討論串[請益] 副都心的一般事務所
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家裡打算在副都心買小坪數. 總價抓1500左右. 但很多都是一般事務所. 住宅都是+3萬單價在賣. 到底這種一般事務所能不能住人?. 房仲和代銷都說旁邊頂多有掛公司門牌. 但還是自住居多BLABLA. 當然我知道住起來會比較複雜. 但這種新房子隔音都不錯. 如果便宜住宅一坪3萬好像可以考慮. 大家覺
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我是覺得你買事務所就好. 台北也一堆這種的.... 鍵盤分析 3%才會是公司有人來上班. 10%頂多是SOHO族 網拍什麼的. 剩下87%都是當住家啦. 會比較不好住嗎?. 頂多你旁邊開美甲或按摩什麼的. 但其實他們是"不能營業" 只能辦公. 所以檢舉一下也就沒了. 就算全都是公司你回家還不都一樣.
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買這種事務所要當住宅有三個風險. 第一:這種宅不適用自住稅率，也就是你的房屋稅是一班住宅的整整兩倍. 要知道副都心的路段稅率非常高，加上新房子，總樓層又高. 往往房屋稅金算下來比大安區三十年公寓還要高，你受的了嗎?. 第二:這種宅違法當住宅，要注意被檢舉之外，. 這種事務所也不能享有一般家庭住宅的優
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本來在推文回的，但是實在太多了！下面是新北市稅捐單位回的.... 稅捐稽徵處：房屋稅：依據房屋稅條例第5條、新北市房屋稅徵收細則第3條、新北市房屋稅徵收率表及財政部75年11月26日台財稅第7575088號函釋規定：住家用房屋按房屋現值課徵1.2％，非住家用房屋，其供營業用者按房屋現值課徵3％，非住
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其實說真的. 一般事務所 自己要搞廁所. 一個30萬 2個就60萬. 一坪馬上先加個一萬. 廚房也要弄 大概又多個1萬. 再來要隔間 要裝潢. 一坪毛胚45的話 最後搞一搞 就算是簡單裝潢. 也要有一坪50萬的打算. 這就是住宅跟一般事務所為甚麼會有差價. 至於大灣北路那些建築 你去看看都市計畫.
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