Re: [心情] 買房不容易

看板marriage作者 (狂)時間1年前 (2022/09/08 12:03), 1年前編輯推噓33(34推 1噓 93→)
留言128則, 19人參與, 1年前最新討論串19/20 (看更多)
其實我只是喜好數學，所以想釐清楚真的到底誰出了多少。 根據原文應該是買了 820 W，公婆出了 200 W 頭期，剩下的房貸部份讓兩位自己繳 根據原文原PO的出資應該是 820 W * 0.36 = 295.2 我是不知道兩位是貸多久，那我們先用30年來算，根據優惠貸款我們簡單的用年息 1.5%來算就好，公婆出的 200 W也比照這一利率來看，那就會是 200*(1 + 0.00125)^360 約為 313.6 W 再來看老公的出資是 (820 W * 0.64 - 200 W ) =324.8 這樣看起來是不是公婆或是老公應該是都出的比較多，那這樣是不是應該比較釋懷了？ 以下純個人吐槽，不太重要。 ※ 引述《yesayesa (燈路)》之銘言： : 以下記者勿抄 : 我是原po，為什麼這麼晚才回文？因為底下言論太多辱罵、太多標籤、 : 不明事理、斷章取義的留言，看了心情很糟， : 這兩天沒睡好~~現在才決定好好回覆，那些貼標籤的網友請小心， : 說不定哪一天輪到你… 還好啦~我出錢頭期款買房給我弟住，房貸繳2/3，除了房子是登記我的名字之外， 看房到買房驗收，我一概沒出意見，就算到了最後房子有漏水問題也還是我去解決， 最後如果賣房還依出資額均攤獲利部分。我媽問我說我怎麼都沒意見的時候， 我跟我媽說：如果我還有意見，那房子就不用買了，你們自己就很難喬了。 我只能說看要多計較而已。 : 問題1：你還不是收了公婆的200萬？ : 首先，要更正，不是我收200萬，而是老公收了200萬，這有很大不同。 : 我一開始就反對拿錢，找房前我就說了，如果拿錢要被干涉，我寧願自己出 : 連租房都要看風水、看屋不要農曆7月，可見多麻煩 : (後來我一年內拿出300萬付了2間投資房的頭期，貸款租客繳， : 我完全有能力自己買房，這也是為什麼最後共同的家在老公名下， : 不相信的可以站內我，我提供權狀照片) : 拿贊助的是老公，因為公婆有能力而且是老公小時候就許下的承諾 : 如果這200萬要省吃儉用辛苦大半輩子，我一定會阻止 : 如今公婆要給錢，老公要拿錢，請問我有什麼立場說話？ : 後來我將所有買房支出明細寫了出資比例表，由我和老公簽名各持1份 : 上面寫了老公出資64%(含公婆200萬)我出資36%，萬一日後鬧離婚 : 依出資比例拆夥，這樣還認為我有拿錢嗎？ 我想依據剛剛計算的結果，我想公婆應該也算是有一定的話語權吧！ : 問題2：公婆就不能有意見嗎？砍價2萬不行嗎？ : 當然可以，但前提是要合理，不能為反對而反對，為砍價而砍價 : 房子看過了，從斡旋到談價整整2天的時間都沒意見 : 偏偏在當天早上一堆意見，我一邊上班一邊查資料回訊息 : 這樣對嗎？ 其實齁就是想買便宜，因為想買便宜所以想砍價。 不懂這樣有什麼問題嗎？重點在於就算砍不下來就加回去買就好啦。 買房又不是一口價，只能對方開自己不能喊，更何況如果最後還是砍下來了， 那砍下來的錢你怎麼沒有當成是公婆出的？ : 去年房價高漲是賣方市場，好房子要用搶的，談價時恰好樓上成交850萬 : 賣家覺得我們出的斡旋太低，本來不想談，看在我們夫妻誠懇不是投資客 : 才談好820萬成交。 事實上你就是投資客。而且賣家一定也不會覺得你們是或不是投資客就賣便宜給你 而是沒有人出的比你高的同時他也不想等下一個。這是房屋買賣市場，價高者得才是真理 也就是說你砍了價還是算前面出的多的!! : 請各位去591看看，現在這些條件沒有1千萬根本買不到！雙北要2~3000萬 : 屋齡9年，有氣派大廳庭園造景，管理費不到2500，雙車道.健身房 : .垃圾處理.知名建商(華友聯)，三房平車，2衛浴乾式分離含1浴缸， : 主臥可以看日出、木製地板可掀開收納，天花板有裝潢，大理石 : 餐桌廳桌，舒適沙發，含床墊衣櫃，冰箱，2台冷氣(2年新機)，屋內有淨水器 : (可生飲)，平面車位在B1(前面空間可再停一台機車)， : 有一機車車位(也在B1)，離便利商店走路20秒，離全聯騎車2分鐘， : 國小騎車2分鐘，離火車站(停自強號的大站)騎車8分鐘，離長庚醫院騎車7 : 分鐘(以上為google距離)，周圍公園綠地眾多，無嫌惡設施， : 這樣的物件820萬如果有請告訴我，我立刻去買！事實上就是沒有， : 好房子沒買到就是再提高預算或者買更差的房子，時機過去就沒有了。 : 賣家沒有多要價，老公丟下一句話說砍2萬，換作是你，你怎麼想？ 就砍兩萬阿~反正公婆都出了200萬了，有這樣的容錯率還不夠高嗎？ 如果你真的是自己可以買下820萬的房子，現在多了200萬的容錯率， 直接上升到1020萬以下都可以看，這樣看喊個砍兩萬錯了嗎？ : 老公明明可以先掛斷電話跟我商量，但他沒有，在已經談好價格後再砍， : 沒簽約前賣家可以反悔的 : 買房可以當作買菜隨便嗎？這間店沒有下一間就有嗎？那種取笑別人， : 以為買房可以隨便砍價的，誰有買過房？觀念還停留在20年前嗎？ : 如果買房那麼容易，為什麼現代人不婚寧願在家等繼承？ : 還是你把你家便宜賣給我？ 所以怎麼砍價成功的？依據你的理論，應該絕對買不成不是嗎？ 但是現實上的結果就是買成了，做生意只要買賣成立了，中間用什麼方式談 那是人家的本事，人家有本事把價格砍下來，你在不開心什麼？少繳兩萬還不爽嗎？ : 問題3：出錢的人最大 : 奧客也常這樣講，如果房子公婆全額出，我一定閉嘴 : 但是我自己也有出錢，出的還更多，憑什麼要聽無理取鬧？讓公婆一起看房， : 已經是尊重了，早就事先協議不給干涉，照這個邏輯，我們夫妻出錢最多 : 憑什麼不能決定？你爸媽養大你，你有聽話嗎？媽寶爸寶不要結婚害人好嗎？ 事實上，真的算起來你就是出最少的那一個。 : 問題4：你花大姑爸媽的錢，大姑罵你也應該 : 我說了，200萬是給老公，請去罵他好嗎？關我屁事！ : 公婆的錢要怎麼花，又關大姑屁事？不爽就可以罵人？ : 我在群組裡面打"請XX(大姑名字)去問她男友，他男友是房仲" : 大姑說我態度很差，以後會家暴，還說未來姪子有這種媽媽很擔心 : 我問老公哪裡說錯話了？ : 老公說應該要寫"麻煩你"，而不是"請你" : (我們的對話我還留著，可以站內信給你看) : 我這才知道，原來小學老師教的請謝謝對不起，竟然是態度差！ 