[閒聊] 議價的技巧

看板home-sale作者 (jankin)時間2周前 (2024/04/22 00:21), 2周前編輯推噓54(57推 3噓 60→)
留言120則, 63人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
今天下訂了我們某透天建案，之前去看了兩次，銷售都說因是廣告戶，完全不能談價，態 度高傲，也堅決不能透露其他戶的價錢。 中午要出門時，實登上突然有了兩戶，都是不到33，廣告戶的單價是34，心裡想說可以議 價了！ 到了接待中心，前面了解細節時都算平和，最後議價時，我以33的單價算應該可以少50， 對方就氣得臉紅大罵：你這種心態我無法和你談了，你買不到房子了！...... 我心平氣和說：我是以比均價還高和你談，你可以冷靜一點嗎？.... 對方繼續大罵：什麼均價？透天不看這個的...... 罵了10分鐘左右 實在很想走人，但看屋快一年了實在累，也沒有其他備選了 我只能忙著誇他們用心服務，安撫他 稍微平靜後 我淡淡的問：那你能賣多少？ 他說：奇摩子少你2萬 只能默默成交了.... 回來後心情不美麗 覺得花大氣還要受大氣，求饒買房.... 唉！這是第二次買房了！ 無論是買、賣，總覺得都是被壓著打的 請問大家都是如何議價的呢？ 態度要如何呢？ 謝謝分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.18.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713716519.A.2D9.html
推
04/22 00:23, 2周前 , 1F
恭喜～最後買安南嗎？
04/22 00:23, 1F
推
04/22 00:27, 2周前 , 2F
現在時節買家就是屁股翹起來等著被肛，沒別的了
04/22 00:27, 2F
※ 編輯: jankin (101.137.18.35 臺灣), 04/22/2024 00:37:17
推
04/22 00:43, 2周前 , 3F
有錢是老大啊 你預算夠就是你選房子
04/22 00:43, 3F
推
04/22 00:47, 2周前 , 4F
能吞就買，不能吞就拍桌走人。三年前拍桌走人的我
04/22 00:47, 4F
→
04/22 00:47, 2周前 , 5F
會告訴你忍一時財富翻倍
04/22 00:47, 5F
推
04/22 00:57, 2周前 , 6F
現在是賣方市場，他吃定你沒選擇也沒辦法
04/22 00:57, 6F
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04/22 01:00, 2周前 , 7F
我自己是會同時準備兩到三個案件去看，讓對方知道你
04/22 01:00, 7F
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04/22 01:00, 2周前 , 8F
有選擇。但今年可能沒用，熱門案件有預約到就偷笑了
04/22 01:00, 8F
推
04/22 01:02, 2周前 , 9F
賣方市場就是少了你他也不會太難賣這樣
04/22 01:02, 9F
推
04/22 01:04, 2周前 , 10F
你沒有第二個選擇那你能怎樣
04/22 01:04, 10F
→
04/22 01:08, 2周前 , 11F
現在買房本來就是流行不二價，對消費者也有利，不用在
04/22 01:08, 11F
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04/22 01:08, 2周前 , 12F
那邊攻防猜對方底價
04/22 01:08, 12F
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04/22 01:09, 2周前 , 13F
廣告戶通常已經是最低價了，自然殺價空間更少
04/22 01:09, 13F
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04/22 01:10, 2周前 , 14F
他如果動不動給你大折扣，你才要擔心，那之後買的人會
04/22 01:10, 14F
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04/22 01:10, 2周前 , 15F
不會更便宜？
04/22 01:10, 15F
推
04/22 01:13, 2周前 , 16F
人人求屋，下面一位。你這種態度我也不賣你。
04/22 01:13, 16F
推
04/22 01:16, 2周前 , 17F
我不會讓代銷跟仲介拿捏，這裡少賺幾百萬也沒差，
04/22 01:16, 17F
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04/22 01:16, 2周前 , 18F
我會另一個案賺或進中古件，永遠有好幾個備案，我付
04/22 01:16, 18F
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04/22 01:16, 2周前 , 19F
錢的跟我雞歪。曾在某建案被代銷酸，後來當天在她隔
04/22 01:16, 19F
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04/22 01:16, 2周前 , 20F
