Re: [求助] 夫妻房款分擔

看板marriage作者 (lighter)時間4年前 (2020/02/03 17:02), 編輯推噓18(18推 0噓 122→)
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※ 引述《AQQQQQQQ (QQ)》之銘言： : 剛有空幫算了一下， : 房子實際總支出 : 28000房貸*12月*30年+3390000=13470000 : 平均一人要付6735000 : 方案1 : 夫目前支付2390000，尚餘4345000 : 妻目前支付1000000+28000*13=1364000，尚餘5371000 : 房貸總期數360，目前尚餘347 : 夫每期應分攤約 : 4345000/347=12522 : 妻每期應分攤約 : 5371000/347=15478 : 照這個金額一路付到完大概就是一人一半了 : 方案2 : 2390000-1000000=1390000 : 1390000/28000=50 : 妻獨立支付房貸到第50期大概雙方打平，第51期開始房貸平均分攤。 : 以上兩種都是單純討論房貸公平分攤，實際要追求完全AA的話，不管選哪個方案，生活費 : 都要AA，加總之後你不見得會付比現在少。 : 總不能購房款要AA，生活費要另一半付，是吧！ 不好意思在網路上看到 婚後買房 情況A： 婚後共同付錢買房，共同登記。 →房子隸屬於雙方的財產，所以皆有權利分配財產。 情況B：婚後不論是由甲方或乙方繳納房屋貸款，或雙方一起繳納，產權僅登記於其中一方。 →房子的所有權是屬於登記名字的那個人，但對方有權利可以要求 「剩餘財產分配請求權」。 所以 意思是目前老婆可單獨處分房屋（原價售出的話） 老公可取得當初支付的259萬 剩餘都是老婆的 對吧 所以應該先跟老公談好是否所有都對半出 然後房屋改共同 家用也對半出 這樣應該才是正解 吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.25.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1580720531.A.3BA.html
推
02/03 17:09, 4年前 , 1F
單就房子的部分來說沒錯 不過不要忘記 房貸現在也是
02/03 17:09, 1F
→
02/03 17:10, 4年前 , 2F
老婆名義借款 就算扣掉老公部分有剩餘款項 也是要
02/03 17:10, 2F
→
02/03 17:10, 4年前 , 3F
還給銀行的
02/03 17:10, 3F
推
02/03 17:24, 4年前 , 4F
所以房價上漲的話，老婆會得到額外的金額囉？
02/03 17:24, 4F
推
02/03 17:33, 4年前 , 5F
剩餘財產分配請求權要離婚才有這個權，沒離婚沒有
02/03 17:33, 5F
推
02/03 17:39, 4年前 , 6F
其實原po根本不用這麼憋屈，因為真正重要的東西
02/03 17:39, 6F
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02/03 17:40, 4年前 , 7F
（生活費和房子去留）是她說了算
02/03 17:40, 7F
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02/03 17:41, 4年前 , 8F
選擇權在她手裡，她可以共同登記所有費用對半
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02/03 17:42, 4年前 , 9F
也可以選擇直接賣掉租房，錢還夫家，之後費用對半
02/03 17:42, 9F
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02/03 17:42, 4年前 , 10F
甚至因為是公務員，就算真的離婚她也不怕
02/03 17:42, 10F
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02/03 17:42, 4年前 , 11F
主動權在原po手裡，她可以好好考量的
02/03 17:42, 11F
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02/03 17:43, 4年前 , 12F
如果是我我會選擇賣掉啦!因為先生很明顯經濟不好
02/03 17:43, 12F
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02/03 17:44, 4年前 , 13F
就算勉強要先生出，最後一樣壓縮到家裡的開銷
02/03 17:44, 13F
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02/03 17:44, 4年前 , 14F
還不如賣掉，好好再找一個小家庭可以負擔的房子
02/03 17:44, 14F
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02/03 17:45, 4年前 , 15F
現在就已經經濟緊繃了，我不敢想像若是生孩子怎麼辦
02/03 17:45, 15F
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02/03 17:45, 4年前 , 16F
從那邊可以看出老公經濟不好？？？
02/03 17:45, 16F
