Re: [求助] 有聽過換屋還貸款的嘛?

看板marriage作者 (頻語兒)時間4年前 (2019/09/18 10:59), 4年前編輯推噓19(20推 1噓 16→)
留言37則, 23人參與, 4年前最新討論串6/7 (看更多)
幫原PO算了一下，原PO資訊只有 1. 貸款+保單支出總額7萬， 2. 保單年繳20萬，房貸350萬，車貸100多萬。 但未說明每月支出的組成比例，所以下面的利率和年限是我腦補的： (原po後來有說車貸0%，房貸20年， 所以我有改了一下) 房貸1.8萬 (350萬，利率2%，20年) 車貸3.5萬 (原PO只說100多萬，我直接用170萬算，利率0%，4年) 保單1.7萬 (20萬/12月，每月1.67萬，直接算1.7萬) ============== 加起來共7萬，差不多就是原PO說的每月7萬。 當然原PO並不需要跟板友說太清楚，畢竟是你家的財務隱私， 可是如果沒說清楚就諮詢網友意見可能會得到不符合現實的答案 @_@ 房貸350萬每個月只需要還一萬多元，就算換小房子又能省下多少錢呢? 幾千元? 正常人應該都不太願意為了每月省幾千塊錢而換房子吧... 一買一賣都被仲介抽成，規費，搬家也需要成本... 所以你老公和你的親友都反對換房，我覺得是正常反應。 看起來比較大條的開支是車貸，車貸比較棘手，就算車子賣掉也換不了多少錢， 而且因為你們有小孩，實際還是有用車的需求。 車貸的部份若能咬牙撐過去就會好很多了。 (或是前面有板友建議的，增加房貸去還車貸) 看起來比較能動的就是保單的部份，保單看能不能提前解約， 提前解約通常會有違約金，金額大小看當初契約怎麼談的。 有時候必須做一些割捨，付出一些違約金， 但可以拿回本金+每月可以多出1.7萬運用。 1.7萬看似不多，但也是一般家庭一個月的伙食費了。 這應該比換房子實際多了。 不過我這個建議你也是看看就好，畢竟有些真實細節只有你自己清楚。 最後就是建議你可以去Loan板問看看，你的狀況貼到loan板上， 應該有一堆熱心業務員會找你聯絡吧 XD 但你們自己要慎選業務員就是了，我覺得賣高額保單的業務員很母湯， 客戶就已經有現金需求才會去申貸了，居然還叫客戶買儲蓄險... 感覺就是在欺負不懂金錢遊戲的客戶。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.115.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1568775596.A.59D.html ※ 編輯: sandra80032 (211.20.115.121 臺灣), 09/18/2019 11:03:24
推
09/18 11:04, 4年前 , 1F
銀行開的條件很BG不是新鮮事
09/18 11:04, 1F
推
09/18 11:06, 4年前 , 2F
保單也可以考慮減額繳清
09/18 11:06, 2F
推
09/18 11:07, 4年前 , 3F
推！
09/18 11:07, 3F
推
09/18 11:27, 4年前 , 4F
20那個是附加條件，減額繳清不就直接違反約定了嗎？
09/18 11:27, 4F
→
09/18 11:27, 4年前 , 5F
他是打算換屋之後, 多餘的錢還清車貸吧
09/18 11:27, 5F
→
09/18 11:29, 4年前 , 6F
但其實整合貸款一樣可以處理掉車貸 又能減輕負擔
09/18 11:29, 6F
推
09/18 11:44, 4年前 , 7F
月薪7萬 買100多萬的車 也是問題吧XD
09/18 11:44, 7F
推
09/18 12:02, 4年前 , 8F
推條例式
09/18 12:02, 8F
推
09/18 12:06, 4年前 , 9F
推
09/18 12:06, 9F
推
09/18 12:12, 4年前 , 10F
推這篇整合貸款，最簡單就是把土地房子拿去貸款還車貸
09/18 12:12, 10F
→
09/18 12:12, 4年前 , 11F
啊，利率差這麼多
09/18 12:12, 11F
→
09/18 12:13, 4年前 , 12F
如果沒小孩就賣房沒差，有孩子了更該留著吧？打掃什麼
