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作者 ProTrader 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共12802則

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Re: [閒聊] 新壽動土典禮

[ home-sale ]151 留言, 推噓總分: +36

作者: H2 - 發表於 2025/10/18 11:10(1月前)

6^F推ProTrader: 輝達求快不可能慢慢等台北市的行政程序10/18 11:23

9^F→ProTrader: 1.所以北市府一直希望新壽來合意解約啊10/18 11:25

11^F→ProTrader: 4.北市府說新壽可以提解約補償方案但新壽到目前都沒提10/18 11:26

12^F→ProTrader: 5.同1 北市府一直希望新壽來解約照合約走10/18 11:27

14^F→ProTrader: 3.新壽想平轉要改合約依法不行用重大公共利益應可解套10/18 11:29

15^F→ProTrader: 3.只是蔣萬安看他學長吃雞鴨飯一定不願意這樣走10/18 11:30

17^F→ProTrader: 3.其實從公共利益來看合約平轉是最快最直接的方案10/18 11:31

18^F→ProTrader: 之前已分析要新壽不能拿商業利益是輝達破局的最佳藉口10/18 11:37

20^F→ProTrader: 是台新新壽不方便所以要用合約平轉卡依法行政來破局10/18 11:39

21^F→ProTrader: 如果有第三方急著要直接跟第三方拿錢後解約即可10/18 11:40

23^F→ProTrader: 住社宅提解約補償會增加無謂的行政程序拿錢解約就好10/18 11:41

26^F→ProTrader: 輝達應該是10月就要結果所以蔣萬安說1024(下星期五)10/18 11:42

27^F→ProTrader: 北市府自己都說真的搞那些上法院輝達肯定破局10/18 11:43

31^F→ProTrader: 輝達首選北士科沒疑問但亂搞一堆事讓備胎又有希望10/18 11:45

32^F→ProTrader: 2021買0050不如直接買輝達但現在說這些都沒意義10/18 11:46

35^F推ProTrader: 之前北市府用徵收還有新新併嗆聲新壽完全無效10/18 11:48

36^F→ProTrader: 新壽用動工儀式+森林公園回嗆北市府不是乖乖縮回去10/18 11:49

37^F→ProTrader: 輝達不可能慢慢等那些有的沒的爛事10/18 11:50

39^F→ProTrader: 輝達在台灣的業務跟蓋總部與否完全無關10/18 11:51

41^F→ProTrader: 輝達在台灣的業務靠台北的商辦就夠了10/18 11:52

42^F→ProTrader: 輝達總部應該進入備案評估順便等北士科10/18 11:52

43^F→ProTrader: 如果北士科破局+其他備案都不要台灣就不會有總部了10/18 11:53

44^F→ProTrader: 輝達總部並非只有台灣能選是黃仁勳堅持才首選台灣10/18 11:54

49^F推ProTrader: 輝達海外總部首選台灣不等於輝達只能在台灣蓋總部10/18 11:57

50^F→ProTrader: 台積電+供應鏈當然是黃仁勳首選台灣會過的重大原因10/18 11:58

51^F→ProTrader: 然而台積電+供應鏈的相關業務沒總部也不會影響10/18 11:58

52^F→ProTrader: 蓋總部的意義是輝達重大宣示直接畫押(蓋總部很貴)10/18 11:59

54^F→ProTrader: 輝達不宣示不畫押台積電與供應鏈也不可能把輝達怎樣10/18 12:00

57^F→ProTrader: 那就等不久後1024應該就會有初步結果10/18 12:01

63^F→ProTrader: 就說了溝通效率跟蓋總部無關各廠商直接進駐輝達即可10/18 12:04

64^F→ProTrader: 若有需要輝達與各廠商也可以互相派人進駐10/18 12:05

65^F→ProTrader: 北市府就是知道搞那些都太慢後來才喊話新壽說要解約10/18 12:06

66^F→ProTrader: 按照之前的說法新壽敢不聽話直接徵收連一毛錢都不退10/18 12:07

67^F→ProTrader: 後來變成希望新壽提解約補償方案要多少大膽說10/18 12:09

71^F推ProTrader: 輝達真的要辦公座位會沒有樓上是認真說不是搞笑?10/18 12:11

72^F→ProTrader: 因為台北市的商辦供給不足輝達不能提供足夠辦工座位??10/18 12:12

75^F推ProTrader: 在台各供應商也沒有足夠辦公位置用來跟輝達有效溝通???10/18 12:16

76^F→ProTrader: 請辨別台北市可租商辦座位與輝達已租用商辦座位不同10/18 12:20

78^F→ProTrader: 輝達在台北市租不到內部各部門溝通所需的商辦位置???10/18 12:24

80^F→ProTrader: 我想說輝達在台灣的任何業務需求台北市商辦一定夠10/18 12:26

