Re: [閒聊] 2024年03月全國人口統計

看板home-sale作者 (getting used to)時間2周前 (2024/04/10 23:30), 2周前編輯推噓58(60推 2噓 110→)
留言172則, 28人參與, 2周前最新討論串3/8 (看更多)
借這題 自己來回顧 2021年的文章 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637334414.A.8A5.html 當初就引用國發會的預測 剛剛查了，數據又再下修了 金字塔越來越高齡了 這三年 你過得好嗎？ 房價不意外的持續噴 一般人寬限期應該差不多到了，準備好付本金了嗎？ 房蟲我就不列入了。 三年前吃的東西 漲幅有沒有的比房價還高？ 三年前的青埔 跟現在比起來 差異多少？ 機能起來了嗎？ (媽的上次看到一家網紅店，繞過去結果倒了 =.= google map都不會改膩) 房子老了三歲 人也老了三歲 準備好迎接超高齡社會了嗎! 夏天又要漲電價，公設的電要不要開？ 再三年後來看看吧 XD 現在的青年人口 會甘願去勞力市場嗎？ 蓋房子的是不是都被逃逸外勞撿去做了 很多可以看到的灰犀牛都來了 以下開放房蟲開噓 期待印度人力進來解救台灣吧 :) ps 房價不會跌，別怕。 好不好賣是另外一件事情 屆時可以看到更多黑暗面 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.219.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712763057.A.4FB.html
推
04/10 23:38, 2周前 , 1F
再等25年啊，很快就到了
04/10 23:38, 1F
→
04/10 23:39, 2周前 , 2F
勞力市場終究是要靠某種方式解決
04/10 23:39, 2F
靠什麼方法呢？ 日韓都缺人，台灣要拿什麼跟人家比？
推
04/10 23:45, 2周前 , 3F
你會贏 溫阿巴已經開示 2054年崩盤
04/10 23:45, 3F
推
04/10 23:50, 2周前 , 4F
房市的人口紅利其實還沒吃完 但是已經準備開始下降了
04/10 23:50, 4F
→
04/10 23:50, 2周前 , 5F
這幾年出生人口減少的速度是比預測還快的速度
04/10 23:50, 5F
→
04/10 23:50, 2周前 , 6F
在減少，目前就是在吃戶數增加的紅利
04/10 23:50, 6F
→
04/10 23:50, 2周前 , 7F
國發會的估計台灣戶數峰值約在一千萬戶
04/10 23:50, 7F
→
04/10 23:50, 2周前 , 8F
大概就十年內了吧
04/10 23:50, 8F
→
04/10 23:50, 2周前 , 9F
不過只要在正式下滑前華麗轉身歐印美股其實也沒差就是
04/10 23:50, 9F
→
04/10 23:50, 2周前 , 10F
了
04/10 23:50, 10F
人口紅利早就沒有了，不然哪來的新青安 可是房地產還是不能垮，真的是經濟火車頭。 垮了 你看看大陸就知道，那就回不去了
推
04/10 23:57, 2周前 , 11F
30年房市崩盤不要不信
04/10 23:57, 11F
推
04/11 00:07, 2周前 , 12F
就往市區集中
04/11 00:07, 12F
不一定啦，有人還是喜歡裝潢美美的新屋
推
04/11 00:12, 2周前 , 13F
沒錯！房蟲收租客還要看工作經歷咧。以後少子化看要租誰
04/11 00:12, 13F
→
04/11 00:13, 2周前 , 14F
到時候我跟房東說要他的學經歷 看是誰挑誰哼
04/11 00:13, 14F
推
04/11 00:16, 2周前 , 15F
以後房東求房客不要走 不要不信 哼
04/11 00:16, 15F
這就極端了，真正可怕的其實是房東跟房客都不租...放著給他爛 許多倒掉的大學周遭就知道了 ※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 00:43:08
推
04/11 00:54, 2周前 , 16F
過了三年有房的資產又upup了呢：）
04/11 00:54, 16F
→
04/11 00:54, 2周前 , 17F
過的真他馬的滋潤
04/11 00:54, 17F
推
04/11 00:56, 2周前 , 18F
30年後外勞房東跪著求租屋股神租 不要不信邪
04/11 00:56, 18F
推
04/11 01:03, 2周前 , 19F
以後房東想要出租還要被房客面試審查、推薦信、附上財力證
04/11 01:03, 19F
→
04/11 01:04, 2周前 , 20F
明，先給房客一大筆押金。
04/11 01:04, 20F
→
04/11 01:13, 2周前 , 21F
呃 不太可能…我房蟲我承認
04/11 01:13, 21F
推
04/11 01:15, 2周前 , 22F
不可能，房子會被外勞買光光
04/11 01:15, 22F
推
04/11 01:16, 2周前 , 23F
不要不相信，外勞比你想像還有錢
04/11 01:16, 23F
推
04/11 01:16, 2周前 , 24F
回認真的 台灣科技主力的新竹來說 完全不可能 竹北噴
04/11 01:16, 24F
→
04/11 01:16, 2周前 , 25F
到爆 沒有看到爆倉風險
04/11 01:16, 25F
再看看啦 科技業在蕭條時你可能沒遇過....
