討論串[請益] 買賣違約問題
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各位前輩好. 小弟首購,最近透過仲介買一間中古屋,. 我們在簽約時有簽借屋裝修12/26開始執行,工班,電器,材料都準備好動工了. 結果賣方這邊印鑑出問題,現在無法過戶,仲介跟我說不能施工.. 我已經在履保戶放入約1成5的款項,下禮拜銀行要跟我對保,. 小弟因為第一次買房又遇到這問題,請問我大概能做
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你的問題要拆兩個部份看. 首先印鑑出問題不能過戶，這是大事. 代表很大的可能性不是屋主本人賣，是有人無權代理. 但是賣了以後無法取得屋主的同意，所以沒有辦取得法過戶. (另外也有可能屋主在國外，國外授權時間是要比較久). 那也就是整個買賣都是沒經過屋主同意的，你要即早準備. 另外不能裝潢這個部分.
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根本就唬爛, 甚麼印鑑有問題, 你是借屋裝修又不是要過戶, 跟印鑑有甚麼關係. 你下禮拜才對保, 印鑑起碼還有半個月以上時間可以處理. 就算要從國外郵寄同意書, 半個月也夠了. 合約當初到底誰簽的先搞清楚. 仲介會這樣講, 八成是當初就不是屋主簽的, 現在屋主不認帳. 你們現在合約走到哪？付了幾成錢
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板上先進們大家好，. 上禮拜簽約了一塊土地. 簽約金是200萬. 想請教的部份是：違約金上限是多少呢?. 「定型化契約應記載及不得記載事項」上有說不得超過總價15%. 最高就是15%嗎?. 土地總價約800，仲介當時再說時 都沒說到土地是持分的. 簽約後才發現是持分土地 想解約不買，請問這部分是有可
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