我是不知道你中文怎麼學的，我學的中文就算是說"幹你娘"，也有口氣上的分別， 所以"請"的口氣不一樣，自然表達的結果也會不一樣。 但是打字基本上是沒有口氣的狀態，所以很多人會用表情符號來表示， 而你可能是做過多讓人爆氣的事情，加上沒有其他內容的輔助，看起來就會像是"命令"， 而不是請求。但是你把這樣的事情理解成"國小老師教你的請、謝謝、對不起，竟是態度 差!"這個結果，倒是讓我想反問反問你，你現在中文還是國小程度嗎？不然怎麼會以為 說"請、謝謝、對不起"就一定是態度好？ : 反正我心冷了，不想要費力和緩關係了，不同住眼不見為淨 : 至於大姑，是時候學習"被討厭的勇氣"這本書了，好書，歡迎大家翻一翻 呵呵~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.103.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1662609818.A.E3B.html
推
09/08 12:09, 1年前 , 1F
推~把槓桿的可能性加進去，兩百萬的頭期是一千萬總
09/08 12:09, 1F
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09/08 12:09, 1年前 , 2F
價的可能性(但不完全精準畢竟貸款是要還的)
09/08 12:09, 2F
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09/08 12:10, 1年前 , 3F
只能說月收可以負擔的範圍內選擇變多了而已
09/08 12:10, 3F
我看原文是有一段內容是"斡旋從7XX開始談"，所以才會認定820是總價。
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09/08 12:15, 1年前 , 4F
為什麼只有公婆出的要乘年息？他們夫妻最後還款也會
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09/08 12:15, 1年前 , 5F
乘(1 + 0.00125)^360不是嗎？
09/08 12:15, 5F
我的看法是因為公婆出的是他們少出的，所以幫他們省下來的錢才算是公婆出的， 至於他們自己要多繳的利息是他們欠銀行的錢，所以不算在買房理面。 ※ 編輯: simonjen (211.22.103.80 臺灣), 09/08/2022 12:20:33
推
09/08 12:24, 1年前 , 6F
亂算一通
09/08 12:24, 6F
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09/08 12:36, 1年前 , 7F
原po你誤會我的意思了。如果原本自備款200萬，可以
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09/08 12:36, 1年前 , 8F
買到1000萬的房子;有了公婆的200萬，在月收轉的過去
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09/08 12:36, 1年前 , 9F
的前提下可以看到兩千的去。當然這不完全精確，對
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09/08 12:36, 1年前 , 10F
原原po也並不公平，但很現實的問題是如果這筆錢不是
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老公拿了公婆的錢出，她應該無法這麼輕易拿出另兩
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間的頭期用租金養房貸
09/08 12:36, 12F
推
09/08 12:47, 1年前 , 13F
他就是少這個頭期 不然沒錢養其他房子繳房貸
09/08 12:47, 13F
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09/08 12:48, 1年前 , 14F
如果 找他說 老公拿 那老公 就不用多付錢繳頭期
09/08 12:48, 14F
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09/08 12:48, 1年前 , 15F
老公還可以 拿多的錢去投資 貼自己房貸部分
09/08 12:48, 15F
推
09/08 12:50, 1年前 , 16F
而且能夠買下這棟房 就是因為公婆有貼兩百 這才是主
09/08 12:50, 16F
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09/08 12:50, 1年前 , 17F
才不是他眼光好 或者是 不講價及時出手
09/08 12:50, 17F
推
09/08 12:51, 1年前 , 18F
200萬是公婆自己要給老公的 不甘她的事情
09/08 12:51, 18F
推
09/08 12:51, 1年前 , 19F
用原原po事後投資來定義她有拿錢有點瑕疵 在她老公
09/08 12:51, 19F
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09/08 12:51, 1年前 , 20F
沒公婆 他要自己跟老公對分 更沒有其他錢投資貼房貸
09/08 12:51, 20F
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09/08 12:51, 1年前 , 21F
不願意讓她把200萬丟回去撕破臉的前提下 閒錢不投
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09/08 12:51, 1年前 , 22F
資要幹嘛？因為我不想要讓公婆資助 公婆又無法收我
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09/08 12:51, 1年前 , 23F
