Re: [閒聊] 抑制房價.不是政府做不到.而是不肯做

看板politics作者 (大叔)時間13年前 (2010/12/24 10:26), 編輯推噓20(20推 0噓 101→)
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※ 引述《aitt (關關難過關關過(M))》之銘言： : http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,50205352x132010122201435,00.htm : 這是馬總統對高房價的回應..他依舊以尊重市場機制為出發點. : 只說針對出租者房價補貼..以及低利貸款.甚至認為社會住宅未必是好方法 : 只能說.面對房價.他沒有抑制想法.只有提到租金補貼與貸款放寬 : 問題是..租房子的人.隨時會面臨房東不續租與房租調漲問題. : 貸款也會遇到長期背債與還不出的隱憂.感覺仍是站在建商這一方 : 沒辦法.地產業現在可是政府重點扶持的產業之一啊. 一個很大的問題 為何政府要滿足人民住台北市市區的需求? 如果需要滿足的話 以食衣住行育樂來說 政府需不需要滿足人民吃鼎王的需求? 政府需不需要滿足人民穿戴LV的需求? 政府需不需要滿足人民開benz的需求? 政府需不需要滿足人民與名模交往的需求? 就我來看 能把一個小模回家抱比住進台北市重要得多 還有 如果房價的決定因素不是市場機制 那該用啥機制來決定? 假設今天想搬入台北市的有四百萬人 而台北市最大負荷量為兩百萬人 那無論用啥機制 就算是最公平的共產主義 都一定會有兩百萬人住不進台北市 那這要怎麼解決? 抽籤嗎? 今天問題根本不在房價 就算房價打折到一坪20萬台北住的問題也不會解決 只是從買不起變成負荷過重 居住品質極端下降而已 今天台北的問題是過度擁擠 進而造成房價過高 交通堵塞 生活維持費高漲等問題 房價只是果 不是因 提高誘因讓產業往台北市周邊郊區移動才是正途 不要在去吵那種見樹不見林的房價問題了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.128.232
推
12/24 10:29, , 1F
當然沒有義務,但有必要控管房價避免嚴重偏離
12/24 10:29, 1F
→
12/24 10:29, , 2F
合理.問題是不只台北市貴.台北縣也不友善
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12/24 10:29, , 3F
過去北縣是一般家庭就能入住.現在呢?
12/24 10:29, 3F
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12/24 10:30, , 4F
中產都必須退居二線城市
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12/24 10:32, , 5F
你想嘛.當北縣一環衛星城市即將全面站上4字頭
12/24 10:32, 5F
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12/24 10:33, , 6F
且這些城市都有破5或即將破個案.包括蘆洲汐止
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推
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（呵欠）又要開始了
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12/24 10:34, , 8F
二環的土城深坑破4.三峽樹林破3.
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那就已經不是件單純的問題了
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三峽破3？
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不要講太順口了XD
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12/24 10:35, , 12F
明年新案會破3
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12/24 10:35, , 13F
就是單純的問題
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12/24 10:35, , 14F
所以除了新案以外你都不住呀XD
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12/24 10:35, , 15F
但是新案漲.連帶會讓中古屋跟進.
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有沒有台北大學門口出去看到一整排的舊
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案有人無視的八卦？
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12/24 10:36, , 18F
我很肯定桃園你念的新案帶動不了內壢
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12/24 10:36, , 19F
台北市中心現在4開頭的中古屋差不多絕版了
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的中古屋市場XD
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抱歉，多的是4開頭的中古屋
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我找到一個成交案例你要怎樣？
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12/24 10:37, , 23F
中X青埔案35萬/P.實際成交可能約在30萬/P
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12/24 10:37, , 24F
內壢帶不帶動得了不知道.但是中壢的房市會有
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變化吧..畢竟中X是桃園的指標建商
12/24 10:37, 25F
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12/24 10:37, , 26F
內壢跟中壢隔沒10分鐘車程你知道嗎？
12/24 10:37, 26F
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12/24 10:38, , 27F
你心目中的指標罷了，當然我們都知道
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12/24 10:38, , 28F
又開始『吧』了XD
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12/24 10:39, , 29F
北市要找4開頭的中古屋.除非到內湖.南港
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12/24 10:40, , 30F
北投.社子..文山.大同.萬華.這幾個地方還有
12/24 10:40, 30F
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12/24 10:40, , 31F
其他地方的話..已經十分困難了...