璧建案含家人買三戶，當時剛開案，代銷公司老闆知道
04/22 01:16, 20F
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04/22 01:16, 2周前 , 21F
我被隔璧的酸沒在那買，隔天就去謝謝他們經理
04/22 01:16, 21F
推
04/22 01:18, 2周前 , 22F
不過我是疫情第一年，當時或許跟現在不同
04/22 01:18, 22F
推
04/22 01:18, 2周前 , 23F
沒救，就賣方市場怎麼談？除了陪笑
04/22 01:18, 23F
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04/22 01:19, 2周前 , 24F
你不買，遲早都有人買，他又沒差
04/22 01:19, 24F
推
04/22 01:25, 2周前 , 25F
不管對方說甚麼做甚麼，都堅守自己底價罷了，都當在演戲
04/22 01:25, 25F
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04/22 01:30, 2周前 , 26F
物件滿意就好，多50萬就讓時間去稀釋
04/22 01:30, 26F
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04/22 01:31, 2周前 , 27F
除非多50萬你有其他選擇
04/22 01:31, 27F
推
04/22 01:31, 2周前 , 28F
現在市場真的很不正常，好幾千萬，什麼都沒有，只有電腦秀
04/22 01:31, 28F
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04/22 01:31, 2周前 , 29F
幾個圖就要人簽意向書，價格他們定了之後還不2價，資態真
04/22 01:31, 29F
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04/22 01:31, 2周前 , 30F
的高
04/22 01:31, 30F
推
04/22 01:33, 2周前 , 31F
最近台南真的是這狀況 怕
04/22 01:33, 31F
推
04/22 01:33, 2周前 , 32F
33.34沒差多少 而且實價登錄看得到通常都成交一陣子了
04/22 01:33, 32F
推
04/22 01:47, 2周前 , 33F
這個月在台南看了五個建案 價格真的硬 好的案子真的
04/22 01:47, 33F
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04/22 01:47, 2周前 , 34F
都用搶的…
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04/22 01:47, 2周前 , 35F
….你不要買就好了，這麼堅持幹嘛，
04/22 01:47, 35F
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04/22 01:47, 2周前 , 36F
還心情不美麗？大家開開心心成交不好嗎？
04/22 01:47, 36F
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04/22 01:57, 2周前 , 37F
實登跟簽約大概可以差到2個月以上。而且簽約前也可能保留
04/22 01:57, 37F
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04/22 01:57, 2周前 , 38F
一段時間。選舉後和這幾個月股市變化有影響到。
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還有 42 則推文
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04/22 09:21, 2周前 , 81F
沒辦法一堆惜售，現在賣方就是那麼囂張
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04/22 09:21, 2周前 , 82F
除非你看了一大堆真的覺得就是這間 不然這種態度我不會跟他
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04/22 09:21, 2周前 , 83F
買
04/22 09:21, 83F
推
04/22 09:29, 2周前 , 84F
之前去看寶咖咖頭前的案子
04/22 09:29, 84F
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04/22 09:29, 2周前 , 85F
代銷就那個囂張死樣子
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04/22 09:29, 2周前 , 86F
但不買的最大XD
04/22 09:29, 86F
推
04/22 09:33, 2周前 , 87F
都買了 就往好處想吧! 不然能怎樣?
