Re: [請益] 21世紀房屋在買家未付款就將房子過戶
版上高手如雲 感謝tamacugi大 跟dans大的提醒，
小弟手上剛好有份安信的合約 (安新履保的前身)
內容應該不會差太多，馬上拿出來看
http://imgur.com/SGyJPdN
請看打勾部分就好
的確按照法律層面來看，就契約白紙黑字，可能對反悔的屋主不利
很剛好的這件的買方在屋主提醒款項未匯入的7天內，迅速匯入了
假設2500萬，每天萬分之二的滯納金，遲延7天頂多3萬5給賣方
合約仍成立
儘管這件的承辦代書處理的多麼離譜........(我比較想知道是哪間恐怖代書)
所以以下我想建議另外一種訴訟方向
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1.在台灣人的觀念當中，我要賣房子怎麼可能買方還沒出半毛錢，就直接過戶給他了
這是情、理、法當中的情，但畢竟大多法官都還是法律優先，這點要看法官的心證。
2.民法第74條規定：「法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之
給付或為給付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷
其法律行為或減輕其給付。前項聲請，應於法律行為後一年內為之。」
是否簽約當時，您的房子的確是被房仲的三寸不爛之舌"賤賣了"，嚴重背離當地行情。
一個人的想法有其界限與其限制，我對這案件也有很大的興趣，房版高手如雲，藉由彼此
討論能激盪更多想法。
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※ 編輯: hunt0316 (123.240.129.132), 08/03/2015 23:11:12
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