[分享] 尋找公司登記地址的五個方法

看板toberich作者simpany (Simpany)時間7年前 (2017/04/15 21:54)推噓6(9推 3噓 38→)

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「Simpany 簡單開公司」又來分享一些關於公司成立的小技巧唷！今天主要講的是「公司登記地址」發現大部分的創業者都為了這個問題很頭痛，到底尋找登記地址要注意什麼事情呢？有什麼選項、又各自要花多少錢？因此以下列出五種選擇登記地址的方式，以及各自的利弊，可以依照您適合的形式去選擇登記地址！也可以參考網頁版部落格：http://bit.ly/2pm70Jg 如果有任何問題也歡迎使用線上免費諮詢的服務唷：https://simpany.co/ 1. 找親人朋友「已經設有公司的地址」：增加成本：0元因為原本已經有公司登記在此地址，已經是「營業用地」，登記一家跟登記兩三家（甚至更多），都不會再增加地價稅、房屋稅等費用！也就是沒有人會因為多登記這間公司而多付錢！但如果有人情壓力的話，可與親人朋友協調登記地址的價格，由於對親友來說沒有成本，一般都可以協調到很優惠的價格。 2. 找親人、股東「自有住宅」：增加成本：「六分之一的坪數」由住宅地用變成營業用地（地價稅房屋稅將增加）如果沒有親友「已經設有公司的地址」，次佳的方案是尋找親友「自有住宅」。由於原本為住宅用途，登記公司進去，會變成營業用地，地價稅、房屋稅會增加！但這也是有解法的，可以申請「使用六分之一」用地，亦即只會有六分之一的坪數會變更成營業用，可以大幅節省變成營業用地的稅金。為什麼會有這個使用「六分之一」可以申請，主要是因為現在很多公司，一台電腦、一個辦公桌就可以創業，因此登記在自家，可能真正就只用到一個房間的大小，所以也就有了這樣的彈性政策。不過呢，「六分之一」是一個固定值，最少最少就是會有六分之一的坪數變更成營業用地！不會因為你的房間只有佔十分之一就可以變成十分之一唷！用此方法所需要付的錢（六分之一坪數變更成營業用地），會比去商務中心登記（台北市約為每月NT$2,500-3,500不等）還低。除此之外，使用親友或自有住宅相較於登記於租屋處還有一個好處，未來比較不會遇到不能續租而要遷址的困擾（每次遷址都要再做一次公司變更登記）。住宅用途變更成營業用途，會增加的費用： - 地價稅將由0.2%增加為1%-5.5%（依累進起點地價） - 房屋稅由1.2%增加為3% - 如果賣房子的話會有土地增值稅（這點應該不用考慮因為要賣的話不會租給你） - 用電種類由非營業用變成營業用：非營業用電由2.1元/度起增加為營業用電每度2.87或3.61元起（小技巧：如果電費沒有去變更或是去申請公司名稱就不會變貴） 3. 登記於租屋處：增加成本：搬遷時可能的變更登記費用（每次 NT$6,000-7,000元）如果本來就有辦公室需求，可以在租屋前詢問房東可否將公司地址設立於該租屋處，通常可以跟房東以不增加房租方式談判，若房東願意，則可省下設立登記地址的費用。若所在地房屋原為住宅用，所在地稅捐稽徵處將主動調整相關稅率，登記前務須先與屋主取得共識，以避免屋主收到稅單時不必要的爭議。另外也要注意，由於公司的辦公室地址時常隨著人事擴邊而需要搬家、換更大的空間，登記地址如果與租屋地址綁在一起，當不再續租、想要搬遷辦公室時，也需要做變更登記（收費約為 NT$6,000-7,000 元）。因此如果有短期內大量成長、擴邊準備的公司，不建議採用登記於租屋處的方法，較適合模式與成長已穩定的公司唷！ 4. 至商務中心辦理登記地址：增加成本：各縣市不同，臺北市約為每月 NT$2,500-3,500元不等商務中心辦理登記地址，台北市約為每月 NT$2,500-3,500不等。好處為商務中心文書資料齊全、要登記地址可以立即提供所需資料，適合急件的客戶，壞處為是以上方法最貴的一種。如果有需要，Simpany也有合作之登記地址服務可提供，但建議如果有前面三種登記地址的選項，可以優先選擇前面三種，長期下來還是可以節省不少開支。 5. 最後小提醒：是否有要申請補助？如果您的公司為文化創意產業、或是網路科技創業，臺北市有較多的補助資源可以申請！登記在台北市的公司可以同時申請「中央（全國）」的補助、以及「臺北市」自己的補助，因此如果您屬於上述兩種產業，建議可以設立於臺北市，未來想申請補助就不需要再做一次變更地址的變更登記。目前各縣市資源仍為臺北市最豐富，但陸續也有其他縣市針對不同產業提出專門的補助。如果您的公司不屬於以上兩種產業，例如您主要以批發、零售、買賣業為主，這類型產業拿補助的機會比較少，就不用依此特地去選擇設立的縣市。以上為登記地址需要注意與考量的事情，大家可以依照順位去找找看有無適合登記的地址！也歡迎分享給需要開公司的人唷！ -- Simpany 簡單開公司 - 開公司最安心與貼心的好朋友公司設立的全新體驗 - 簡單、迅速、專業 https://simpany.co/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.242.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1492264472.A.F9C.html

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