作者查詢 / Sam27
作者 Sam27 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共10616則
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67F→: 保酬率是自住率高橕起來的，要有自住客接才會漲05/28 16:37
68F→: 連這都看不懂還是少說幾句自曝其短吧05/28 16:38
69F→: 新莊副都心當年只有投資客，自住率低，就崩了05/28 16:39
70F→: G0自住率高到嚇人，才3年，一堆商店都要進來了05/28 16:40
71F→: 那個重畫區第三年，商店進住這模快的？05/28 16:41
161F→: 買好幾間的以經交屋沒差呀05/28 20:18
164F→: G0就台中漲幅王，酸G0或沒買G0的投資客，不就證明自己眼光05/28 20:19
165F→: 差05/28 20:19
166F→: 14期自住可以，但以投資來說，其實沒啥價值05/28 20:20
174F→: 我家台中都壓基期低的，壓七千，變一億多了05/28 21:03
175F→: 儍子才去追高價位，現在專業投客都在海線，太平后里05/28 21:07
177F→: 14期自住沒問題，投資還有很多更好選擇05/28 21:08
49F→: 新聞都出來了，去年底談好了要遷了05/27 22:24
50F→: 內政部有去年底會議記錄05/27 22:25
51F→: 現在正在喬怎換地05/27 22:25
55F→: 上個月就有新聞了，工五擴大05/27 22:26
56F→: 內政部土地徵收小組有會議紀錄05/27 22:27
58F→: 現在在喬換地一些小細節05/27 22:28
98F推: 機捷等雙子星完工，就會大幅調整了05/28 10:04
99F推: 到時後變成機捷直達雙子星，台北站下車的還要轉05/28 10:06
100F→: 很多人不知道雙子星是機捷最大利多05/28 10:07
101F→: 機捷現在效益輸北捷是事實，所以反應價格了05/28 10:08
104F→: 但等雙子星完工後呢？05/28 10:08
111F推: 這我也有考慮，且戰且走，這三年A7，50-70%的漲幅很香，沒05/28 10:16
112F→: 理由不壓05/28 10:16
113F→: 等公墓遷走，雙子星完工後再來換就好了05/28 10:17
126F→: 既然知道雙子星是利多，雙子星完工前，雙北要找漲幅比A7高05/28 13:23
127F→: 的，很難05/28 13:23
10F→: 去年底買的要脫手的，有一些平轉05/28 09:37
12F→: 14期量少，也有一些+150的05/28 09:38
13F→: 去年底買40，現在賣40-41當然是平轉阿05/28 09:39
22F推: 要渡假我會選文心森和豐樂公園那邊05/28 09:54
24F→: G0容積高，開發神速，2025就幾乎開發完八成05/28 09:55
25F→: 14期容積低，注定開發慢，起馬2040才不會看到工程車05/28 09:56
27F→: 整個北屯渡假首選是水湳和南興公園05/28 09:59
28F→: 但水湳也還要等十幾年，南興再3年05/28 10:00
29F→: 不想等就去文心森05/28 10:00
30F→: 現在來都是工程車是要渡三小假05/28 10:02
34F→: 10年後，14期能開發4-5成以經很快了，這區會開發很慢05/28 10:12
74F→: G0自住率超高，商店一間一間開，年底是開店潮05/28 12:19
75F→: 台中找不到第二個重畫區發展這模快的了05/28 12:20
79F推: 台北建商大概日職，高雄是中職，台中是大聯盟05/26 12:34
59F→: 台中很多上市公司老闆住烏日新社外埔大甲的莊園05/26 09:48
60F→: 不算土地，光建物就花了1億以上還不少05/26 09:50
61F→: 像林百里也是去郊區蓋莊園05/26 09:52
62F→: 豐興老闆也住外埔道院附近05/26 09:53
10F→: 同地段寶佳漲幅第1，惠宇第205/26 07:34