錢 所以我的錢就要凍結嗎？結婚後不是每對夫妻財務
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09/08 12:51, 1年前 , 24F
都能分清楚 投資收益很難徹底劃為自用
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09/08 12:52, 1年前 , 25F
生活品質立馬下降 當然不要。各種凹老公 公婆
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09/08 12:52, 1年前 , 26F
把200萬撇得很乾淨 事實上住的房子是有200萬的幫助
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09/08 12:53, 1年前 , 27F
才會有自主 才是 新時代好婆媳 讚讚
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09/08 12:53, 1年前 , 28F
她只是在說她有能力出錢 現實是她堅持獨資最後可能
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09/08 12:53, 1年前 , 29F
是關係破裂 不可行啊
09/08 12:53, 29F
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09/08 12:54, 1年前 , 30F
真的 婆家關係破裂沒差 不要礙到婚姻就好
09/08 12:54, 30F
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09/08 12:54, 1年前 , 31F
所以說po文公審公婆大姑就不會關係破裂？
09/08 12:54, 31F
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09/08 12:55, 1年前 , 32F
結婚後不是每對夫妻財務都能分清楚，200萬就能分的
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09/08 12:55, 1年前 , 33F
很清楚是先生拿的不是她拿的。
09/08 12:55, 33F
推
09/08 12:55, 1年前 , 34F
那就 老公用公婆錢頭期。老婆自己也拿 兩百繳頭期躬
09/08 12:55, 34F
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09/08 12:55, 1年前 , 35F
婆家關係破裂 跟 自己婚姻關係 是兩回事
09/08 12:55, 35F
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09/08 12:56, 1年前 , 36F
坐等小姑 上場
09/08 12:56, 36F
推
09/08 12:56, 1年前 , 37F
這種財務無法單純分割的狀況要說原po站便宜 我是覺
09/08 12:56, 37F
還有 51 則推文
推
09/08 13:40, 1年前 , 89F
不好意思我只是好奇無意冒犯，因為我可以懂那種不
09/08 13:40, 89F
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09/08 13:40, 1年前 , 90F
喜歡被干涉的感覺但兩萬是有更好的解法的
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推
09/08 13:42, 1年前 , 91F
明明稍微處理就可以皆大歡喜的事情結果難過一整年
09/08 13:42, 91F
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09/08 13:42, 1年前 , 92F
難過到要上網抒發，我覺得非常不值得耶
09/08 13:42, 92F
推
09/08 13:43, 1年前 , 93F
可能我誤會你的語氣 在簽約談判過程有突發狀況 事
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09/08 13:43, 1年前 , 94F
後解都能滿分 當下多少人有那種冷靜跟理智 不像房
09/08 13:43, 94F
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09/08 13:43, 1年前 , 95F
仲見多這種狀況
09/08 13:43, 95F
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09/08 13:45, 1年前 , 96F
因為我是真的覺得看到喜歡的自住屋貼兩萬很值得啊
09/08 13:45, 96F
推
09/08 13:48, 1年前 , 97F
她口口聲聲說當初多中意這房子不是嗎？也說她有能力
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09/08 13:48, 1年前 , 98F
出,那為什麼不乾脆她自己出錢買不就好了？然後順利
09/08 13:48, 98F
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09/08 13:48, 1年前 , 99F
成章掛自己名下啊
09/08 13:48, 99F
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09/08 13:49, 1年前 , 100F
她買下來後就算老公堅持另外買別間自住房,那這間一
09/08 13:49, 100F
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09/08 13:49, 1年前 , 101F