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02/03 17:46, 4年前 , 17F
女生房貸+一半的生活開銷，男生只負擔一半
02/03 17:46, 17F
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02/03 17:47, 4年前 , 18F
還可以賭一個可能，若是生孩子或父母長照
02/03 17:47, 18F
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02/03 17:47, 4年前 , 19F
男生可以負擔所有的費用 那就可以
02/03 17:47, 19F
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02/03 17:48, 4年前 , 20F
因為女生這邊明顯房子不處理 已經擠不出任何空檔了
02/03 17:48, 20F
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02/03 17:49, 4年前 , 21F
雖然沒有說男方經濟到底如何，但負擔一半的開銷之後
02/03 17:49, 21F
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02/03 17:49, 4年前 , 22F
還要全額負擔孩子費用或父母長照，我是覺得機率很小
02/03 17:49, 22F
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02/03 17:49, 4年前 , 23F
婚姻是漫漫長路，真的負擔不起的東西還是早點止血
02/03 17:49, 23F
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02/03 17:51, 4年前 , 24F
不要到最後搞到法拍或是得賣房籌奶粉錢或藥錢的
02/03 17:51, 24F
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02/03 17:55, 4年前 , 25F
原po公務員收入不錯，好好一手牌不要打爛了
02/03 17:55, 25F
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02/03 17:56, 4年前 , 26F
重點是處分權！只要沒離婚，所有權人就是有絕對的
02/03 17:56, 26F
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02/03 17:56, 4年前 , 27F
處分權，當初沒留存收據的話可能就算贈與，原po狠
02/03 17:56, 27F
→
02/03 17:56, 4年前 , 28F
一點直接處分可以整碗端走，男方要提出證據才能拿
02/03 17:56, 28F
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02/03 17:56, 4年前 , 29F
回給出的錢，如果不怕傷感情可以放大絕說不幫忙分
02/03 17:56, 29F
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02/03 17:56, 4年前 , 30F
攤房貸就賣房子，不然老公不認同她想法就還是一樣
02/03 17:56, 30F
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02/03 17:58, 4年前 , 31F
就永續經營婚姻的前提下，我還是支持原po賣掉
02/03 17:58, 31F
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02/03 17:58, 4年前 , 32F
他們還沒小孩，父母身體還沒開始花錢
02/03 17:58, 32F
→
02/03 17:59, 4年前 , 33F
真正負擔大的還沒開始呢 現在就把原po壓到無法負擔
02/03 17:59, 33F
→
02/03 17:59, 4年前 , 34F
對一個家庭來講絕對不是好事
02/03 17:59, 34F
→
02/03 18:00, 4年前 , 35F
當然如果原po說大不了離婚，那也不是不可以啦
02/03 18:00, 35F
→
02/03 18:01, 4年前 , 36F
原po可以負擔房貸+一半生活費，一個人一定過很好
02/03 18:01, 36F
→
02/03 18:01, 4年前 , 37F
這是一個導火線，就看原po要處理到什麼程度了
02/03 18:01, 37F
→
02/03 18:03, 4年前 , 38F
我還是那句話，這一局主導權在原po手裡
02/03 18:03, 38F
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02/03 18:03, 4年前 , 39F
不用生氣，也不用賭氣，也未必要搞到離婚
02/03 18:03, 39F
還有 61 則推文
→
02/03 18:39, 4年前 , 101F
趁主導權跟底氣都在自己身上時，好好處理這件事
02/03 18:39, 101F
→
02/03 18:40, 4年前 , 102F
房貸每個月一萬，跟每個月兩萬，跟每個月三萬
02/03 18:40, 102F
→
02/03 18:40, 4年前 , 103F