12F→: 但差距不大05/26 07:34
23F推: 惠宇有1100->1800，但漲幅輸800->140005/26 09:37
94F推: 新聞今天不是才一篇北屯寶佳3年賺600出場，70%05/25 22:41
97F→: 所以你是來炫耀的吧05/25 22:42
16F→: 你是看不懂中文?這明明說六月鐵定升息05/25 22:13
21F→: 但不會全跟而已，有講跟沒講一樣05/25 22:14
43F推: 六月七月Fed還要升息都不跟的話,要貶到33~34嗎？05/25 22:39
113F→: 其實就買中南部賺租金和漲幅，然後租台北就好啦05/25 09:16
114F→: ceca已經開示了，中南部都要漲到新北價...還有6~8年05/25 09:17
7F→: 2015年還是有跌10~20%拉，主要還是看中央想怎樣05/24 10:37
10F→: 2015年後打壓台北，發展中南部就是很明顯訊號05/24 10:37
12F→: 3年前講沒人信當笑話，現在還不相信，那就是死多頭了05/24 10:38
27F→: 但重點是台北新房設計規劃，99%還輸台中3~4線建商05/24 10:51
29F→: 年收千萬，大概繳300~35005/24 10:53
33F→: 要有自己開公司才比較好避...05/24 10:55
40F→: 不要以訛傳訛，台灣的90%的所得稅，是前10%的有錢人繳的05/24 10:57
42F→: 政府都有年度徵稅目標，達標，就不較不會去查稅05/24 10:57
43F→: 沒達標，就會開始到處找你麻煩05/24 10:58
50F→: 版上不少台北投資客到台中的，你問問看就知道了05/24 11:01
53F→: 或你自己搬到台中看個2年房就懂了05/24 11:02
62F→: 不用豪宅呀，光鉅虹惠宇大毅，北部有幾間設計規劃能打05/24 11:06
64F→: 你看國泰在北部的排名，結果到台中變成3線建商......05/24 11:07
101F→: 大陸在台中族群被罵超慘的.....四流規劃設計05/24 11:19
106F→: 統計這個不用要求準確精確，大概準就好了......05/24 11:21
110F→: 全台灣繳40%稅率的，有4成住在台北，其實算蠻驚人05/24 11:22
113F→: 統計是讓你看trend，猜未來下賭注用的，不是拿來比準的05/24 11:25
114F→: 不要講台中豪宅拉，光是惠宇鉅虹大毅，台北是有幾間能比05/24 11:27
115F→: https://www.youtube.com/watch?v=MEG3TcHvn3M&t=1s05/24 11:28
117F→: 這間最近台中剛交屋，台北今年成屋有幾間比這屌的?05/24 11:29
118F→: 這還不是台中豪宅........05/24 11:30
119F→: https://www.youtube.com/watch?v=4m5df7vu47Q05/24 11:31
122F→: 隨便找兩間，台北今年交屋的，有幾棟比得過這些設計規劃?05/24 11:32
129F→: 你可以去看他們的10年屋就知道有沒在維護了05/24 11:33
130F推: https://www.youtube.com/watch?v=MsVsIoe6s5Q 05/24 11:35
132F→: 這間七八年了...也不是豪宅建商05/24 11:36
155F→: 就不用講到台中豪宅呀，我剛po的都不是台中豪宅05/24 11:46
156F→: 台北這兩年完工的有幾棟能比前面那幾間屌? 很難找到拉05/24 11:47
298F→: 賺1000報100不可能啦，我家公司一年就賺100005/24 15:36
300F→: 用書審可以報500，你要更低? 沒有事務所敢幫你忙05/24 15:37
302F→: 你作太誇張得罪國稅局，你的事務所就黑掉，以後怎活05/24 15:38
303F→: 還有國泰在台北地位很高，但在台中就真的是三線的.....05/24 15:39
305F→: 還要用0工程款，才有辦法跟台中2~3線競爭...05/24 15:40