81^F→ProTrader: 就算台北市不夠再加新北的一定夠了10/18 12:27

82^F→ProTrader: 不過輝達已租用的辦公位置的確可能不足需要增加10/18 12:28

83^F→ProTrader: 畢竟輝達在台員工與業務可以預見會增加10/18 12:28

86^F→ProTrader: 我覺得熟悉台北商辦市場的人來回答會更明確10/18 12:32

87^F→ProTrader: 我不覺得台北市的商辦無法讓輝達集中一處而需要總部10/18 12:33

88^F→ProTrader: "總部"跟用來辦公的商辦是不同的10/18 12:34

123^F推ProTrader: 上面有兩個名字請自行搞懂新光金與台新金的差異10/18 14:11

124^F→ProTrader: 也因此新壽跟台新新壽的行事判斷基準會有差異10/18 14:12

[新聞] 傳大同將以總部及大同大學土地　爭取輝達已刪文

[ home-sale ]90 留言, 推噓總分: +43

作者: koushimei - 發表於 2025/10/18 12:39(1月前)

18^F推ProTrader: 大同這個是私人地兩邊談好就OK吧?10/18 14:08

20^F→ProTrader: 總之等下星期五應該就會有初步結果10/18 14:09

Re: [閒聊] 新壽動土典禮

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +5

作者: KINMENKING - 發表於 2025/10/18 10:49(1月前)

1^F推ProTrader: 北士科是多方競爭的賽局有多個關鍵要素需要考量10/18 11:08

2^F→ProTrader: 北市府的解約方案可符合(北市府+輝達+新壽)的三方利益10/18 11:09

3^F→ProTrader: 由李四川說法可知輝達已經同意北市府提出的方案10/18 11:10

4^F→ProTrader: 新壽的商業利益已經沒問題然而考量台新新壽就有問題10/18 11:11

5^F→ProTrader: 台新新壽跟北市府之間的政治考量是完全衝突的10/18 11:12

8^F→ProTrader: 所以北士科這局多數人都希望成局特定政治立場希望破局10/18 11:13

9^F→ProTrader: 用依法行政讓新壽沒有商業利益是最冠冕堂皇的藉口10/18 11:15

10^F→ProTrader: 新壽若失去商業利益一定反抗到底輝達別想成局10/18 11:15

11^F→ProTrader: 台新新壽用合約平轉去卡依法行政也能讓北市府不配合10/18 11:17

13^F→ProTrader: 北市府有說新壽解約後用專案地上權跟輝達談輝達已同意10/18 11:18

14^F→ProTrader: 某立場不樂見蔣萬安市長連任選總統+台北藍營有好處10/18 11:20

22^F推ProTrader: 只考量新壽的商業利益當然合意解約拿輝達補償就OK10/18 11:34

23^F→ProTrader: 考量台新新壽的政治立場可知台新不一定樂見輝達成局10/18 11:35

Re: [閒聊] 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎?

[ home-sale ]139 留言, 推噓總分: +24

作者: s8752134 - 發表於 2025/10/17 17:28(1月前)

76^F推ProTrader: 輝達要新壽的地大家都知道輝達來台灣有重大公共利益10/17 22:02

77^F→ProTrader: 新壽依法不能有任何利益要乖乖跟北市府解約10/17 22:03

78^F→ProTrader: 新壽敢主張自己任何利益就是貪婪10/17 22:04

80^F→ProTrader: 房版有不少做不動產交易的人吧可以出來說說看10/17 22:05

81^F→ProTrader: 你們低價買入不動產資產有重大公共利益會願意平轉???10/17 22:06

86^F→ProTrader: 那說個高雄王談過的案例買進一看就危樓裝修後出租10/17 22:07

89^F→ProTrader: 政府說要打掉重建危樓業主應無條件配合???10/17 22:08

93^F→ProTrader: 高雄王的那個案例明顯就是危老等都更的案件10/17 22:10

99^F推ProTrader: 那種案例我看過就是真正住危樓的業主都OK10/17 22:12

102^F→ProTrader: 買危樓出租賺空間價值的業主開高價搞不定典型釘子戶10/17 22:13

106^F推ProTrader: 幾乎都能過50% 問題就會回到同意比例到多少%可以強制10/17 22:17

109^F→ProTrader: 依上面的說法應該是只要到50.0001%就強制10/17 22:19

111^F→ProTrader: 我是想說多數做那種事的釘子戶業主都會凹到底不妥協10/17 22:20

117^F推ProTrader: 實務上應該沒那麼做吧?? 如果有危樓釘子戶就不會存在10/17 22:23

124^F推ProTrader: 殘值都會歸0吧 50 60 70...應該沒差異了10/17 22:31

Re: [閒聊] 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎?

