[求助] 有聽過換屋還貸款的嘛?

看板marriage作者 (novagirl)時間4年前 (2019/09/17 17:03), 4年前編輯推噓118(121推 3噓 490→)
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不同意記者抄文/請不要轉貼至其他社群,感謝 覺得在這裡發文真的很需要勇氣 不過…現在面臨的情況我也沒轍了,希望能聽聽大家的意見 有先問過一些朋友,沒有人支持... 也希望如果有人分享,可以不要把文章轉錄,謝謝 9/18 17:00更 謝謝大家熱烈的回應與建議 已經找到處理方向 很慶幸沒有因為害怕被鞭而選擇不發文問Orz (謝謝大家那麼溫柔 順便說明一下 車貸是0% 月付金額高是因為貸款金額高+期數短 房貸的部分是用房子增貸 房子購買的當下是沒有貸款的 貸款拿去做試管跟買車去了 試管做了很多次 幾乎燒光光 會產生車貸是因為 第一次買的車買太小了 三大一小沒啥空間 秉著地會賣掉的心態換車 結果完全就是個錯誤阿...已經知錯了(跪 這次關卡度過後 會重新檢討用錢態度 希望之後不會再發生 繼承又是另一條線 就不多做說明囉 再次謝謝大家親切的回應 (鞠躬 9/18 00:10更 第三個大人是精神病患的小叔 他已經這樣10年了...一直以來都是我們在養 這邊的確有透天情節 大概6年多前,舊家遇到政府大動作準備都更, 所以才急忙買了這間透天遷居 (結果...搬來沒多久都更喊停...) 那時對於要買哪裡,就有明顯的意見不合 夫家清一色都說要透天,這樣才夠大夠舒服 那時成員有公公 小姑 小叔 我們夫妻 那時我就打定主意 只掃我們那層了... 公公過世後 小姑也因為遺產問題離開 那麼大的房子剩我們三個大人 想當然就是...沒人掃 剛開始我會掃,但沒多久就髒了,樓梯又特多 兩個小時多滿身汗還只有掃/拖樓梯 心情真的非常阿雜 後來有了孩子 連動都不想動 滿滿的灰塵也沒人要掃 我就真的不動他 小姑遺產鬧得很兇 他是毫無付出卻甚麼都要拿 等別人養的那種 原本還能住一起 鬧僵了 威脅要搞破壞 也只能請他走 本來想搬家的 先生說覺得賣透天不划算 寧願危險也不賣的概念 現在有四百萬的缺口 沒有錢... 他有問我增貸或是申請寬限期能撐多久 我說現在固定之出光貸款跟相應產生的保險 每個月攤提就要七萬多...你還想要再增貸?????? 申請寬限期也不知道為什麼一直沒有核准 就算核准了 也就每個月少一萬 剩下的六萬呢? 如果他現在還在跟我說不划算 我覺得我可能會手邊有甚麼都往他那邊丟過去 看能不能敲醒他 我們沒有別的錢了 這種事情當然也不能回娘家求救 婆家這邊長輩剩姑姑那邊 他也是主張不要賣 撐撐看的 說來也很妙 結婚前我公公說 他自己有地 不會累到我們 結果他本人糖尿病截肢 兩隻腳都沒了 地卻不給賣 那塊地 陪我們撐過了二次截肢 臥床請居服員的階段 始終好好的 我們的口袋 十幾年來都是空的 明明沒有小孩 卻一毛都存不了 我公公跟我小叔 就佔了我們收入的一半 我們的錢跟特休都很少用自己身上 先生繼承遺產 整個就是解放 我可以理解這十幾年來真的很痛苦 也不想禁止他甚麼 只有要求他 留一點阿...不要全花 還要養小孩 結果 這塊地 又不能賣了 這塊地 真的很像綁在狗狗尾巴上的骨頭 追著他跑 卻始終咬不到... 以下正文: 這幾年都有陸續背一些房屋增貸跟車貸…貸款之前已經計畫好要把先生繼承的地賣掉還款 …沒有先賣是因為我們當時是要做試管,而土地交易跟試管都很花時間,所以決定同時進行 ,就先做了貸款.(我們有賣地的經驗,這是第二次計畫要賣) 貸下去也開始還了,結果家裡陸續又發生了一些事情…好不容意最近歸於平靜,打算繼續進 行土地買賣的部分…卻突然發現土地就不能賣了…這跟原本的計畫差太多,沒有賣地,單靠 月薪還款有很大的困難阿…是不吃不喝也不夠還的嚴重等級… 我有考慮過增貸跟申請寬限期,但因為他們都會增加還款金額…萬不得已真的不想選.尤其 增貸…可貸空間不多,畢竟先生去年剛換去較穩定的大企業,年資還太少. 目前手上有比較 高額的保單(當初為了壓增貸利率簽的,一年18w,要繳6年,今年繳第4次),用那張去做保單 借款,或許明年還夠用…但後年就無法了 我們是無後援新手父母,我是在家上班+自己帶小孩…一直以來都有收入,但明年中有新職 務要接,必須回辦公室,小孩必須要送托,所以固定支出還會再增加很多 我唯一能想到的辦法就是現有的透天賣掉換大樓…查了這一區的實價登錄跟鄰近區域的賣 屋消息…很多50坪的華廈(屋齡10年內的中樓層)價格還只有這個透天的6成…換屋可以清 償貸款,綽綽有餘,手上還可以留很多現金…我們也才三大一小一狗,50坪應該很夠了…Orz …可是先生不願意…身邊的朋友也覺得不妥,換屋不一定比較好 我其實想不透為甚麼沒有比較好 明年就要回辦公室了,換去有管理員/收發室/垃圾集中區的華廈,不好嗎?