12/24 10:40, 31F
推
12/24 10:42, , 32F
我如果在中正區找到一間你要怎樣？
12/24 10:42, 32F
推
12/24 10:46, , 33F
12/24 10:46, 33F
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12/24 10:47, , 34F
來，現在告訴大家你要怎樣
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推
12/24 10:48, , 35F
那是三個月前的成交行情...現在難道沒漲?
12/24 10:48, 35F
推
12/24 10:49, , 36F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
12/24 10:49, 36F
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12/24 10:50, , 37F
你來告訴我，一個所謂三個月前還以38wp
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賣出的東西，三個月以後要變成5x wp，
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機會有多大？
12/24 10:50, 39F
還有 42 則推文
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12/24 11:13, , 82F
用你過往的美廉社論述似乎在貶抑的地區
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推
12/24 11:19, , 83F
「張爸」又來了.... ~"~
12/24 11:19, 83F
推
12/24 12:43, , 84F
老婆～快出來看張爸～
12/24 12:43, 84F
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12/24 13:07, , 85F
哈欠~中壢青埔哪來35萬p的案子
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12/24 13:07, , 86F
豪宅都沒有
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12/24 13:08, , 87F
話說青埔好像沒有豪宅這樣
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12/24 13:14, , 88F
我認為在唬爛前最少打個草稿
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可是還是很多人堅持政府有蓋交通建設，讓人至
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12/24 14:19, , 90F
可以在一定時間內往來市中心。認為這是對的！
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推
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明年中X預定推的案子.
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話說中X在桃園的新案準備開價50W/P
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12/24 14:23, , 93F
你要不要回應我上面附連結問你的問題？
12/24 14:23, 93F
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12/24 14:40, , 94F
中悅就中悅, 中X是要幹嘛?
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12/24 14:56, , 95F
沒有地段 沒有土地使用狀況 光講開價每坪幾
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萬 這種討論方式會不會太好笑
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不要說50W/P, 桃園現在就有每坪超過一百萬的
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市中心透天就有這個價
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問題是, 一般人還是可以買到每坪10萬出頭的
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12/24 14:58, , 100F
房子, 你老愛拿甚麼一坪幾萬幾萬出來講, 有
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甚麼意義?
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12/24 14:59, , 102F
沒有土地使用狀況 沒有地段 只講價錢 都是
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片面資訊 也都是無用資訊
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12/24 15:05, , 104F
就跟某人也想不到光『沒有停車位』這件
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12/24 15:05, , 105F
事就能讓中正區出現不到40萬成交價一樣
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12/24 15:06, , 106F
就一條短短幾百公尺的街頭街尾就會差這
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12/24 15:06, , 107F
麼多，那中x怎樣又能套用到啥程度？
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12/24 15:19, , 108F
事實上最貴的是店套 但是不能這樣比吧
12/24 15:19, 108F
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12/24 15:19, , 109F
應該是說一般人的住宅
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12/24 15:19, , 110F
如果用店套, 很多鄉下市場中都有50萬p的
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→
12/24 15:20, , 111F
更遑論只有1F產權蓋到9F的, 那隨便都破百
12/24 15:20, 111F
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12/24 15:21, , 112F
另外青埔不要說35萬p, 15萬p的都不多
12/24 15:21, 112F
→
12/24 15:21, , 113F
當然新透天例外拉
12/24 15:21, 113F
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12/24 15:21, , 114F
還有 以住來說買青埔真的是白癡
12/24 15:21, 114F
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12/24 15:22, , 115F
市中心的海華都沒這樣貴 百貨旁也才20萬p
12/24 15:22, 115F
推
12/24 15:23, , 116F
有那個錢不如去桃園農工邊上那間買
12/24 15:23, 116F
推
12/24 18:32, , 117F
中悅專搞造鎮案的啊
12/24 18:32, 117F
推
12/24 18:56, , 118F
搞造鎮的關你啥事?
12/24 18:56, 118F
→
12/24 19:28, , 119F
當他在念經就好了
12/24 19:28, 119F
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12/24 21:42, , 120F
廣告虎爛說造鎮，你就以為真是造鎮啊
12/24 21:42, 120F
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12/25 19:16, , 121F
讓我想到『假山林』
12/25 19:16, 121F
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