討論串[閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎
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十年前第一次買房子的時候利率2%. 四年前1.75%. 現在1.31%. 很多地區都還沒回起漲點. 沒買的空空們. 可能也不知道古早利率就這麼高了. 如果真的升息了 房價還是沒跌. 空空們會哭哭ㄇ?. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.82.229 (臺灣)
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利息(和稅率)低 就有助於囤貨. 因為囤貨代價不高. 尤其像房子還有租金收入的 價格還會容易抬起來. 所以升息對價格的影響 除了看升息的幅度 還要看囤貨的情形. 房子囤積的情況 大家都很清楚吧. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.68.201 (臺灣).
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一堆人對囤房稅、升息想的太簡單,. 以為要克制房價,囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉,. 囤房稅升上去,要升到什麼程度,會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客?. 調高1-2個百分點,死租客,調到投資客會痛的%,. 韓國經驗就是轉嫁成租金,或賣出,. 賣出後租屋來源減少、再租金上去,. 租金上去
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