閉著眼睛買 但畢竟我是要自己住@@ 以我的預算大概也只能室內14、15坪 住起來不知道會不會每天很壓迫 然後生活機能最差 我自己就在附近上班 吃喝的東西選擇不多 都要排隊等餐廳or點外送 但好處是公園很大很漂亮，我們有養狗狗可以帶散步 然後這邊的話 我上班超快，但女友上班超遠^_^ 就是取捨問題 以上，目前看起來只有這些選項 、女友有提到說可以往長春街、新莊街去看，甚至是竹科悦楊、潤隆，我在那邊租過房子 …..上千戶的擠在一起，上下班交通塞到爆，真的不敢恭維，雖然她表示她不介意塞車問 題…但以我預算來看，也只能買兩房15坪左右而已…..所以還是要再考慮一下 想上來問問看板上前輩的意見？ 以我這個預算可以買到最適合的地點在哪呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.225.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713318367.A.7D2.html
推
04/17 09:51, 1周前 , 1F
有養狗還是去華興重劃吧，室內18坪兩人一狗太小
04/17 09:51, 1F
推
04/17 09:51, 1周前 , 2F
兩人都不進竹科買關埔做什麼，貴又沒必要。巨城附近其實新
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04/17 09:51, 1周前 , 3F
竹市北區也可以看看，近房價相對沒這麼高，但巷弄狹小市容
04/17 09:51, 3F
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04/17 09:51, 1周前 , 4F
老舊一點。到高鐵也不會很遠啦，還可以搭六家火車呀，從千
04/17 09:51, 4F
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04/17 09:51, 1周前 , 5F
家站、北新竹站過去。
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推
04/17 09:52, 1周前 , 6F
巨城馬偕那邊找找成屋，2300新的只能買兩房
04/17 09:52, 6F
※ 編輯: ztlala (1.169.225.94 臺灣), 04/17/2024 09:52:48
推
04/17 09:55, 1周前 , 7F
你自己都分析完了，其實心中有答案，最佳解符合通勤、
04/17 09:55, 7F
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04/17 09:55, 1周前 , 8F
機能跟住的舒適程度就是華興了啊
04/17 09:55, 8F
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04/17 09:56, 1周前 , 9F
只能說不要小看新竹竹北地區的塞車地獄…..
04/17 09:56, 9F
推
04/17 09:57, 1周前 , 10F
要結婚太太的交通時間其實也很重要，竹北可能是讓
04/17 09:57, 10F
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04/17 09:57, 1周前 , 11F
你覺得精華，但是未必適合你們，另外就是高鐵漲全
04/17 09:57, 11F
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04/17 09:57, 1周前 , 12F
部新竹都會漲
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04/17 09:57, 1周前 , 13F
原本住22坪，換屋換去住14、15坪的房子，體感會很不適
04/17 09:57, 13F
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04/17 09:57, 1周前 , 14F
應的
04/17 09:57, 14F
推
04/17 09:59, 1周前 , 15F
城峰建議查一下新聞，華興還有蠻多比較好的建案
04/17 09:59, 15F
推
04/17 10:01, 1周前 , 16F
協和閱跟鄰里聊聊，華興還有蠻多比較好建案
04/17 10:01, 16F
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04/17 10:01, 1周前 , 17F
然後你其他區域的物件說真的都是評價比較差的
04/17 10:01, 17F
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04/17 10:01, 1周前 , 18F
可以再考慮一下
04/17 10:01, 18F
推
04/17 10:02, 1周前 , 19F
假如有想要生小孩 學區也要考慮 華興 縣一 科大都不錯
04/17 10:02, 19F
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04/17 10:02, 1周前 , 20F
因為最近釋出的案子真的很少….實在沒辦法
04/17 10:02, 20F
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04/17 10:02, 1周前 , 21F
城峰好像有一點新聞，但建材什麼的似乎都用不錯
04/17 10:02, 21F
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04/17 10:02, 1周前 , 22F
如果對你已經看過一輪，下手要快，最近很瘋
04/17 10:02, 22F
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04/17 10:02, 1周前 , 23F
塞車這個問題只會更塞 因為就業人口一直增加
04/17 10:02, 23F
推
04/17 10:06, 1周前 , 24F
住新竹市有個好處啦 上下班跟塞車是反方向的
04/17 10:06, 24F
推
04/17 10:06, 1周前 , 25F
全市禁止私人車輛通行、私闖重罰就解決了
04/17 10:06, 25F
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04/17 10:07, 1周前 , 26F
大家知道正在噴，當然不賣，繼續抱緊
04/17 10:07, 26F
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04/17 10:08, 1周前 , 27F
竹北未來出現90-100預售，其他會怎開價？
04/17 10:08, 27F
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04/17 10:08, 1周前 , 28F
只是不在竹科有必要買關埔嗎
04/17 10:08, 28F
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04/17 10:09, 1周前 , 29F
協和悅的雙主臥格局我覺得不錯，但車道出口真滴爛
04/17 10:09, 29F
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04/17 10:10, 1周前 , 30F
若不在意房子漲幅，也是有竹北西區可以看就是了
04/17 10:10, 30F
推
04/17 10:14, 1周前 , 31F
有個小問題，賣房賺500，加上先前頭期和這幾年的存款，
04/17 10:14, 31F
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04/17 10:14, 1周前 , 32F
怎麼會緊繃450？
04/17 10:14, 32F
推
04/17 10:14, 1周前 , 33F
顯然還不算跟上漲幅，長期策略要思考一下
04/17 10:14, 33F
推
04/17 10:14, 1周前 , 34F
經國橋的問題不只是塞 還有安全問題 交通很危險
04/17 10:14, 34F
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04/17 10:15, 1周前 , 35F
比較合適就華興 但工作會換的
04/17 10:15, 35F
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04/17 10:15, 1周前 , 36F
買錯地方可能你們要多幹五年還不夠
04/17 10:15, 36F
推
04/17 10:15, 1周前 , 37F
先結婚 頭期款拉高 買高鐵區就對了 唯一精華地段
04/17 10:15, 37F
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04/17 10:31, 1周前 , 38F
因為有其他投資啊～
04/17 10:31, 38F
還有 29 則推文
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04/17 11:51, 1周前 , 68F
孩
04/17 11:51, 68F
推
04/17 11:56, 1周前 , 69F
如果喜歡周邊熱鬧的話，我覺得縣三蠻不錯的
04/17 11:56, 69F
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04/17 12:00, 1周前 , 70F
升值空間僅次高鐵、學區好、附近店家也算多。
04/17 12:00, 70F
推
04/17 12:01, 1周前 , 71F
華興
04/17 12:01, 71F
噓
04/17 12:02, 1周前 , 72F
養狗去華興是在鬼扯嗎..
