討論串[閒聊] 最近房市討論
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房市最近比較撲朔迷離. 好像有一點點回溫 但是各種基本面都沒放鬆. 這個回溫是因為剛需的遲延性購買 不至於非常重要. 還是先來談談景氣跟政策. 政策我個人覺得最不合理的是豪宅線 最起碼要跟主計處公布的夢幻CPI一起調整吧. 雞蛋都會漲了. 當然腦空只會講 你是不是怕惹. 拜託講邏輯 用腦. 多戶限貸
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借文討論豪宅線限貸令，不曉得有沒有我沒思考到的盲點. 剛好最近聽一位朋友遇到的情況. 他買房的預算大約5xxx左右（非雙北），想買1xx坪的大樓. 但就卡在碰到豪宅線，等於要自備3xxx萬. 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓，自備1000萬（細節沒問）. 然後多的錢又在附近買了一間三房置產. 政
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豪宅線限貸主要就是壓總價. 如果取消，原來5000萬的房子. 自備款從6成降到2成，3000萬降到1000萬. 看似對買方有利. 但是賣方又不是做慈善的. 知道買方購買力上升是不會漲價？. 自備3000萬本來心ㄧ狠可以只貸款2000萬就買的到5000萬的房子. 如果豪宅限貸取消. 就會變成還是要自備
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你說的對，但是你那不叫有錢人，只是想買高價宅而已。. 實務上，政府不管制的話，有錢人會買五千萬自住，再貸四千萬出來，買四間普宅，租給空空，再貸三千萬，再買三間，再租給空空，再貸兩千萬，再買兩間，再租給空空，再貸一千萬再買一間，再租給空空。這樣多多會有一間五千萬，十間千萬宅，一億負債，投報算五趴，一年
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奇怪不是之前才討論過.. 政府通過豪宅3個月內不能做其他轉貸或是理財型貸款.. (本來沒限制,你一買隔天就可以去辦貸款). 但是只要超過3個月.. 你手上的豪宅照樣可以貸款八成.. 這不是去年下半年的政策?在本版討論過?. 因此實際上,豪宅限制只限制資金比較不足的人"比較難買". 對於買得起的人來講
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