現在的透天沒有 這些,我追垃圾車跟郵差真的追得很辛苦.常常要抱著小孩追…而且有小孩後就更難打掃了 ,透天樓梯那麼多,沒在用的空間也很多…根本不用那麼大的房子…換小一點也比較好整理 阿…irobot一天跑兩趟應該超乾淨了…而且小朋友也比較好控管…不同層真的很難照顧, 房間都在同一層,做家務的時候也方便看著阿 可是這些點似乎對先生都沒甚麼…我唯一能想到他不願意的原因大概是…透天的點真的很 好,賣掉很可惜吧…這邊附近就有國小國中高中銀行郵局傳統市場超市公園還有各種小吃 …前面鬧區後面住宅區,是個很不錯的居住環境.但是沒錢是事實阿…難道要抱著這個透天 餓死嗎? 也有可能是覺得賣屋可以解決一切,我也沒力氣再想別的方案了,無法理解為甚麼沒有人支 持換屋這個選項.還是,這個問題還有別的解呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.19.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1568710993.A.EEE.html
推
09/17 17:08, 4年前 , 1F
那就增貸或轉貸吧，盡量爭取低利率
09/17 17:08, 1F
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09/17 17:09, 4年前 , 2F
拉長還款年限，怕多繳就是省點用，有錢就提早還款
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推
09/17 17:19, 4年前 , 3F
我支持您，我跟先生最近也正在賣透天屋想換公寓或大樓，也
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09/17 17:19, 4年前 , 4F
是因為想省錢，還有我跟先生的極簡生活型態也根本不需要這
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09/17 17:19, 4年前 , 5F
麼大的空間，先生原本也是非透天不可，我也跟先生溝通非常
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久才達成共識。
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推
09/17 17:20, 4年前 , 7F
我也覺得沒啥不好 妳先生不同意那錢要從哪來@@
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09/17 17:22, 4年前 , 8F
不過要考量到房子賣掉之前你們要住哪裡 是否有能力
09/17 17:22, 8F
推
09/17 17:22, 4年前 , 9F
[ 可是這些點似乎對先生都沒甚麼… ]
09/17 17:22, 9F
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09/17 17:22, 4年前 , 10F
在賣掉之前買新房並裝潢好(可能要同時付兩間貸款)
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09/17 17:23, 4年前 , 11F
如果抱小孩追垃圾車郵差,還有做家務,打掃都你在做
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不然就是變成賣屋-->租房找新房-->搬到新家 過程其
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那尊夫當然覺得沒什麼啊 = =
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09/17 17:24, 4年前 , 14F
實會蠻辛苦的 要一直找房子搬家 是否有想過這點呢?
