[閒聊] 帥過頭:台南跟著台北人買南科周邊就對了

看板home-sale作者 (豊川祥子的專屬刻印蟲)時間1月前 (2024/03/27 17:49), 1月前編輯推噓64(68推 4噓 103→)
留言175則, 54人參與, 4周前最新討論串1/1
https://www.youtube.com/watch?v=m5ni8Zch36Q
難得看到帥過頭開講台南 https://i.imgur.com/mXw05M0.png
帥過頭直接說台南就是要看南科 安南 安平那些他都不看 https://i.imgur.com/UXv0rPX.png
因為本地人的炒房力道不夠 https://i.imgur.com/4cIVEU3.png
炒房要靠台北人 https://i.imgur.com/P7KPcKf.png
帥過頭名言:房子是用來炒的 台南的多多對帥過頭的看法會有不同意見嗎？ -- https://i.imgur.com/HcCBm5O.jpg
https://i.imgur.com/XRe4Myx.jpg
https://i.imgur.com/vNPdog2.jpg
https://i.imgur.com/OsjpBI2.jpg
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https://i.imgur.com/lL1FTqG.jpg
https://i.imgur.com/SvyVnje.jpg
https://i.imgur.com/Rdylimg.jpg
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https://i.imgur.com/3dVazxQ.jpg
https://i.imgur.com/cuAtwYk.jpg
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.9.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711532993.A.CA6.html
推
03/27 17:51, 1月前 , 1F
這集他講的是投資客常識啊 只是口氣比較雞巴而已
03/27 17:51, 1F
網紅時代做做效果嘛
推
03/27 17:52, 1月前 , 2F
南科仔也不一定只買善新
03/27 17:52, 2F
→
03/27 17:52, 1月前 , 3F
照他這邏輯 能想到炒竹南嗎
03/27 17:52, 3F
→
03/27 17:53, 1月前 , 4F
如果有兩個人，一個買機能好的安平，一個買未來有深綠線
03/27 17:53, 4F
→
03/27 17:53, 1月前 , 5F
能通道善化的安南。你覺得誰是本地人誰是投資客
03/27 17:53, 5F
→
03/27 17:54, 1月前 , 6F
深綠線等我死了都蓋不出來吧
03/27 17:54, 6F
推
03/27 17:55, 1月前 , 7F
深綠線可能20年後吧
03/27 17:55, 7F
→
03/27 17:56, 1月前 , 8F
他竹南運氣不好，台積慢慢才來蓋，伙伴等不及，不然現在賺
03/27 17:56, 8F
→
03/27 17:56, 1月前 , 9F
翻
03/27 17:56, 9F
就竹南小夥伴信仰不夠 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1432314839.A.5A5 以前還有自稱GG星人想跟他對賭15年內GG不可能去竹南
推
03/27 17:57, 1月前 , 10F
欸 我打錯 安定 不是安南
03/27 17:57, 10F
推
03/27 18:02, 1月前 , 11F
深綠線沒有通過安定吧
03/27 18:02, 11F
※ 編輯: hollande (218.172.9.142 臺灣), 03/27/2024 18:05:23
噓
03/27 18:03, 1月前 , 12F
唯一的變數是南科人不會買新善，所以安南不會沒肉
03/27 18:03, 12F
→
03/27 18:04, 1月前 , 13F
炒房除了話題性，還要有買家接盤。否則就等著套高高
03/27 18:04, 13F
推
03/27 18:05, 1月前 , 14F
不過圍著南科轉是正確的
03/27 18:05, 14F
→
03/27 18:08, 1月前 , 15F
不喜歡他
03/27 18:08, 15F
推
03/27 18:09, 1月前 , 16F
南科整體薪資比不上竹科，所以不能複製新竹那種炒法
03/27 18:09, 16F
推
03/27 18:13, 1月前 , 17F
安南有黃線到善化 其實要看莊家政府想不想炒啦 高雄紫線
03/27 18:13, 17F
→
03/27 18:13, 1月前 , 18F
都直接從遠期路網變成準備要蓋了
03/27 18:13, 18F
推
03/27 18:18, 1月前 , 19F
善新不是不能買，只是現階段利潤可能不如其他區
03/27 18:18, 19F
→
03/27 18:19, 1月前 , 20F
目前台南還是沿著北外環買容錯率最高
03/27 18:19, 20F
推
03/27 18:20, 1月前 , 21F
所以是我，我跟著北外環買
03/27 18:20, 21F
→
03/27 18:21, 1月前 , 22F
北外環從南科一路往市區拉，所以你知道的
03/27 18:21, 22F
→
03/27 18:21, 1月前 , 23F
捷運的話，除了完工日不知道多久以外
03/27 18:21, 23F
→
03/27 18:22, 1月前 , 24F
你看一下台中高雄，捷運效應怎樣xd
03/27 18:22, 24F
→
03/27 18:22, 1月前 , 25F
也許捷運有天會翻身，但我選得話，我先跟北外環走了，不等你
03/27 18:22, 25F
→
03/27 18:22, 1月前 , 26F
了
03/27 18:22, 26F
推
03/27 18:23, 1月前 , 27F
這集張力有夠足，笑點有夠多。快笑死XDD
03/27 18:23, 27F
推
03/27 18:25, 1月前 , 28F
不用他說，大家都知道的事情
03/27 18:25, 28F
→
03/27 18:25, 1月前 , 29F
一樣單坪40萬，你買北區還是善化新市？
03/27 18:25, 29F
推
03/27 18:31, 1月前 , 30F
如果沿著北外環買 那九份子好嗎？
03/27 18:31, 30F
推
03/27 18:37, 1月前 , 31F
九份子要過橋 不如買湖美一帶
03/27 18:37, 31F
推
03/27 18:38, 1月前 , 32F
九份子不是都走國八
03/27 18:38, 32F
→
03/27 18:39, 1月前 , 33F
真的 本地人不會買善新住
03/27 18:39, 33F
推
03/27 18:43, 1月前 , 34F
帥過頭 為什麼上節目像喝很多一樣
03/27 18:43, 34F
噓
03/27 18:55, 1月前 , 35F
喝過頭
03/27 18:55, 35F
推
03/27 19:00, 1月前 , 36F
北外環怡安匝道不知道究竟有沒有？
03/27 19:00, 36F
還有 99 則推文
→
03/27 23:38, 1月前 , 136F
又在市區又靠近成大.
