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作者 alanbread 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共9865則

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[請益] 台中14期未來發展性？

[ home-sale ]149 留言, 推噓總分: +56

作者: DAGIN - 發表於 2023/08/23 19:46(2年前)

27^F推alanbread: 精銳很多置產性質客戶，一放可以放10年的那種08/23 20:15

29^F推alanbread: 這類型買家比較像是找地方停靠大筆資金，不裝潢不出租08/23 20:17

30^F→alanbread: ，成屋5年後拿出來賣或給小孩住08/23 20:17

31^F→alanbread: 跟惠宇就不大一樣，比較相同屋齡，這兩個建商蓋的明顯08/23 20:18

32^F→alanbread: 惠宇自住比例高很多08/23 20:18

33^F→alanbread: 不過不得不說精銳這幾年的公設走一個現代主義真的很像08/23 20:20

34^F→alanbread: 飯店08/23 20:20

35^F→alanbread: 年輕化，大量對比色的裝潢再加上某些建案還有建商全配08/23 20:21

36^F→alanbread: 可以選，蠻屌的08/23 20:21

38^F→alanbread: 精銳博第一手買家都爽死了吧08/23 20:23

41^F推alanbread: 室內細節方面的質感跟惠宇還是有差，台中在地人還是很08/23 20:24

42^F→alanbread: 愛惠宇08/23 20:24

46^F→alanbread: 完全不意外，現在這個時間點就是手握大筆資金的大媽大08/23 20:25

47^F→alanbread: 叔最愛買的時候08/23 20:25

48^F→alanbread: 相反現在小宅的案場就很冷清08/23 20:26

49^F→alanbread: 同樣的價格，買5年內成屋便宜很多08/23 20:26

50^F→alanbread: 目前台中最缺的物件是主建物40-50坪左右，總價在3000萬08/23 20:28

51^F→alanbread: 上下的產品，精銳這個在14期蓋的就很剛好填補這個缺口08/23 20:28

52^F→alanbread: 掛兩個車位3500左右，基本就是中年換屋族的最愛08/23 20:29

53^F推alanbread: 反推這個邏輯，佳茂10年前4A計畫的那幾棟住宅，還有國08/23 20:31

54^F→alanbread: 雄領域、市政文華，成交單價已經很明顯略低了，希望手08/23 20:31

55^F→alanbread: 上幾間趕快出掉，買一間住個3年來爽一下08/23 20:31

56^F→alanbread: 另外還有8期登陽跟華太都好想住看看QQ08/23 20:32

57^F→alanbread: 預售飆漲階段，中大坪數換屋族選擇10-15年內中古挺香08/23 20:33

58^F→alanbread: 的，將來補漲上來又是爽貸一筆出來08/23 20:33

79^F推alanbread: 華太可以居，在八期南屯河南都有08/23 22:11

Re: [新聞] 新青安貸款變調傳用寬限期套利

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +18

作者: junior020486 - 發表於 2023/08/23 14:28(2年前)

13^F推alanbread: 信貸開下去當頭期款+寬限期還款5年跟房租沒差多少08/23 17:51

14^F→alanbread: 有些人的心魔就是貸款很辛苦，仔細算一下跟你繳出去的08/23 17:52

15^F→alanbread: 租金根本沒啥差08/23 17:52

16^F→alanbread: 條件夠好時間到了轉增貸，又一個2-3年的寬限，等同於08/23 17:53

17^F→alanbread: 到你換屋都不用繳本金08/23 17:53

18^F→alanbread: 你去想想，動不動借你幾百萬，分幾十年還，一年利息大08/23 17:54

19^F→alanbread: 概2%，為何不敢借？08/23 17:54

20^F推alanbread: 所以就說財商真的很吃天賦，我跟我表姐講好幾次，她就08/23 17:56

21^F→alanbread: 是轉不過來，心裡都在擔心每個月要繳房貸，要繳好多年08/23 17:56

22^F→alanbread: ，萬一出事了、經濟不好了怎麼辦？後來也懶得跟他說了08/23 17:56

23^F推alanbread: 你要轉增貸可以問問國泰，但目前它們要3個月平均帳戶08/23 17:58

24^F→alanbread: 內有300萬存款才過（所有銀行帳戶加總）08/23 17:58

25^F→alanbread: 但估出來的價格我是都挺滿意的，轉增貸利率會高一點約208/23 17:59

26^F→alanbread: .2-2.4%，有寬限期3-5年08/23 17:59

27^F推alanbread: 真的能買的這波大概都上車了，買房沒有那種不痛苦的，08/23 18:01

28^F→alanbread: 要有資產就要減少不必要的開銷，想要維持享樂生活又要08/23 18:01

29^F→alanbread: 購買一個昂貴資產本來就很難兼得08/23 18:01

30^F推alanbread: 除非你往下挑，比如你年收200萬去買1000萬內的物件自08/23 18:03

31^F→alanbread: 住，實際市場上也很多人這麼做，人生幾十年不用求一次08/23 18:03

32^F→alanbread: 到位，我買到第四間房才自住，前三間有一間買到賣掉我08/23 18:03

33^F→alanbread: 連進去一次都沒有，一直出租08/23 18:03

39^F推alanbread: 就是加減乘除的事情而已，不懂為何有這麼多人算不明白08/23 20:09

40^F→alanbread: 然後都一定要先假設房子買了要把貸款還完？實在是很天08/23 20:10

41^F→alanbread: 兵08/23 20:10

Fw: [新聞] 新青安貸款變調傳用寬限期套利

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +28

作者: YOPOYOPO - 發表於 2023/08/23 13:30(2年前)

122^F推alanbread: 不是一直以來都這樣嗎？08/23 17:49

Re: [請益] 竹北開始下跌了？

[ home-sale ]207 留言, 推噓總分: +40

作者: serenemind - 發表於 2023/08/23 04:17(2年前)

193^F推alanbread: 跟我完全想法的思維08/23 12:30

[閒聊] 我做了台北市的房價圖表按屋齡分組比較!