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09/17 17:25, 4年前 , 15F
所以他對於不賣房子，又能夠支付費用，有什麼解法？
09/17 17:25, 15F
推
09/17 17:31, 4年前 , 16F
有關錢的部份，先生有說要怎樣處理？
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他不想賣房，總是要想出個辦法來解決
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不想賣房$$哪來? 不還貸款下場就是更慘
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推
09/17 17:35, 4年前 , 19F
支持妳的想法 但是好奇妳們住在哪裡？有些地區的人住
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09/17 17:35, 4年前 , 20F
透天只是一種習慣 但是透天厝的打掃還有機能真的沒有
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大樓那麼方便 大樓的缺點就是上下有鄰居 如果生活品
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質不如預期 很可能會變成日後不開心的點 不過在這種
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情況下 先生想不到辦法生錢也只能跟現實妥協
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09/17 17:45, 4年前 , 24F
因為覺得透天比大樓保值。不賣的話缺口他怎麼打算？
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09/17 17:52, 4年前 , 25F
妳先生不賣房的話那他提出甚麼具體解決方案?? 有提才
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09/17 17:52, 4年前 , 26F
能討論來比較優劣阿
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09/17 17:56, 4年前 , 27F
你們不賣到時候變成銀行幫你們賣……
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09/17 17:57, 4年前 , 28F
變成法拍宅價值就直直落了 我是想說趁還能負擔時早日脫手
09/17 17:57, 28F
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09/17 18:02, 4年前 , 29F
不然你們把透天租出去，另外租租金便宜的小單位來住吧
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09/17 18:03, 4年前 , 30F
只是我覺得這樣很麻煩而且出租也可能有空窗期就是了，
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09/17 18:03, 4年前 , 31F
我不會選死抱著一個不動產搞到自己生活壓力那麼大
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09/17 18:04, 4年前 , 32F
另外好奇繼承的土地不能賣是甚麼原因?? 賣給其他共有
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09/17 18:04, 4年前 , 33F
人不知道可不可以??
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推
09/17 18:06, 4年前 , 34F
不懂為什麼這麼多人愛住透天，都不怕蚊子咬爆嗎
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推
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不想賣 問他錢怎麼來
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那塊地在重畫區，前幾個月先生簽了一份共同開發計劃書
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，合約也不能退...其他地主也都簽了，我們退出會害其他
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人受影響.如果政府通過計劃，持有他地可以換建地，地價
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會漲，所以先生也不願意動他
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還有 535 則推文
還有 2 段內文
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09/19 13:18, 4年前 , 575F
觀 維持現狀反而最安全
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09/19 14:57, 4年前 , 576F
確實 那種消費模式 再多錢 都散光光 （搖頭）財商不佳
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09/19 16:02, 4年前 , 577F
我公公並沒有辛苦維持好嗎.他是把祖產的9成全花光後才
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09/19 16:02, 4年前 , 578F
來靠我們養.原本我們也是大地主，被他酗酒賭博開查某用
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09/19 16:02, 4年前 , 579F
光.他最後一塊地也是想握自己手上才不賣.後來的透天會
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09/19 16:02, 4年前 , 580F
買是因為他也會沒地方住.買我先生的名字，純粹是傳女不
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09/19 16:02, 4年前 , 581F
傳男.我先生認為大家都有份，所以才會說要均分.我是不
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09/19 16:02, 4年前 , 582F
想講.看到辛苦維持，咖啡差點噴出來.
