Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎
自欺欺人罷了,之前有計算過了,同樣物件隨機挑選橋頭新市鎮
棋琴20重奏,買房揹30年就大概700萬,且30年幾乎不漲利息,水電
更不用說了,如果改成租相同房子30年,相同物件30年下來超過800
萬,這還只是房東30年不漲租不漲水電唷,事實上的情況是這樣的
,最近政府漲電費,房東馬上跟著漲電費
https://imgur.com/CYLF7re
每度5.5塊錢是我學生時期租屋到現在最貴的時候,現在我租的可是
40年屋,隔音超差,在橋頭還要6800/月,2個月多算電費的話就是
https://imgur.com/foC3cZC
也就是一個月6800元,另一個月要繳79xx元,這還是我整年都沒吹
冷氣的電費唷,如果你揹貸款500萬,每個月繳個兩萬多塊的貸款
,其中有一萬塊錢利息,另一萬塊錢還本金,問題是500萬的貸款
代表你買的是七百的房子,那可不是什麼40年老套房,還沒電梯勒
,如果買2房不含車位,在高雄蛋殼區15年內房大概也就五、六百
萬,梓官、林園、橋頭都還有,買15年內的房揹400多萬,每個月繳
1萬多塊錢,剛好利息跟我現在租40年的老套房房租一樣多,看到了
吧,租房的繳6800只能在橋頭租40年老房,且房租跟水電費是越來
越高,還沒電梯,請問老了房東不租你怎麼辦?萬一地震來了這4
0年房倒了不是很危險嗎?怎麼辦?
結果這個7千多塊錢的房租當成5百萬房貸的利息,竟然是15年內
房,且是2房的華廈或預售屋,老了不用擔心怎麼辦,至少還有房
機車停車位跟電梯,地震來了不用擔心,畢竟是921後房,也不用
擔心房東漲租金、漲水電,萬一生病要用錢了,房子還可以抵押,
鎖頭是新的電子鎖,外面租房是最爛的傳統把鎖,我就問租房以
後老了怎麼辦?房租一直漲、水電一直漲,你投資指數?那我就問
萬一你老了退休馬上碰到熊市,或者類似0050從2006套到2016,
那時候你要租有電梯(因為老了)的新房子,30年後租金一個月要
多少錢?我看要賣股過日子吧,誰會不知道0050年化報酬率7%左右
,長期下來會賺錢,租房子長期下來穩輸買同物件揹貸款的
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