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討論串[請益] 預售現在還能轉約?
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#1
[請益] 預售現在還能轉約?
推噓51(56推 5噓 79→)留言140則，0人參與, 1月前最新作者Dontco (東摳)時間1月前 (2024/03/12 10:20), 1月前編輯資訊
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昨天看到youtube的房市訪談影片. https://youtu.be/4fG1C-5vx8E?si=x_TCPNlqnaJLQs9o. 請來的專家說現在預售還可以用暗黑大法轉約. 簡單的來說就是. 1. 找好要接手的下家. 2. 跟建商解約. 3. 建商跟你找好的新下家簽約. 解約金上限為15%
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#2
Re: [請益] 預售現在還能轉約?
推噓6(7推 1噓 16→)留言24則，0人參與, 1月前最新作者NovaShin (有病去看醫生不要看我)時間1月前 (2024/03/12 15:11), 1月前編輯資訊
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這種笑話還有人看喔？. 會解約一定是之前買的. 之前價格一定比較低. 建商收回來當然是加價上去賣. 哪個白癡建商會幫投資客搞這個？. 看看平均地權條例怎麼罰的. https://i.imgur.com/ju44Jmi.jpg. 認定？. 政府認定說你炒房就炒房. 建商代銷沒事去捅馬蜂窩幹嘛. 解約沒
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#3
Re: [請益] 預售現在還能轉約?
推噓0(2推 2噓 4→)留言8則，0人參與, 1月前最新作者NTU5566NTHU (台清56)時間1月前 (2024/03/12 17:29), 1月前編輯資訊
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推文說要嘛投資客違約. 要嘛建商違約. 最後再平轉. 問題是. 實價登錄應該要登錄A預售期成交價+B後續平轉的成交價. 理論上兩個成交價會一樣. 假設A買1000. B跟你平轉1000. 再自己付給建商150的違約金. 就會看到實價登錄同一戶有兩個1000. 但是如果建商越賣越貴 同房型現在實登有1
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#4
Re: [請益] 預售現在還能轉約?
推噓19(19推 0噓 34→)留言53則，0人參與, 1月前最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間1月前 (2024/03/12 18:30), 1月前編輯資訊
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目前市場狀況是.. 小建商有些可以.. 大建商不願意做.. 熱銷案也不願意做.. 目前實際案例狀況是這樣子.. 實價登路照實登而已.. 目前政府沒空查你這個"個案".. (如果被用氾濫會不會被盯上就再說). (我跟你講的是現在是怎樣,而不是未來會變怎樣,,,). 對喔我講的可以是"不用付違約金"的.
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