推
04/11 01:17, 2周前 , 26F
到時候租屋股神只能跪著求外勞房東租給你了
04/11 01:17, 26F
推
04/11 02:36, 2周前 , 27F
吃的東西變貴啊 薪資漲幅不一定跟的上資產漲幅 所以大家
04/11 02:36, 27F
→
04/11 02:36, 2周前 , 28F
都在想辦法保護自己的購買力啊 房股債不都是如此 看了一
04/11 02:36, 28F
→
04/11 02:36, 2周前 , 29F
下你三年前的文章 其實已經有人在推文裡說得很清楚了 少
04/11 02:36, 29F
→
04/11 02:36, 2周前 , 30F
子化能打敗通膨你再來討論少子化 這還不計未來的政策面
04/11 02:36, 30F
→
04/11 02:36, 2周前 , 31F
影響 討論少子化之前 要不要先想想這幾年你做了什麼去保
04/11 02:36, 31F
→
04/11 02:36, 2周前 , 32F
護自己的購買力啊
04/11 02:36, 32F
有啊 享受人生 剛好還賺到的錢不少錢
→
04/11 03:49, 2周前 , 33F
幸好我房子都在蛋黃區捷運站旁租人嘻
04/11 03:49, 33F
還有 108 則推文
還有 26 段內文
→
04/12 11:47, 2周前 , 142F
-2023上半 的確是房價停滯期 你要自創違反供需量價的
04/12 11:47, 142F
→
04/12 11:47, 2周前 , 143F
理論嗎？
04/12 11:47, 143F
又怎麼了啦 又說新資料
→
04/12 11:49, 2周前 , 144F
另外科技業有很多種 不是每個都正確就是了
04/12 11:49, 144F
推
04/12 11:58, 2周前 , 145F
別人過好不好的提問可是你先提的
04/12 11:58, 145F
過得好不好 有什麼問題嗎？ 問候語不是嗎？
推
04/12 12:01, 2周前 , 146F
每筆交易紀錄就登記在那 硬要說房子賣不掉真的是有夠
04/12 12:01, 146F
→
04/12 12:01, 2周前 , 147F
鴕鳥
04/12 12:01, 147F
鴕鳥的是誰？ 花了時間去看了啦 新聞說了轉移數量 大增44% 然後1 2月 4萬戶 所以呢？ 你分析了這四萬戶是什麼進階數字組成嗎？ 這種資料跟車市月報有什麼差別 =.=
推
04/12 12:07, 2周前 , 148F
你在那邊說不好賣 但是我同事們去年紛紛買了第二或第
04/12 12:07, 148F
→
04/12 12:07, 2周前 , 149F
三間 我只好判斷你所在不正確的產業嘍
04/12 12:07, 149F
呵呵 我朋友同事們都說紙上富貴 投資股票笑到翻。 ※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 13:41:55 ※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 13:50:42
推
04/12 13:56, 2周前 , 150F
紙上富貴代表你的同溫層不了解什麼是資產工具，房產漲了
04/12 13:56, 150F
→
04/12 13:56, 2周前 , 151F
幾百然後增貸丟去股市雙頭賺，不就是這幾年的狀況。其實
04/12 13:56, 151F
→
04/12 13:56, 2周前 , 152F
看到你之前文字說不想負債兩千萬，就知道你也不懂貨幣政
04/12 13:56, 152F
→
04/12 13:56, 2周前 , 153F
策，不管是什麼資產，只要借貸利率長期小於cpi，且資產
04/12 13:56, 153F
→
04/12 13:56, 2周前 , 154F
價值長期反應通膨概念，基本上都是能借多少就借多少。
04/12 13:56, 154F
→
04/12 13:56, 2周前 , 155F
股票高風險高報酬，要打敗房產增值基本上也很常見，不過
04/12 13:56, 155F
→
04/12 13:56, 2周前 , 156F
這三年股票大概是每兩百萬本金獲利六百萬以上，才能打敗
04/12 13:56, 156F
→
04/12 13:56, 2周前 , 157F
房產。所以你在笑之前，先想想這三年你的淨資產有沒有增
04/12 13:56, 157F
→
