Re: [請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎？

看板home-sale作者 (不阿)時間4周前 (2024/04/02 20:32), 編輯推噓6(6推 0噓 13→)
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搭板請問 新北一環兩房三十年華廈剛持有一年，格局不是很好，捷運站走路七分鐘 入手成本不到50/p，當時二屋還沒限貸 有貸到八成，原本擔心格局不好屋齡又老打算滿一年就賣了把錢拿回來做其他用途，但目前這個局勢有點猶豫 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.212.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712061147.A.0E0.html
推
04/02 20:38, 4周前 , 1F
現在賣掉不會虧到仲介費嗎？ 不如先租出去
04/02 20:38, 1F
推
04/02 20:45, 4周前 , 2F
看你要不要扛稅金吧 如果要扛 現在的租客保證給你申請
04/02 20:45, 2F
→
04/02 20:45, 4周前 , 3F
租屋補貼 導致放再久稅也不會少 那還不如現在賣掉
04/02 20:45, 3F
推
04/02 21:14, 4周前 , 4F
保證給你申請租屋補貼的到底是誰？我跟我的房客說
04/02 21:14, 4F
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04/02 21:14, 4周前 , 5F
如果要申請補貼可以講，但他們說收入太高也沒資格
04/02 21:14, 5F
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04/02 21:14, 4周前 , 6F
申請……所以只有租給低端，才會有這個疑慮吧？
04/02 21:14, 6F
推
04/02 21:19, 4周前 , 7F
有時候收入太高會用人頭，我就有租客用小孩跟長輩
04/02 21:19, 7F
→
04/02 21:19, 4周前 , 8F
的，只是他們自住的要當保人
04/02 21:19, 8F
推
04/02 21:19, 4周前 , 9F
租補是看家戶人均收入所得。所以不一定是低端。有小孩的
04/02 21:19, 9F
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04/02 21:19, 4周前 , 10F
話收入0，攤下去隨便都低於租補線。但沒小孩還能租補的
04/02 21:19, 10F
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04/02 21:19, 4周前 , 11F
話 就確實偏低端了。但你還真別嫌，非低端的租客新青安
04/02 21:19, 11F
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04/02 21:19, 4周前 , 12F
都上車了。你還真的只有低端租客能挑
04/02 21:19, 12F
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04/02 21:20, 4周前 , 13F
2樓連房地合一稅的規則都不知道，還在那邊放稅多久都不會
04/02 21:20, 13F
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04/02 21:20, 4周前 , 14F
少。你是不是nova分身
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04/02 21:21, 4周前 , 15F
另外，就算不申請租補，明年五月報稅也可以抱租金支出抵
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04/02 21:21, 4周前 , 16F
稅。非低端的人雖然不申請租補，但抵稅稅率12%以上，申
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04/02 21:21, 4周前 , 17F
報誘因很大。
04/02 21:21, 17F
推
04/03 03:45, 4周前 , 18F
房版果然是PTT最活在現實的人 還有人聽得懂
04/03 03:45, 18F
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04/03 03:49, 4周前 , 19F
但也有人…唉 沒操作過沒遇過就掂掂吧 沒人當啞巴
04/03 03:49, 19F
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