絕對是不一樣的，我說的是不要買無法負擔的房子
02/03 18:40, 103F
→
02/03 18:41, 4年前 , 104F
「不要買負擔不起的房子」我就不解釋第四遍了^^
02/03 18:41, 104F
→
02/03 18:41, 4年前 , 105F
而且正是因為意外隨時會發生，難道不該做準備
02/03 18:41, 105F
→
02/03 18:42, 4年前 , 106F
原po現在薪水完全被榨乾，她是無法為意外做準備的
02/03 18:42, 106F
→
02/03 18:43, 4年前 , 107F
風險全部在先生身上，那先生抗風險的能力到底多高
02/03 18:43, 107F
→
02/03 18:43, 4年前 , 108F
這才是原po選擇如何處理的關鍵
02/03 18:43, 108F
推
02/03 19:06, 4年前 , 109F
一方獨自負擔都是壓力很大的事呢
02/03 19:06, 109F
→
02/03 19:08, 4年前 , 110F
我覺得推文挺有道理
02/03 19:08, 110F
→
02/03 19:35, 4年前 , 111F
我突然覺得是不是該新開一篇（看著滿滿推文）
02/03 19:35, 111F
推
02/03 19:38, 4年前 , 112F
算了原po應該看得到吧（偷懶裝死）
02/03 19:38, 112F
→
02/03 20:05, 4年前 , 113F
用老婆去辦房貸是因為公教貸款，不表示先生賺的比
02/03 20:05, 113F
→
02/03 20:05, 4年前 , 114F
她少
02/03 20:05, 114F
推
02/03 20:23, 4年前 , 115F
先生經濟哪裡不好了，不是都說等她出的一樣多就會
02/03 20:23, 115F
→
02/03 20:23, 4年前 , 116F
分擔，能分擔不就是有經濟能力
02/03 20:23, 116F
推
02/03 20:26, 4年前 , 117F
覺得 用公教人員 就賺比老公多 哪幹嘛不找個醫生嫁
02/03 20:26, 117F
→
02/03 20:26, 4年前 , 118F
？根本就是偏頗
02/03 20:26, 118F
→
02/03 21:05, 4年前 , 119F
婚後房，不管登記在誰的名字，不管誰付錢應該都是一
02/03 21:05, 119F
→
02/03 21:05, 4年前 , 120F
人一半吧？不然誰要付生活費，都要搶著付房貸。
02/03 21:05, 120F
→
02/03 21:11, 4年前 , 121F
實務上沒有雙方都登記，要一人一半沒那麼容易
02/03 21:11, 121F
推
02/03 21:16, 4年前 , 122F
婚後買房登記在誰名下 離婚時都列入雙方財產
02/03 21:16, 122F
→
02/03 21:17, 4年前 , 123F
然後就婚後財產扣除繼承贈與等等 下去平分
02/03 21:17, 123F
推
02/03 21:18, 4年前 , 124F
所以看下來房子登記誰的名子還是很可能有差
02/03 21:18, 124F
→
02/03 21:19, 4年前 , 125F
那要離婚的時候房子還在啊
02/03 21:19, 125F
→
02/03 21:23, 4年前 , 126F
奇怪，他的代書就跟原PO說都一樣，阿根本不一樣？
02/03 21:23, 126F
推
02/03 21:29, 4年前 , 127F
沒共同登記說是當初為了公教貸款的低利率，快去改吧
02/03 21:29, 127F
→
02/03 21:30, 4年前 , 128F
這案例需要共同登記才不會傷感情，不然給拿來說嘴XD
02/03 21:30, 128F
→
02/03 21:34, 4年前 , 129F
共同持有對象是配偶，公教貸款可以過是嗎？那就奇怪
02/03 21:34, 129F
推
02/03 22:19, 4年前 , 130F
我是比較懷疑台灣的女性公教人員會去挑收入不好的另
02/03 22:19, 130F
→
02/03 22:20, 4年前 , 131F
一半結婚...
02/03 22:20, 131F
→
02/03 22:20, 4年前 , 132F
至少我身邊和網路上都沒怎麼看過垂青的案例...
02/03 22:20, 132F
推
02/03 22:24, 4年前 , 133F
有看過，但感情絕對是蜜裡調油，不是這種兩方都咬死
02/03 22:24, 133F
→
02/03 22:24, 4年前 , 134F
對方該出錢的怨偶狀態XD
02/03 22:24, 134F
推
02/04 08:54, 4年前 , 135F
身邊也有，其中男方在家帶孩子，另一對夫妻是男方
02/04 08:54, 135F
→
02/04 08:54, 4年前 , 136F
似乎在做直銷......
02/04 08:54, 136F
推
02/04 15:45, 4年前 , 137F
你要舉證你有共同支付房貸及負擔比例，法院才能判斷
02/04 15:45, 137F
→
02/04 15:45, 4年前 , 138F
你可以分到多少剩餘財產，也就是每期金流都要留存。
02/04 15:45, 138F
→
02/04 15:45, 4年前 , 139F
拿現金給配偶去繳或存到配偶戶頭自動扣款都有難以釐
02/04 15:45, 139F
→
02/04 15:45, 4年前 , 140F
清的風險。
02/04 15:45, 140F
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