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作者 ProTrader 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共12801則
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39F推: T16就是一堆廠商搶 1718沒人要流標柯市府被狂釘10/19 17:48
42F→: T16在土地開發來看真的條件好很多 在前面+中間沒路10/19 17:49
44F→: 對呀 有網軍說直接撤銷柯市府的合約10/19 17:49
47F→: 真的被抓到違法那就直接撤銷啊10/19 17:50
54F→: 事後看當初的狀況 新壽沒錢想撿個破爛之後再找金主10/19 17:51
58F→: 柯市府的合約 讓新壽先簽約再找金主這招 算是漏洞10/19 17:52
59F→: 然而純粹依法論法當初的柯市府跟新壽都沒問題10/19 17:53
65F→: 柯市府的問題 是讓新壽有事後再找金主這一招10/19 17:55
68F→: 柯市府若是直接要求先交保證金 多半就又是流標10/19 17:56
71F→: 說新壽後來會擔心Excel 小吳1500 確實合理10/19 17:57
80F→: 總之 現在新壽單純想當釘子戶二房東想凹一筆淨利10/19 17:58
83F→: 輝達換地新壽就回家吃自己 否則就是給新壽"補償"10/19 18:00
88F→: 注意李四川的用語 "成本" "補償" 1024應該會有結果10/19 18:00
91F→: 蔣萬安跟李四川顯然不認同"不是廠商獲利"10/19 18:02
100F→: 有人說新竹林智堅也是改合約結果不違法10/19 18:03
103F→: 不過我猜林智堅是用新竹兒童醫院有重大公共利益解套10/19 18:04
113F→: 對柯市府來說就是怕流標跟降標準之間該如何取捨10/19 18:06
115F→: 柯市府顯然是怕流標所以選擇降標準10/19 18:06
122F→: 即使柯市府降標準也只有新壽一家不是顯著低於市價10/19 18:08
126F→: 要是真的顯著低於市價國泰富邦元大這些也會進來搶啊10/19 18:08
128F→: 就說了要是當初要求先交保證金 新壽不來又是流標10/19 18:09
138F→: 就說顯著低於市價就會一堆廠商來搶了當其他人都笨蛋10/19 18:11
143F→: 而且當初是疫情時期 說低價的都當作沒看到10/19 18:12
157F→: 在房版洗低價被肯定被狂噴 騙一般人人不董土地估價10/19 18:13
168F→: 新壽當初想的是先標到後再找金主出錢 算是合約漏洞10/19 18:14
171F→: 就是新壽先蓋好再轉給輝達的方案(已被輝達拒絕)10/19 18:15
182F→: 台新新壽跟當初的新光新壽不相同 應該要說清楚10/19 18:17
194F→: 202406新壽去跟輝達招商 202504輝達點頭10/19 18:23
196F→: 請不要忽視202406之後新壽對輝達的努力10/19 18:23
200F→: 新壽雖然依舊是房蟲二房東釘子戶惡名不變10/19 18:24
201F→: 但大家也要同時要記得新壽招商輝達成功的功勞10/19 18:25
208F→: 要看判斷者對於招商輝達成功這件事的價值為何10/19 18:27
209F→: 輝達在台業務跟新壽無關 新壽成功的是輝達蓋總部10/19 18:28
213F→: 202406若賴清德或蔣萬安先招商且成功 新壽才沒功勞10/19 18:29
217F→: 當初是賴清德蔣萬安自己不動的 新壽不可能影響他們10/19 18:30
218F→: 台新新壽與新光新壽的差別時間點也很重要別忽視10/19 18:30
226F推: 補充一點 XX新壽是在202504正式成功招商輝達的10/19 18:36
227F→: 再補充20250716內政部跟北市府說輝達可以專案地上權10/19 18:36
228F→: 要走專案地上權 北市府肯定要跟新壽合意解約10/19 18:37
229F→: 202505蔣萬安跟黃仁勳拍照 那時輝達跟新壽說想轉移10/19 18:38
439F→: 標不出去會被議員釘啊 柯市府就怕被罵10/20 02:24
1F→: 新壽最早就是想靠預售屋紅單轉手那套賺錢啊10/19 23:57
2F→: 非常好運的輝達願意跟新壽來搞這些10/19 23:57
5F→: 獲利怎麼算就是像紅單轉手的獲利那樣算啊10/19 23:59