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09/19 16:04, 4年前 , 583F
那個家真正在辛苦持家的是我跟我老公.他本人一點都沒有
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09/19 16:04, 4年前 , 584F
辛苦持家啊啊啊啊
09/19 16:04, 584F
推
09/19 17:32, 4年前 , 585F
賣房錢到小叔小姑手上也不會存 花完了回頭還是找你
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09/19 17:32, 4年前 , 586F
先生 房子先拖著吧 先生人真好 房子均分照護費也均
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09/19 17:32, 4年前 , 587F
分嗎
09/19 17:32, 587F
推
09/19 18:02, 4年前 , 588F
唉！加油！
09/19 18:02, 588F
推
09/19 18:10, 4年前 , 589F
唉 算與不算中間 原po也真的難為 祝福你們了
09/19 18:10, 589F
推
09/19 18:57, 4年前 , 590F
辛苦了 加油 ~"~
09/19 18:57, 590F
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09/19 20:04, 4年前 , 591F
發現自己太生氣打錯,是傳男不傳女.照護費沒人要均分阿
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09/19 20:05, 4年前 , 592F
上次鬧僵了先生說都算一算,小姑就外面到處說我們壓詐他
09/19 20:05, 592F
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09/19 20:06, 4年前 , 593F
我只希望這關過了就不要再生事了
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09/19 20:32, 4年前 , 594F
那只能說你公公命好有這麼多祖產可花...(攤手)
09/19 20:32, 594F
推
09/19 22:48, 4年前 , 595F
請問小姑到處放話對你們有何實質影響？
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09/19 22:48, 4年前 , 596F
如果沒有，那嘴長在她身上你們也管不到。
09/19 22:48, 596F
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09/19 22:49, 4年前 , 597F
和"把經濟狀況搞清楚&讓全家人活下去"相比，小姑亂說話我
09/19 22:49, 597F
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09/19 22:50, 4年前 , 598F
個人是一點都不在乎啦！今天小姑不亂說話，你家經濟狀況會
09/19 22:50, 598F
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09/19 22:50, 4年前 , 599F
變得比較好嗎？如果不會，請學著裝死面對吸毒前科亂放話的
09/19 22:50, 599F
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09/19 22:51, 4年前 , 600F
小姑，如果小姑不只是亂放話，而會進行實質傷害(物理性攻
09/19 22:51, 600F
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09/19 22:51, 4年前 , 601F
擊)，請你們學著蒐證，有必要找法律途徑解決
09/19 22:51, 601F
推
09/20 09:56, 4年前 , 602F
不要只會賣祖產，好好把貸款技巧學好才是真的
09/20 09:56, 602F
推
09/20 10:26, 4年前 , 603F
想一想最慘的可能不是你們夫妻，而是你們的小孩，沒祖產
09/20 10:26, 603F
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09/20 10:27, 4年前 , 604F
可賣就算了，可能還要扶養叔叔跟姑姑，慘喔
09/20 10:27, 604F
推
09/20 10:30, 4年前 , 605F
你老公還有吃到一點渣，你們要留給小孩什麼?
09/20 10:30, 605F
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09/20 11:54, 4年前 , 606F
小孩對他們沒有扶養義務，他只要養好自己就好.我們本身
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09/20 11:54, 4年前 , 607F
也有保險，老年或病殘也不會麻煩小孩.
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09/20 11:59, 4年前 , 608F
小姑亂放話算是幫我們重新整理了一下人際關係...還真的
09/20 11:59, 608F
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09/20 11:59, 4年前 , 609F
有友人相信他的話（攤手）；要擔心的是能否攔住衝動型
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09/20 11:59, 4年前 , 610F
消費，誠心希望這是最後一次.
09/20 11:59, 610F
推
09/20 13:53, 4年前 , 611F
你要了解，事情隨時都會變的，就如同你的地本可以賣
09/20 13:53, 611F
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09/20 13:53, 4年前 , 612F
為自己預留足夠的後路是必要的
09/20 13:53, 612F
噓
09/23 10:29, 4年前 , 613F
你怎麼有勇氣生小孩，肯定背債過人生
09/23 10:29, 613F
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09/24 08:39, 4年前 , 614F
鄉下人就喜歡透天啊
09/24 08:39, 614F
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