討論串[請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?
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其實課囤房稅是一個解決方法. 稅率可以改變市場機制. 囤房稅. 持有一間房子1%稅金. 持有兩間房子22%稅金. 持有三間房子23%稅金. 持有四間房子24%稅金. 有些人買房來投資的 從來沒住過 連家具都沒買. 如果有兩間房. 一年22%稅金 一年繳19萬囤房稅(不同地方稅金不同). 如果房價一年
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別鬧啦 魯空只會著重在稅率和貸款成數. 殊不知計算基準才是最重要的. 以美國來說 各地房屋稅率不一 大概1%~3%不等. 聽起來不高阿 可是他是看你成交金額下去計算的. 加州稅率1.5%左右 你買間2000萬房子一年大概要繳30萬. 繳這種房屋稅 億元豪宅有幾個人敢買?. 再來是貸款成數. 什麼7成
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其實這邊講一下公宅.. 公宅的用意有兩點.. 1.因應未來大量外來人口造成的住宅競爭.. 大量外來人口是不可避免的趨勢.. 而台灣目前看起來走勢是用外勞取代移民.. (當然未來會包含中階高階工作人口+會有長期居留證). 但是政府需要保護"公民"的居住供給量.. 2.政府可以直接管控公宅.. 因此就像
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其實政府態度一直都蠻明顯的. 照顧弱勢 → 房東負責. 房屋破壞風險 → 房東負擔. 租金沒繳 → 房東吸收. 房價太貴 → 房東(屋主)降價. 國家錢不夠 → 房東加稅(囤房稅). 選票不夠 → 房東拿來開刀. 民怨上來. 政府就是轉移焦點去加稅. 乾脆讓我當部長，我就直接課囤房稅市價的120%，
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https://i.imgur.com/T6Qzi85.jpg. https://i.imgur.com/KZ9a62g.jpg. https://i.imgur.com/8ISjyAb.jpg. 出租54年給1萬4600戶只能攤平原始成本. 不算土地成本1500億. 再來算土地成本2000億. 然
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