6F→: 認真的說就是輝達沒開口跟輝達真的要中間的價差10/19 23:59
1F推: 當初是新壽主動去招商輝達而且也談到輝達同意10/19 15:24
2F→: 想必當初新壽輝達mou有談定一個平轉的二房東租金10/19 15:25
3F→: 那個100憶應該是 新壽成本+新壽利潤 才會那麼高10/19 15:26
4F→: 依現在北市府的解約做法 新壽要真正要提的只有利潤10/19 15:26
5F→: 下星期五之前應該就會看到新壽的利潤開價10/19 15:27
7F→: 100或107都是新聞說的 輝達新壽都沒有證實10/19 15:28
8F→: 我猜新壽這段時間應該同時也忙著跟輝達談價格10/19 15:29
11F→: 輝達在這件事更是完全沒有正式發言 應該還在談10/19 15:31
12F→: 總之 新壽北士科這塊 下星期應該就會有結果10/19 15:31
16F→: 之前新壽跟輝達談的是 成本+利潤包在一起10/19 15:35
17F→: 現在 輝達跟北市府談成本 跟新壽談利潤10/19 15:36
23F推: 蔣萬安那時應該沒跟李四川請示過不懂細節一頭熱就上10/19 16:10
24F→: 新壽的說法是新壽輝達有一起去北市府拜會10/19 16:12
25F→: 所以關鍵是蔣萬安沒跟李四川確認細節不知道有問題10/19 16:13
26F→: 也因此蔣萬安當時就爽爽的跟黃仁勳合照10/19 16:13
35F推: 所以 哪裡無爭議問題大了直接擺爛到mou結束才開始談10/19 16:30
40F推: 重點是北市府是到mou結束的時候才開始有作為10/19 16:52
41F→: 在之前根本是擺爛 最近這些事0716北市府就能知道10/19 16:53
46F推: 整理新聞中的時間流程 就能看出北市府問題不小10/19 17:28
48F→: 202406 新壽主動招商輝達來北士科10/19 17:28
49F→: 202501北市府主動要求新壽能自主合意解約10/19 17:29
50F→: 202504 輝達主動要求新壽轉移地上權簽mou10/19 17:30
51F→: 202505輝達公司正式說要去北士科 老黃跟蔣萬安拍照10/19 17:31
52F→: 20250710 新壽發函北市府說要轉移10/19 17:32
55F→: 20250716 內政部跟北市府說輝達可以用專案地上權10/19 17:33
56F→: 20250716 這件事正式確認一定要先跟新壽解約10/19 17:33
57F→: 20250716 北市府開始擺爛到mou結束才開始要談10/19 17:35
58F→: 現在很多網軍帶風向之前柯市府圖利還有新壽貪婪10/19 17:41
59F→: 可是看時間就知道 20250716北市府已完全了解情況10/19 17:42
60F→: 甚至有網軍說直接撤銷柯市府的合約10/19 17:45
61F→: 之前擺爛到底是在幹麻 光是解約跟轉移就是爭議了10/19 17:46
63F推: 20270717就能開始請新壽來解約 可是北市府擺爛多久10/19 18:22
5F推: 在房版就不要拿T12來搞笑了 董都更的都懂10/19 16:07
50F→: 李四川已說沒有 只說沒一定要新壽的地60.248.254.207 10/19 15:33
157F→: 請往樓下看 李四川已經否認T12 只說輝達要選其他的10/19 13:25
34F推: 這篇新聞比較合理 輝達內部已經給出期限啟動備案10/19 13:17
36F→: 只是上面那篇亂入T12唬爛 被李四川直接說沒有10/19 13:18
37F→: 備案的地看來會在松南跟大同的地選出10/19 13:19
38F→: 松南是北市府+中央都OK只等輝達 大同也沒問題10/19 13:20
40F→: 只是大同還有價格問題沒說 但應該會跟輝達合意10/19 13:21
42F→: 說很多次 新壽跟台新新壽行事判斷標準會不同10/19 13:21
43F→: 從商業利益來看新壽1024前會開價10/19 13:22
44F→: 觀察重點在於新壽會不會開那種肯定破局的天價10/19 13:23
174F推: 新壽:哈哈 T12 哈哈 T12 哈哈 T12 哈哈10/19 02:14
175F→: 新壽類單一地主都那麼難搞 T12有多個地主肯定更難10/19 02:14
176F→: 輝達的備案應該是松南或是大同的地10/19 02:15
177F→: 新聞這麼多 看來1024就會有結果10/19 02:15
55F推: 新壽:之前北市府太兇 我好怕啊都快嚇死了10/18 14:47
56F→: 之前北市府嗆新壽 新壽當然要找回面子 不過10/18 14:48