[ home-sale ]106 留言, 推噓總分: +43

作者: jamo - 發表於 2025/10/17 14:23(1月前)

4^F推ProTrader: 簡單說就是要不要強迫都更要強迫到甚麼程度10/17 14:34

5^F→ProTrader: 答案應該是 "要" 用年限+檢驗危老過了才強迫10/17 14:36

6^F→ProTrader: 不過對被強迫的現在住戶合理補償也很重要也要考量10/17 14:37

[檢舉] #1exxFt3q 4-6-1 ProTrader pica177253

[ StockPicket ]1 留言, 推噓總分: 0

作者: Buddy - 發表於 2025/10/17 11:32(1月前)

1^F推ProTrader: 抹小草的網軍覺得小草分不出台新金與新光金差異嗎?10/16 01:34

2^F→ProTrader: 現在主導新壽做為的是台新金控10/16 01:35

Re: [問卦] 聯誼現場真的是這樣嗎…..？（有照片）

[ Gossiping ]96 留言, 推噓總分: +25

作者: ceca - 發表於 2025/10/16 23:54(1月前)

76^F推ProTrader: 不可能台灣跟中國遇到的問題一樣60.248.254.207 10/17 08:51

77^F→ProTrader: 女方開的條件太高男方給不起60.248.254.207 10/17 08:52

78^F→ProTrader: 而且是準備當貴婦而不是當主婦60.248.254.207 10/17 08:54

79^F→ProTrader: 女方年收100結婚是希望婚後男方再給5060.248.254.207 10/17 08:55

80^F→ProTrader: 而不是拿50年收出來當家用60.248.254.207 10/17 08:56

[新聞] 北士科T17、T18動土　新壽喊打造「新光水

[ home-sale ]135 留言, 推噓總分: +64

作者: DDDDRR - 發表於 2025/10/16 14:34(1月前)

9^F推ProTrader: 新壽: 說我沒動工?說我養地? 我有開發計畫捏10/16 14:46

59^F推ProTrader: 請問房板專家蓋公園有比蓋湯姆熊便宜嗎?10/16 16:09

83^F推ProTrader: 李四川很清楚啦新壽就回嗆北市府之前的強硬態度10/16 19:54

84^F→ProTrader: 如果之前北市府是用拜託的甚至土下座新壽不會這樣10/16 19:55

[閒聊] 新壽動土典禮

[ home-sale ]279 留言, 推噓總分: +101

作者: x156w423 - 發表於 2025/10/16 10:34(1月前)

222^F推ProTrader: 新壽是回嗆蔣萬安之前說不容許3年多沒開發10/16 14:40

223^F→ProTrader: 北市府也已經表達輝達同意新壽先解約再跟北市府拿土地10/16 14:41

224^F→ProTrader: 所以新壽最終應該會配合大客戶要求跟北市府解約10/16 14:41

252^F推ProTrader: 依新壽的說法最早是新壽自己去找輝達談的10/16 16:51

253^F→ProTrader: 新壽談到輝達點頭才有後來輝達來北士科的事10/16 16:52

254^F→ProTrader: 新壽說202406就去找輝達了這應該是最早行動的10/16 16:53

256^F噓ProTrader: 網軍別來房板洗當初柯市府流標被叮才降低標準的10/16 17:20

257^F→ProTrader: 而且降低標準的情況下還是只有新壽要根本沒其他業者要10/16 17:20

262^F推ProTrader: T17 18在後面只有一條大路更況且當初是疫情的狀態10/16 17:25

263^F→ProTrader: 跟當初的T16招標情況比一比就很清楚10/16 17:25

[問卦] 投資40億考慮長期收益收費100億根本佛

[ Gossiping ]15 留言, 推噓總分: +2

作者: common5566 - 發表於 2025/10/16 16:16(1月前)

3^F推ProTrader: 2021 40億買台積電 2025 100億賣合理60.248.254.207 10/16 16:22

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