作者查詢 / Allyssa
作者 Allyssa 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共9534則
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138F推: 買到修繕基金存很多的房子，可能過幾年就拉皮了04/08 21:07
139F→: 然後房價立馬上漲04/08 21:07
140F→: 日本的大樓有好好維護的04/08 21:08
141F→: 房價租金都會很不錯04/08 21:08
142F→: 日本的修繕基金是指定用途信託04/08 21:09
143F→: 不是存在管委會的帳戶，不會被淘空挪用04/08 21:09
144F→: 不過物件好壞很重要就是了04/08 21:10
146F→: 買之前要做好功課，叫房仲調資料出來04/08 21:10
148F→: 買中古屋都會看整棟大樓的修繕金存多少了04/08 21:11
149F→: 那等於是附在房子裡送你的資產04/08 21:12
150F→: 還有日本都更比台灣容易04/08 21:12
151F→: 因爲有修繕基金，所有權人可以把整棟拆掉重蓋04/08 21:13
152F→: 就算沒增加容積也會因爲新房子，價格增加04/08 21:13
153F→: 但這要在商業區才行04/08 21:13
101F推: 新加坡請外勞要繳一種就業安定金03/22 08:56
102F→: 雇主成本也是在2萬台幣上下03/22 08:56
103F→: 只是新加坡是政府賺走，台灣是給外勞賺走03/22 08:57
104F→: 哪個政府官白癡不就很明顯？03/22 08:58
105F→: 台灣外勞實際待遇真的超高03/22 08:58
106F→: 因為台灣雇主要負擔食宿，外勞自付額很低03/22 08:59
107F→: 日本跟新加坡產業外勞，雇主都可以收食宿費03/22 09:00
108F→: 而且是收很貴，每個月扣完薪水沒剩多少入袋03/22 09:00
60F推: 這個招工搶不到雙北人，而是搶桃園人03/18 19:25
63F→: 桃園幾乎2-3成就業人口過去都是通勤台北工作03/18 19:26
64F→: 過去北漂，現在往南竹漂03/18 19:26
117F推: Tosca 的印尼泡麵梗不是ceca的嗎？XD03/04 17:42
118F→: 台灣的問題是太多中產了，大家都很有錢03/04 17:42
119F→: 過多的錢追逐過少的資源03/04 17:42
120F→: 房地產只有噴，交通方便的都市續噴03/04 17:43
121F推: 不過爛區漲幅會大幅落後好區新區03/04 17:45
122F→: 日後也會更明顯03/04 17:45
123F→: 台灣大概是我看過最會搞錢的群體03/04 17:46
124F→: ㄧ堆小生意個體戶賺到錢就買房來放03/04 17:47
127F→: 平常也不怎麼花錢(都在工作)03/04 17:49
417F推: 每年300億租屋補貼這樣撒02/18 23:01
418F→: 通膨很難降的，住宅租金會全面漲上來02/18 23:01
419F→: 特別是原本低價在2萬以下的公寓華夏02/18 23:02
69F推: 請玻璃廠商貼防爆膜，玻璃一定有機會裂啊02/15 18:21
71F→: 極端氣候，這幾年常溫差很大02/15 18:22
72F→: 你要叫人家保固，那人家可以要求你把房子每天都弄到恆溫02/15 18:22
19F推: 這法律是二戰後一堆房屋空著屋主掛了找不到人02/04 08:54
20F→: 然後有一堆人家被炸了找不到住處02/04 08:55
21F→: 開放人民自己佔屋解決居住安置需求02/04 08:55
22F→: 當時不只法國很多國家都這樣做02/04 08:56
23F→: 德國也是當時狂蓋社宅收容本國難民02/04 08:56
24F→: 高緯度國家冬天又不能睡公園02/04 08:57
25F→: 真的下場雪就可以凍死人的地方02/04 08:58
26F→: 二戰後這麼多年了，法律沒改02/04 08:59
116F→: 這一切的前提建立，在那些老公寓透天01/23 23:45
117F→: 過去已經折舊到谷底了，才有賺頭01/23 23:45
118F→: 30年前高雄的房價，跟台北差距不大01/23 23:45
119F→: 這些總價不到百萬的房子01/23 23:46
120F→: 當年可能買起來更貴01/23 23:46
121F→: 是因為折舊折到谷底，租金投報就高01/23 23:47
122F→: 當然有人願意買來出租01/23 23:47
126F→: 這是建立在之前屋主持有沒賺的情況01/23 23:48
127F→: 就跟城中城一樣，跌到不能再跌01/23 23:48
128F→: 有利可圖投資客才進來割韭菜01/23 23:49
129F→: 但當初第一手的屋主持有30年是賠死01/23 23:49
131F→: 雖然你是ceca但是我還是要講01/23 23:50
133F→: 雙北在40多年錢房子就很貴也要50-100萬01/23 23:50
134F→: 因為我是北部人很清楚行情01/23 23:50
135F→: 你說的10萬大概至少50年前01/23 23:51
136F→: 當時的人月薪一個月幾百塊台幣01/23 23:51
43F推: 我相信啊，40年前ㄧ堆人只買的起一房一廳01/22 01:00
44F→: ㄧ家四、五口擠在這種一臥室的房裏01/22 01:01
45F→: 小孩跟父母睡通舖01/22 01:02
48F→: 40年前台北超級地獄01/22 01:02
49F→: 台北人很多小時侯是睡雙層床的01/22 01:03
51F→: 當年很多土地都是農地，建地少01/22 01:03
52F→: 多的是大學畢業搬出來才有自己的房間的01/22 01:05
55F→: 30-40年前的台北，跟香港居住環境很像01/22 01:06
56F→: 房子就不夠，能住東區公寓的是好野人01/22 01:07
57F→: 東區、天母人，下一代通常移民美國01/22 01:07
58F→: 目前約40-50世代，他們80歲父母留台收租01/22 01:08
59F推: 3-4年級生，當年全省就業機會都有01/22 01:10
60F→: 看看去台北混不好的親戚，就覺得嗯，傻了才去01/22 01:12
61F→: 我們家族去台北的，留新竹的01/22 01:13
62F→: 混最差的是去台北的 XD01/22 01:14
63F→: 留新竹的白手起家，現在很多房產收租01/22 01:15
64F→: 光房價、房租、物價比較低，錢就好存了01/22 01:16
65F→: 也比較有辦法栽培小孩，生活不囧迫01/22 01:17
4F推: IG/YT 找一堆網紅來開箱名牌，受眾都是年輕人01/21 17:11
5F→: 要割韭菜要知道韭菜的想法01/21 17:11
7F→: 買不起甚至租不起房，那就買包買表01/21 17:12
8F→: 讓自己有可以炫耀的東西01/21 17:12
9F→: 現在名牌的logo 也很誇張的01/21 17:12
10F→: 怕你不知道它是哪個牌子….01/21 17:12
19F→: 台灣29歲以下應該更高，特別是雙北01/21 18:10