04/12 13:56, 2周前 , 158F
加六百以上，不然你的享樂主義可能撐不了幾年，薪資是很
04/12 13:56, 158F
→
04/12 13:56, 2周前 , 159F
難追上資產波動的，資本主義就是大家互相剝削的世界
04/12 13:56, 159F
推
04/12 13:58, 2周前 , 160F
在要求別人提進階數據之前，要不要想想你提的數據連堪用
04/12 13:58, 160F
→
04/12 13:58, 2周前 , 161F
都談不上，過時的被市場打敗的數據，有何引用的價值性？
04/12 13:58, 161F
嗯 你這討論就有價值了 2023年的舊資料 2024的新資料 差距幾個月 2024過完了嗎？ 拿整年度的資料來比2個月的資料？ 除了自爽 我也不懂 而且從你的說明就如同我所說的 把房子當金融商品 目的是為了借更多錢 不是嗎？ =.=
推
04/12 14:00, 2周前 , 162F
啊買賣移轉棟數就是成交量啊 成交量年增40%也看不懂？
04/12 14:00, 162F
→
04/12 14:01, 2周前 , 163F
你提一個去年的數據在那邊笑呵呵？
04/12 14:01, 163F
→
04/12 14:05, 2周前 , 164F
成交量—>年增 實價登錄—>一直都有成交 價格也往上
04/12 14:05, 164F
→
04/12 14:05, 2周前 , 165F
你還要辯什麼 你和你同溫層明明就沒啥實務經驗 為
04/12 14:05, 165F
→
04/12 14:05, 2周前 , 166F
啥要獻醜 處男硬要跟別人討論做愛技巧？
04/12 14:05, 166F
你為啥要獻醜 自以為道行很高 但其實層級也就這樣 整天在戰場廝殺 以殺敵數自豪 國家在後面布局 以戰略為主的方向 輸贏未定 你就先為自己的殺敵數沾沾自喜 你這不叫獻醜什麼叫作獻醜 XD ※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 15:11:27
推
04/12 15:42, 2周前 , 167F
我道行一點都不高啊 但至少還看得懂實價登錄和成交量
04/12 15:42, 167F
→
04/12 15:42, 2周前 , 168F
趨勢XD
04/12 15:42, 168F
→
04/12 15:43, 2周前 , 169F
不會像你一樣說些邏輯狗屁不通的話
04/12 15:43, 169F
佛渡有緣人 當我看到狗屁不通的文章 我絕對是笑笑 當智障看 你卻執著著回應 是哪裡踩到你的點了？ 發一篇文應該也很簡單吧？ 我說房價不會降 ← 這點有錯嗎？ 我說房價 ← 大家都是拿來跟銀行搬錢的工具 也沒錯啊 政府就是靠這個海薛一票 成交量相比去年1 2月 多了44% 就3萬變4萬 (是從庫存屋轉移的還是預設屋轉移的？ 短期數字能夠證明的東西本來就少 長紅到6月份 屆時再來說是不是回溫 是不是比較有意義 以前阿 我覺得我主管 講話邏輯狗屁不通 後來我當主管了 邏輯不通的鬼話我都聽懂了 所以承認自己道行低 沒關係 會看實價登入那種東西 多的是 而且這還是實價登入0.5 XD 話僅此於此了。 ※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 20:07:51
推
04/12 20:45, 2周前 , 170F
回應和笑笑當智障看 完全不衝突XD
04/12 20:45, 170F
推
04/12 20:53, 2周前 , 171F
我從頭到尾要噴的只有 「房價不會降 但是賣不掉」這種
04/12 20:53, 171F
不會降很合理 ← 這個同意吧 賣不掉 (就把它當作無法快速賣掉說法) 很簡單的 選擇量越多 (房子越蓋越多 剛需買房者 越來越少 (也只會越來越少 投資客互相轉手的量也只會越來越少 (反正都從銀行搬錢出來了？會越來越難搬啦) 再回過頭來看人口 台灣要這麼多房子幹嘛？ 大家都是老人了.... 可以理解了嗎 =.=
→
04/12 20:53, 2周前 , 172F
邏輯而已 至於房市有沒有回溫 不是重點
04/12 20:53, 172F
※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 21:27:19
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