57F→: 再怎樣下星期五新壽的事情應該就會有結果10/18 14:48
6F推: 輝達求快不可能慢慢等台北市的行政程序10/18 11:23
9F→: 1.所以北市府一直希望新壽來合意解約啊10/18 11:25
11F→: 4.北市府說新壽可以提解約補償方案但新壽到目前都沒提10/18 11:26
12F→: 5.同1 北市府一直希望新壽來解約照合約走10/18 11:27
14F→: 3.新壽想平轉要改合約依法不行 用重大公共利益應可解套10/18 11:29
15F→: 3.只是蔣萬安看他學長吃雞鴨飯 一定不願意這樣走10/18 11:30
17F→: 3.其實從公共利益來看合約平轉是最快最直接的方案10/18 11:31
18F→: 之前已分析要新壽不能拿商業利益是輝達破局的最佳藉口10/18 11:37
20F→: 是台新新壽不方便所以要用合約平轉卡依法行政來破局10/18 11:39
21F→: 如果有第三方急著要直接跟第三方拿錢後解約即可10/18 11:40
23F→: 住社宅提解約補償會增加無謂的行政程序 拿錢解約就好10/18 11:41
26F→: 輝達應該是10月就要結果 所以蔣萬安說1024(下星期五)10/18 11:42
27F→: 北市府自己都說真的搞那些上法院輝達肯定破局10/18 11:43
31F→: 輝達首選北士科沒疑問 但亂搞一堆事讓備胎又有希望10/18 11:45
32F→: 2021買0050不如直接買輝達 但現在說這些都沒意義10/18 11:46
35F推: 之前北市府用徵收還有新新併嗆聲新壽完全無效10/18 11:48
36F→: 新壽用動工儀式+森林公園回嗆 北市府不是乖乖縮回去10/18 11:49
37F→: 輝達不可能慢慢等那些有的沒的爛事10/18 11:50
39F→: 輝達在台灣的業務跟蓋總部與否完全無關10/18 11:51
41F→: 輝達在台灣的業務靠台北的商辦就夠了10/18 11:52
42F→: 輝達總部應該進入備案評估順便等北士科10/18 11:52
43F→: 如果北士科破局+其他備案都不要 台灣就不會有總部了10/18 11:53
44F→: 輝達總部並非只有台灣能選 是黃仁勳堅持才首選台灣10/18 11:54
49F推: 輝達海外總部首選台灣 不等於 輝達只能在台灣蓋總部10/18 11:57
50F→: 台積電+供應鏈當然是黃仁勳首選台灣會過的重大原因10/18 11:58
51F→: 然而台積電+供應鏈的相關業務沒總部也不會影響10/18 11:58
52F→: 蓋總部的意義是輝達重大宣示直接畫押(蓋總部很貴)10/18 11:59
54F→: 輝達不宣示不畫押台積電與供應鏈也不可能把輝達怎樣10/18 12:00
57F→: 那就等 不久後1024應該就會有初步結果10/18 12:01
63F→: 就說了溝通效率跟蓋總部無關 各廠商直接進駐輝達即可10/18 12:04
64F→: 若有需要輝達與各廠商也可以互相派人進駐10/18 12:05
65F→: 北市府就是知道搞那些都太慢後來才喊話新壽說要解約10/18 12:06
66F→: 按照之前的說法 新壽敢不聽話直接徵收連一毛錢都不退10/18 12:07
67F→: 後來變成希望新壽提解約補償方案 要多少大膽說10/18 12:09
71F推: 輝達真的要辦公座位會沒有 樓上是認真說不是搞笑?10/18 12:11
72F→: 因為台北市的商辦供給不足 輝達不能提供足夠辦工座位??10/18 12:12
75F推: 在台各供應商也沒有足夠辦公位置用來跟輝達有效溝通???10/18 12:16
76F→: 請辨別 台北市可租商辦座位與輝達已租用商辦座位 不同10/18 12:20
78F→: 輝達在台北市租不到內部各部門溝通所需的商辦位置???10/18 12:24
80F→: 我想說 輝達在台灣的任何業務需求台北市商辦一定夠10/18 12:26
81F→: 就算台北市不夠再加新北的一定夠了10/18 12:27
82F→: 不過 輝達已租用的辦公位置的確可能不足需要增加10/18 12:28
83F→: 畢竟輝達在台員工與業務可以預見會增加10/18 12:28
86F→: 我覺得熟悉台北商辦市場的人來回答會更明確10/18 12:32
87F→: 我不覺得台北市的商辦無法讓輝達集中一處而需要總部10/18 12:33
88F→: "總部"跟用來辦公的商辦是不同的10/18 12:34
123F推: 上面有兩個名字 請自行搞懂新光金與台新金的差異10/18 14:11
124F→: 也因此 新壽跟台新新壽的行事判斷基準會有差異10/18 14:12