討論串[閒聊] 如何篩選房客
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請教各位房東 如何篩選房客. 1.年紀太大: 大於55不租 有可能工作沒了 付不出房租 或突然掛了. 2.生活習慣不佳: 抽菸不租 喝酒 嚼檳榔也是. 整間房都是煙味 會導致房屋價值下降. 喝酒有可能發酒瘋 破壞房屋. 3.養寵物: 養狗會有臭味 養貓亂抓也是. 4.刺青: 代表周圍人都是8+9 物
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前幾天我也在板上問一樣的。. 先聲明我沒有當過房東，但有房子即將交屋，考了要不要出租，研究了一下過濾房客跟保護自己的方法。. 爬文不外乎這些. 1.押金拿滿兩個月. 2.條約內註明每年重新簽約，如果沒有重簽，視同不續約，避免變成那種永久合約。. 可參考台北市/新北市的社會住宅租約。. 3.拿工作證明
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補充一下. 如果租客真的對提供「戶籍謄本」有疑慮. 那在接洽階段，就請他先提供工作識別證. 這個不難吧. 如果是知名企業，基本上疑慮就比較低了，起碼我們可以判斷他的收入較穩定. 雖不排除欠外債的可能性，比如說欠親友、背信貸、卡奴. 但最起碼，還沒走到強制執行、扣薪1/3的地步. 因為大公司的人資會計
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說說我的經驗，由於我有一間2房，租過的租客有年輕夫妻(1個小孩)， 有結婚打算的情侶. 下方為我篩選租客的條件:. 1. 抽菸者吃檳榔不租: 我以前有抽菸所以看牙齒大概就知道，還有身上的味道. 2. 養寵物(貓狗兔鵝鳥都不行)不租: 先不管有沒有公德心，有很大機會被鄰居抗議味道. 3. 有2個或2個
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突然想到一點 就是可從學歷篩選. 國小 國中 高中 大學 研究所 直到出社會工作. 國小 國中學歷是父母給的 家裡住哪裡 成長環境在哪裡 這是天生的無法改變. 高中 大學 研究所 工作證明等就是之後自己努力的過程 可以靠後天改變. 以上種種 就可知道房客從小到大 是和甚麼樣的人相處 有怎樣的人格.
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