09/18 12:13, 12F
→
09/18 12:13, 4年前 , 13F
都是小事
09/18 12:13, 13F
推
09/18 12:16, 4年前 , 14F
推理性建議
09/18 12:16, 14F
推
09/18 12:42, 4年前 , 15F
現在房貸才35，不增貸是棒槌，當初買車就應該房子增貸買的
09/18 12:42, 15F
推
09/18 12:43, 4年前 , 16F
她原文說還欠4百萬，假定是車貸150萬+房貸250萬
09/18 12:43, 16F
推
09/18 12:43, 4年前 , 17F
推好心整理
09/18 12:43, 17F
→
09/18 12:44, 4年前 , 18F
她原先貸350萬，也就是說至少可以再借100萬的空間
09/18 12:44, 18F
→
09/18 12:44, 4年前 , 19F
看是要重新談房貸或是增貸都可以，先借100萬出來還車貸
09/18 12:44, 19F
→
09/18 12:45, 4年前 , 20F
壓力瞬間就解除了，有土地有房子有車子有孩子，爽爽過啦
09/18 12:45, 20F
推
09/18 13:01, 4年前 , 21F
我也覺得應該房子增貸還車貸，利率高的先還掉
09/18 13:01, 21F
→
09/18 13:39, 4年前 , 22F
她房貸已經是增貸不是?Y
09/18 13:39, 22F
推
09/18 13:40, 4年前 , 23F
推這篇清楚 竟然腦補出細項好厲害
09/18 13:40, 23F
推
09/18 13:42, 4年前 , 24F
推這篇這樣看起來賣房子反倒是下策
09/18 13:42, 24F
→
09/18 13:48, 4年前 , 25F
原po後來是不是說車貸是0利率?
09/18 13:48, 25F
推
09/18 14:20, 4年前 , 26F
推房子轉貸補資金缺口
09/18 14:20, 26F
推
09/18 15:21, 4年前 , 27F
花十萬買台破二手來開就能開的很高興了 買破百新車幹嘛
09/18 15:21, 27F
→
09/18 15:22, 4年前 , 28F
破二手一年一換也比那新車便宜
09/18 15:22, 28F
→
09/18 15:22, 4年前 , 29F
運氣好還能一開十年沒問題
09/18 15:22, 29F
推
09/18 15:23, 4年前 , 30F
沒那個屁股，車子為什麼買那麼貴？好一點的二手省超多
09/18 15:23, 30F
噓
09/18 16:12, 4年前 , 31F
車貸哪有7%的？ 3%就高到靠北了吧。
09/18 16:12, 31F
這是因為要湊到原po說的每月7萬硬湊的， 我也很納悶是怎麼到7萬的，我就算用7%算也才6.9萬……
→
09/18 16:40, 4年前 , 32F
車貸0% 是金額高+期數短 所以月付金很高QQ
09/18 16:40, 32F
拍拍，買車的話，現金買通常可以跟銷售員談到比較好的折扣(95折之類的) 如果真的要貸款買，索性就直接貸滿5年，要不然太划不來了，因為貸款的利率已經包在 車子的總價裡了QQ ※ 編輯: sandra80032 (114.25.179.26 臺灣), 09/18/2019 16:48:12
推
09/18 21:20, 4年前 , 33F
整合貸款+1 原本的銀行如果給你的條件不夠好
09/18 21:20, 33F
→
09/18 21:20, 4年前 , 34F
那就是換一個銀行談啊！
09/18 21:20, 34F
→
09/18 21:21, 4年前 , 35F
願意給比較好條件的銀行自然就能接到原原PO家的生意
09/18 21:21, 35F
推
09/23 00:15, 4年前 , 36F
現在受薪階級很敢以債養債呀。。。整個生活品質都不好 車好
09/23 00:15, 36F
→
09/23 00:15, 4年前 , 37F
還不是會折舊 二手車選安全的不用揹貸款比較好吧~
09/23 00:15, 37F
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