04/17 12:02, 72F
推
04/17 12:09, 1周前 , 73F
高鐵你預算太低了
04/17 12:09, 73F
推
04/17 12:20, 1周前 , 74F
其實你自己心裡有答案，不該問網友
04/17 12:20, 74F
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04/17 12:21, 1周前 , 75F
我們不知道你的順位跟加權分數，
04/17 12:21, 75F
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04/17 12:21, 1周前 , 76F
你自己把客觀條件量化就有答案了。
04/17 12:21, 76F
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04/17 12:22, 1周前 , 77F
所謂的精華區對你來說也不一定最好住，
04/17 12:22, 77F
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04/17 12:22, 1周前 , 78F
要看生活習慣、範圍、雙方通勤...
04/17 12:22, 78F
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04/17 12:23, 1周前 , 79F
住過一間房的人應該知道自己要的是什麼。
04/17 12:23, 79F
推
04/17 12:50, 1周前 , 80F
這年紀有這年薪 有潛力過幾年搬來高鐵
04/17 12:50, 80F
噓
04/17 13:00, 1周前 , 81F
去買帳篷，住公園啦
04/17 13:00, 81F
推
04/17 13:07, 1周前 , 82F
春福川玥的兩房 有成功國中學區 地點也在高鐵和巨城中間
04/17 13:07, 82F
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04/17 13:08, 1周前 , 83F
不然就是高鐵特區的物件吧 但女方通勤時間會再增加一些
04/17 13:08, 83F
推
04/17 13:17, 1周前 , 84F
去巨城就興隆路接中華路 安全性應該比經國大橋好一些些
04/17 13:17, 84F
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04/17 13:17, 1周前 , 85F
高鐵特區的話有東興國中學區 也是滿好的
04/17 13:17, 85F
推
04/17 13:20, 1周前 , 86F
縣三的勝利國中還沒有很多實績 所以不知升學率如何
04/17 13:20, 86F
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04/17 13:21, 1周前 , 87F
我會想說往高速公路以東 光明六路以南 這樣來去找物件
04/17 13:21, 87F
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04/17 13:22, 1周前 , 88F
但要有心理準備 2300可能是買新古屋三房或新房兩房
04/17 13:22, 88F
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04/17 13:28, 1周前 , 89F
要避免塞車的話建議就是機車了 但就肉包鐵
04/17 13:28, 89F
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04/17 13:39, 1周前 , 90F
買高鐵不會虧
04/17 13:39, 90F
推
04/17 13:40, 1周前 , 91F
賺了500萬頭期只增加100萬 其他的去哪兒了???
04/17 13:40, 91F
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04/17 13:44, 1周前 , 92F
符合自己需求最重要 買別人所謂的蛋黃多花好幾百萬然後通
04/17 13:44, 92F
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04/17 13:44, 1周前 , 93F
勤沒比較近？
04/17 13:44, 93F
推
04/17 13:51, 1周前 , 94F
協和閱管委會挺認真的，對面國小可以進去散步。
04/17 13:51, 94F
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04/17 13:52, 1周前 , 95F
離便利商店跟蝦皮都很近。
04/17 13:52, 95F
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04/17 13:55, 1周前 , 96F
雖然車道出入口小，但優點是安靜，不用半夜被飆車
04/17 13:55, 96F
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04/17 13:55, 1周前 , 97F
的吵醒XD
04/17 13:55, 97F
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04/17 13:55, 1周前 , 98F
感覺高鐵特區距離近 未來又有漲幅 但就女方通勤要溝通..
04/17 13:55, 98F
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04/17 13:57, 1周前 , 99F
要結婚本來就是考慮雙方都近才是真的適合通勤
04/17 13:57, 99F
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04/17 13:58, 1周前 , 100F
而且真的要漲的話哪邊沒漲幅 低基期可能反而漲的快
04/17 13:58, 100F
推
04/17 14:00, 1周前 , 101F
新竹北區、金雅可以考慮
04/17 14:00, 101F
推
04/17 14:02, 1周前 , 102F
建議買高鐵，溝通換工作，非高鐵也要國道以東。
04/17 14:02, 102F
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04/17 14:09, 1周前 , 103F
來這邊問不都是一大不用分析個人需求直接推高鐵的嗎xdd
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04/17 14:09, 1周前 , 104F
不用看推文知道
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04/17 14:12, 1周前 , 105F
原文講那麼多都是廢話 預算不夠也不管 直接來高鐵就對
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04/17 14:12, 1周前 , 106F
了
04/17 14:12, 106F
推
04/17 14:42, 1周前 , 107F
高鐵通勤巨城可以搭電車啊 很方便的
04/17 14:42, 107F
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