04/22 09:33, 87F
推
04/22 09:35, 2周前 , 88F
買房子還要被罵 笑死
04/22 09:35, 88F
推
04/22 09:44, 2周前 , 89F
沒其他備選就代表，附近類似的你都不愛，或是大眾都不愛
04/22 09:44, 89F
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04/22 09:44, 2周前 , 90F
或是價格附近更高，所以不好談，你這麼想，其他人也這麼
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→
04/22 09:45, 2周前 , 91F
想，所以這邊就是硬需求
04/22 09:45, 91F
推
04/22 09:55, 2周前 , 92F
現在是賣方市場 當然被壓著打 你也不會想把自己房子便宜
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04/22 09:55, 2周前 , 93F
賣出吧？
04/22 09:55, 93F
推
04/22 09:57, 2周前 , 94F
表情管理
04/22 09:57, 94F
推
04/22 10:01, 2周前 , 95F
買房子買成這樣
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推
04/22 10:03, 2周前 , 96F
之前看過一個廣告戶真的就是社區最好最大價格很硬
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04/22 10:05, 2周前 , 97F
過了廣告期 實登還比同社區的低 因為坪數大
04/22 10:05, 97F
推
04/22 10:08, 2周前 , 98F
銷售演的不錯，厲害的就是沒生氣但演生氣演得很像，目
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04/22 10:08, 2周前 , 99F
標達成
04/22 10:08, 99F
推
04/22 10:09, 2周前 , 100F
呵呵 歐洲人對中國人的銷售手法
04/22 10:09, 100F
→
04/22 10:09, 2周前 , 101F
對你態度越差 中國人買得越多
04/22 10:09, 101F
噓
04/22 10:12, 2周前 , 102F
心情不好還要買？又不是只有這家
04/22 10:12, 102F
→
04/22 11:00, 2周前 , 103F
跟口才無關，你一次買五戶才有可能
04/22 11:00, 103F
推
04/22 11:10, 2周前 , 104F
他就是吃定你要買，才敢這樣，議不議價真的都其次
04/22 11:10, 104F
推
04/22 11:23, 2周前 , 105F
當看猴子表演阿
04/22 11:23, 105F
噓
04/22 11:52, 2周前 , 106F
約出來蓋布袋啊，受這種氣
04/22 11:52, 106F
→
04/22 11:55, 2周前 , 107F
急著買才被拿捏 整區沒新屋也該有中古 就是不爽給他賺XD
04/22 11:55, 107F
推
04/22 12:06, 2周前 , 108F
他沒差 你不買後面有人在排隊 現在大買房時代
04/22 12:06, 108F
推
04/22 12:10, 2周前 , 109F
尊嚴在哪
04/22 12:10, 109F
推
04/22 13:16, 2周前 , 110F
真的沒差，聽了不止一次，開價成交價
04/22 13:16, 110F
→
04/22 13:42, 2周前 , 111F
有沒有看過買房子還送洋酒給專案和銷售的
04/22 13:42, 111F
→
04/22 13:42, 2周前 , 112F
尊嚴能當飯吃嗎？最沒價值的東西
04/22 13:42, 112F
推
04/22 15:17, 1周前 , 113F
鎖籌碼的後果，XD。尊嚴與心情是以你的資產層級而定
04/22 15:17, 113F
→
04/22 15:17, 1周前 , 114F
，中產前：那三小，能吃嗎？還是能讓我馬上多一個0！
04/22 15:17, 114F
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04/22 15:17, 1周前 , 115F
中產後，又要分成你對資產有沒有強烈躍升慾望，沒有
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04/22 15:17, 1周前 , 116F
的話你愛怎麼噴就怎麼噴，反正你只是要置產，市場很
04/22 15:17, 116F
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04/22 15:17, 1周前 , 117F
多選擇，自住除外！有的話，還是可以噴！XD因為單靠
04/22 15:17, 117F
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04/22 15:17, 1周前 , 118F
不動產很難讓你跳到資產階級，幾乎都要創業或資本市
04/22 15:17, 118F
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04/22 15:17, 1周前 , 119F
場才可能。
04/22 15:17, 119F
推
04/22 20:57, 1周前 , 120F
太扯了吧 又不是你欠他的 不買最大啊
04/22 20:57, 120F
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