討論串[請益] 21世紀房屋在買家未付款就將房子過戶
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朋友家最近委託21世紀房地產代售房屋. 但買家還沒付錢房子就先被房仲過戶給買家. 文長,以下為代PO. 事情經過:. 7月16日我父親和21世紀公司簽了買賣契約. 但由於房子是上一代留下來的祖產. 後來在大家勸說下父親決定不把房子賣掉。. 我知道父親已經簽了賣屋合約. 如果我們不賣房子了，勢必會有違
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以下部分原文恕刪 你們這件的交易流程的確詭異到不行. 先說前提. 一般代書過戶流程，簽約 =>過戶文件用印 =>稅單出來完納稅=>地政過戶. 你可以看下合約內容部分，有4個期款，後面的說明. 以下假設我是壞人，我要用最快的速度過戶你的房屋給我. 7月16日早上(四)簽約，簽約當時印鑑章自己蓋一蓋過戶
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首先這邊，你對合約的解讀出了很大的問題. 你忘了前提：. 因為可以歸責於賣方的原因，導致合約無法進行 (那可以進行呢?當然不在此限). 之後才是：. 買方可要求解除契約 (非屋主可以解除契約喔). 並要求屋主賠償違約金. 你朋友要賣房子，雙方合意訂立買賣契約. 之後單方面反悔，想要解除契約. 答案是
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版上高手如雲 感謝tamacugi大 跟dans大的提醒，. 小弟手上剛好有份安信的合約 (安新履保的前身). 內容應該不會差太多，馬上拿出來看. http://imgur.com/SGyJPdN. http://imgur.com/K5Tj6nV. 請看打勾部分就好. 的確按照法律層面來看，就契約
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這點應該只是為了確保賣方能收到錢. 違反這點先行過戶是有瑕疵 但是事實上你現在拿到錢了. 這部分除非你能舉證因此所受損害 否則應該是沒損害賠償問題. 更不會有因此可以解除契約的可能. 同樣是為了保障買方. 你哪裡有看到說可以違約不賣房?還是你看到內鬼了 要停止交易?. 你契約都打了 現在不想過戶 對
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