樣可以拿去租啊
09/08 13:49, 101F
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09/08 13:51, 1年前 , 102F
人家出錢要給兒子買什麼房是人家的事,啊不是自己就
09/08 13:51, 102F
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09/08 13:51, 1年前 , 103F
有能力？不是自己很中意？那自己買啊
09/08 13:51, 103F
推
09/08 13:52, 1年前 , 104F
真的 往後類似事情還是先上版集思廣益再行動 就不會
09/08 13:52, 104F
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09/08 13:52, 1年前 , 105F
有這串了
09/08 13:52, 105F
推
09/08 13:57, 1年前 , 106F
推
09/08 13:57, 106F
推
09/08 14:00, 1年前 , 107F
而且照她講的不是後來漲價嗎？那當初沒成交不是更好
09/08 14:00, 107F
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09/08 14:00, 1年前 , 108F
？自己吃下來掛自己名下,賺的都自己的欸
09/08 14:00, 108F
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09/08 14:02, 1年前 , 109F
如果妳看到一個標的,不但自己喜歡也有能力自己吃下,
09/08 14:02, 109F
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09/08 14:02, 1年前 , 110F
重點是將來還會賺錢獲利,跟我說妳不會出手？
09/08 14:02, 110F
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09/08 14:05, 1年前 , 111F
尤其現在還一直強調這間自住房多好又多好,然後自己
09/08 14:05, 111F
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09/08 14:05, 1年前 , 112F
還是個開槓桿去二房三房繼續投資下去的人,跟我說當
09/08 14:05, 112F
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09/08 14:05, 1年前 , 113F
初不自己吃下來？XD
09/08 14:05, 113F
推
09/08 14:11, 1年前 , 114F
說不定以後還有4房5房呢
09/08 14:11, 114F
推
09/08 18:16, 1年前 , 115F
不用多感恩，但她第一篇就是一副公審的語氣，這也
09/08 18:16, 115F
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09/08 18:16, 1年前 , 116F
能護航啊？
09/08 18:16, 116F
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09/08 18:19, 1年前 , 117F
怎麼每個護航都說不想拿200，只是為了家庭和諧只好
09/08 18:19, 117F
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09/08 18:19, 1年前 , 118F
委屈拿。你們是沒看到一開始公審小姑看，還有家庭群
09/08 18:19, 118F
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09/08 18:19, 1年前 , 119F
組那語氣？她真的要家庭和諧嗎？
09/08 18:19, 119F
推
09/09 01:00, 1年前 , 120F
2萬就比例來看雖然小，但說實在2萬拿來當生活費也
09/09 01:00, 120F
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09/09 01:00, 1年前 , 121F
是夠1-2個月吧，我猜婆婆本意也只是想說差不多成交
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09/09 01:00, 1年前 , 122F
了，歐巴桑心態發作買菜要個蔥的概念而已，不至於
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09/09 01:00, 1年前 , 123F
有什麼惡意吧
09/09 01:00, 123F
推
09/09 01:02, 1年前 , 124F
有時候面子好像很值錢，但像之前跟女友去看房子時
09/09 01:02, 124F
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09/09 01:02, 1年前 , 125F
，我就說貴個50萬聽起來好像還好，畢竟現在房子動
09/09 01:02, 125F
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09/09 01:02, 1年前 , 126F
不動上千萬，但妳要想想這其實是要辛苦工作存好久
09/09 01:02, 126F
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09/09 01:02, 1年前 , 127F
才有的
09/09 01:02, 127F
噓
09/09 14:27, 1年前 , 128F
數學根本亂算……
09/09 14:27, 128F
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