[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?
看板home-sale作者QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)時間2周前 (2024/04/28 14:41)推噓71(89推 18噓 164→)留言271則, 111人參與討論串1/5 (看更多)
大家好
目前自住房一間,繳貸款中
總價大概2600萬(含車庫)
30年房貸,月繳大概7萬8左右
最近樓下出租
據說每月接近4萬(含車庫)
覺得不可思議
首先,願意花4萬租房子的人
不太理解為什麼不乾脆捏一點直接買?
月繳也才7萬8
好過租到最後房子還是房東的,不是自己的
退而求其次
就算月繳7萬8無法接受
那去買個房貸4萬左右的(等同租金),總價大概1500的房
也好過租到最後啥都沒有
如果以今天租房子,含車庫每個月2萬最多2萬5,我就覺得很多了
每個月花4萬租房子卻不買房,不大知道是什麼樣的考量?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.213.99 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714286494.A.3CA.html
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 04/28/2024 14:43:27
噓
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我只是直覺覺得租得起4萬房子,也擁有車的人
應該身上還是有些錢的
而且你這算法是8成,很多新案子其實不需要真的準備2成
另外,1500的房頭期只需要150-300,所以入手沒這麼難
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頭期可以理解
但1500的房,很多其實1成頭期就買的到了(很多預售建案都這樣)
每月拿得出4萬租房又有車,150萬拿不出來總覺得很奇怪
說不定車子都要150萬了
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其實很多新案子,都標榜1成就夠
板上很多都有分享了
每月花4萬租房,又有車,卻沒有150萬,總覺得怪怪的
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好像那兩三個知名的建商,所謂的剩餘1成是無息?
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對對,我就這意思
而且我這例子去買1500的房,每月拿原本的4萬租金去繳房貸
感覺不是更划算嗎?所以不大懂
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恩我最大的疑問就是,能月付4萬租金+有車
卻沒有頭期150萬去買1500的房,總覺得怪怪的
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2600的房,租4萬太佛?真假?
我覺得租得好貴,好盤
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沒有喔,北部投報都低於2%很正常
我感覺平均投報只有1.5%左右
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一個人繳很吃力,要夫妻一起繳
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