[ home-sale ]58 留言, 推噓總分: +50

作者: poopoo888888 - 發表於 2023/08/23 11:49(2年前)

1^F推alanbread: 推好人08/23 11:50

[請益] 建議要專任委託還是一般委託

[ home-sale ]54 留言, 推噓總分: +19

作者: benny0906 - 發表於 2023/08/21 23:15(2年前)

49^F推alanbread: 預售轉單丟一般約比較快08/22 16:00

50^F→alanbread: 買家沒有很吃地域性，大量灑出去就好08/22 16:00

Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票已刪文

[ home-sale ]754 留言, 推噓總分: +126

作者: rickywu8106 - 發表於 2023/08/22 10:52(2年前)

745^F推alanbread: 法拍現在很難玩，也沒啥賺頭08/22 15:57

Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核

[ home-sale ]84 留言, 推噓總分: +16

作者: junior020486 - 發表於 2023/08/21 23:38(2年前)

83^F推alanbread: 華南台銀貸款好夥伴08/22 10:42

Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的

[ home-sale ]898 留言, 推噓總分: +265

作者: TheDream - 發表於 2023/08/21 14:52(2年前)

493^F推alanbread: 以前看到會想跟著嘲笑他，現在開始看一些道家思想的書08/21 19:16

494^F→alanbread: 只覺得蠻悲哀的08/21 19:16

497^F推alanbread: 每個人人生歷程不一樣，跟別人比你只會更痛苦，跟你自08/21 19:22

498^F→alanbread: 己比就好了08/21 19:22

499^F推alanbread: 出了社會長大以後才發現以前整天玩在一起的大學室友家08/21 19:24

500^F→alanbread: 裡好幾個億，你要怎麼跟他比？人比人氣死人的啦08/21 19:24

501^F→alanbread: 你年薪120萬跟之前那個年薪250萬的都沒啥好悲憤的，套08/21 19:25

502^F→alanbread: 一句山道猴影片的名言08/21 19:25

503^F→alanbread: 人想像中的痛苦往往大過現實承受的08/21 19:26

505^F推alanbread: 網路上爭一口氣沒有意義的，你兩年前做出一個後悔的決08/21 19:28

506^F→alanbread: 定，那也沒什麼，面對它、修正它，你還有無數個兩年，08/21 19:28

507^F→alanbread: 看開一點吧孩子08/21 19:28

519^F推alanbread: 有人一畢業，房車父母都準備好，有人還在背學貸，上繳08/21 19:37

520^F→alanbread: 孝親費，怎麼比？120萬年薪有人可以過得很開心很充實，08/21 19:37

521^F→alanbread: 你自己想想你現在這樣有比較快樂嗎？真的想買房就約仲08/21 19:37

522^F→alanbread: 介出去看房找你負擔得起的，將來要換再換，不是很簡單08/21 19:37

523^F→alanbread: 的道理嗎？在房版待久了就知道這裡沒有幾個真魯蛇，只08/21 19:37

524^F→alanbread: 是想要的超過自己的能力而已08/21 19:37

531^F推alanbread: 真正的魯蛇，山道猴都演給你看了，根本不會在意房價高08/21 19:39

532^F→alanbread: 低的問題，今朝有酒今朝醉，這些人才是”不著道”08/21 19:39

540^F推alanbread: 我每天都在刷591的，常常在想台灣房子到底哪裡貴？正常08/21 19:41

541^F→alanbread: 存錢35歲以前買一個6-800萬的華夏或公寓有很難嗎？08/21 19:41

549^F推alanbread: 畢業一兩年就買很難啦，首購族平均都是30-40歲08/21 19:43

739^F推alanbread: 我只是不喜歡網路上講話沒禮貌而已，現在想要學習知行08/21 20:21

740^F→alanbread: 合一的境界，現實生活我怎麼說話網路就怎麼說話08/21 20:21

745^F→alanbread: 啊我也是不事生產的房蟲，所以你也可以討厭我沒關係，08/21 20:22

746^F→alanbread: 想說啥說啥，但請不要對自己偽裝08/21 20:22

[閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了？

[ home-sale ]221 留言, 推噓總分: +50

作者: fuzzycool - 發表於 2023/08/21 15:06(2年前)

138^F推alanbread: 拜託哦，20幾萬一坪的中古屋在台中片地都有，一直看新08/21 19:32

139^F→alanbread: 成屋、新重劃區到底有什麼毛病08/21 19:32

140^F→alanbread: 拿特例當常態，市政文華、中港一方都還有一大堆室內40-08/21 19:33

141^F→alanbread: 50坪總坪數70-80坪單價不到40萬的中古屋08/21 19:33

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