Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?

看板home-sale作者 (PTT研究員)時間2周前 (2024/04/28 18:58), 編輯推噓15(15推 0噓 16→)
留言31則, 19人參與, 1周前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言： : 大家好 : 目前自住房一間，繳貸款中 : 總價大概2600萬(含車庫) : 30年房貸，月繳大概7萬8左右 : 最近樓下出租 : 據說每月接近4萬(含車庫) : 覺得不可思議 : 首先，願意花4萬租房子的人 : 不太理解為什麼不乾脆捏一點直接買? : 月繳也才7萬8 : 好過租到最後房子還是房東的，不是自己的 : 退而求其次 : 就算月繳7萬8無法接受 : 那去買個房貸4萬左右的(等同租金)，總價大概1500的房 : 也好過租到最後啥都沒有 : 如果以今天租房子，含車庫每個月2萬最多2萬5，我就覺得很多了 : 每個月花4萬租房子卻不買房，不大知道是什麼樣的考量? : 謝謝 我直接拿個人當例子。 去年年底，我都還在租房，租金每月3.5W左右，重劃區4房，很多人覺得拿超過3W出來租 房很盤。 我租的房子當時行情總價大概2800W，如果算最低頭期加上契稅，仲介費，裝修那些一定 破600...如果貸款2200，30年，2.2%利息每個月是超過3.5W喔，比租金更貴攸。 我租的房子租約現在市值大概3100W，增值也只有300左右，而且自住是紙上富貴。 我有現金，但沒有買，當時直接拿這600至700從台南、台中、新竹各買一間，3年多後翻 了超過一倍回來，然後又在投入其他房產。 然後去年年底房東說今年不續租了要賣掉，其實4W我也可以繼續租啦，錢我還能繼續找合 適的地方去，房東既然想賣，那我就繼續看合適的房子租或買都無所謂。 但現在好物件確實沒以前好找，我就乾脆直接帶著比原來更多的現金，再加辦理重購退稅 回來買～ 負擔比之前更輕鬆，還能再保留相當的現金水庫，也還有其他收租的房子做防禦。 能用高租金租房子的人，很多時候沒有比較窮，也沒有比較不懂啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.170.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714301883.A.E73.html
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04/28 19:00, 2周前 , 1F
公司租的員工宿舍
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04/28 19:02, 2周前 , 2F
4萬去租房套房是很貴，如果租4房跟本佛心，平均才1萬
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04/28 19:02, 2周前 , 3F
如果想住的房子超過2500萬，真的買不如租，買的房子出
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租，住的房子用租的
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阿不對，我現在也還在租屋，因為房子今年2月才交屋，
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我5月才要退租 XD
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04/28 19:07, 2周前 , 7F
懂玩！
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04/28 19:15, 2周前 , 8F
一堆房東還不知道，等這批新安預售屋
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交屋後，才是租屋市場考驗
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04/28 19:16, 2周前 , 10F
台北很多租屋仔外縣市都有房啊… 但台北就是買不起
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xdd
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04/28 20:09, 2周前 , 12F
像原po外縣市有三間屋 怎麼會買不起台北的房子 帝寶是買不
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起啦 多數台北人住的普通公寓華廈 外縣市有一堆房的怎麼會
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買不起
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人家就是租房+投資收益最高而已
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04/28 20:14, 2周前 , 16F
買6%的租2%的 我覺得很可以啊
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04/28 20:36, 2周前 , 17F
想住的地方買不如租當然就租 想置產的地方租不如買就買
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04/28 21:07, 2周前 , 18F
我2015年也在租房子，每個月5萬房租
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當時市價約3000萬的知名建商社區
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室內有80坪，然後我把錢持續投資股期
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我只能說沒有一定的準則，
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要看自身的財商在什麼位階，有多少投資選擇
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04/28 21:17, 2周前 , 23F
賓果，一堆朋友租在學區但是買在外地
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04/28 21:33, 2周前 , 24F
買中南部租台北很划算啊
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04/28 21:40, 2周前 , 25F
因為你現金足夠，比較之下，租屋效益優於買房
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04/28 22:02, 2周前 , 26F
租高總價買低總價，完美的投資
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04/28 23:38, 2周前 , 27F
3間房翻一倍餒很臭屁
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04/29 00:53, 2周前 , 28F
有小孩要入學就多貴都要買了
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04/29 07:43, 1周前 , 29F
跟我一樣 嘻嘻
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04/29 08:27, 1周前 , 30F
台北買房出租划不來 租台北 買其他縣市收租
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04/29 08:27, 1周前 , 31F
不知扣完房貸繳完房租還剩多少?
04/29 08:27, 31F
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