03/27 23:38, 136F
→
03/27 23:39, 1月前 , 137F
台南不動產,是一個受交通建設影響非常大的地方.
03/27 23:39, 137F
→
03/27 23:39, 1月前 , 138F
這是台南的特色.
03/27 23:39, 138F
→
03/27 23:40, 1月前 , 139F
而且是...快速道路/高速公路為主軸.
03/27 23:40, 139F
→
03/27 23:40, 1月前 , 140F
不像雙北是捷運為主軸.
03/27 23:40, 140F
推
03/27 23:40, 1月前 , 141F
與其說交通建設，不如說就業導向優先
03/27 23:40, 141F
→
03/27 23:41, 1月前 , 142F
講交通台南高鐵也ok，但沒產業就是死在那，虛高
03/27 23:41, 142F
推
03/27 23:42, 1月前 , 143F
台南產業重點也是南科.
03/27 23:42, 143F
→
03/27 23:42, 1月前 , 144F
南科,市區,交通建設....目前台南三大重點.
03/27 23:42, 144F
→
03/27 23:42, 1月前 , 145F
這三個重點評分下重劃區照綜合強度決定炒作力度.
03/27 23:42, 145F
→
03/27 23:43, 1月前 , 146F
高鐵離南科比較遠,如果國一又車多的時候,交通時間會拖更久.
03/27 23:43, 146F
→
03/27 23:43, 1月前 , 147F
外加高鐵又離市中心比較遠.
03/27 23:43, 147F
→
03/27 23:43, 1月前 , 148F
所以他會跟平實有不少強度的差距.
03/27 23:43, 148F
→
03/27 23:44, 1月前 , 149F
當然如果高鐵價格太落後會補漲.
03/27 23:44, 149F
→
03/27 23:44, 1月前 , 150F
但是絕對價格下,高鐵目前價格排行就會遇到這些問題.
03/27 23:44, 150F
推
03/27 23:45, 1月前 , 151F
我跟我媽講大橋靠南捷這塊已經25萬/坪，她還不敢信
03/27 23:45, 151F
推
03/28 00:19, 1月前 , 152F
25是老房吧 新房都天價了
03/28 00:19, 152F
→
03/28 05:18, 1月前 , 153F
我在地人，才不會買南科，看那什麼鳥機能
03/28 05:18, 153F
推
03/28 06:03, 1月前 , 154F
小的住平實-文化中心間,樓上前年底成交42/p,現在樓下開51/p
03/28 06:03, 154F
推
03/28 06:12, 1月前 , 155F
所以在地人賺不到南科爆漲 除非原本就地主
03/28 06:12, 155F
推
03/28 06:30, 1月前 , 156F
以在地人思維是賺不到園區漲幅的，內科/竹科/南科均是
03/28 06:30, 156F
推
03/28 07:40, 1月前 , 157F
沿著北外環+1,北區和九份子各有特色.
03/28 07:40, 157F
推
03/28 08:37, 1月前 , 158F
看到野狗就興奮
03/28 08:37, 158F
→
03/28 08:39, 1月前 , 159F
另外,南科人買不起五字頭?別用在地人薪資來做評估,笑死
03/28 08:39, 159F
推
03/28 08:47, 1月前 , 160F
善化最近怎麼預售實價都只有3x啊 以為跟新市一樣會
03/28 08:47, 160F
→
03/28 08:47, 1月前 , 161F
有40的
03/28 08:47, 161F
→
03/28 08:49, 1月前 , 162F
五字南科人一定買得起啊，只是這區間選擇很多，台南
03/28 08:49, 162F
→
03/28 08:49, 1月前 , 163F
不像新竹有個極度強勢的區域
03/28 08:49, 163F
→
03/28 08:50, 1月前 , 164F
北外環沿線那麼多地方可以買
03/28 08:50, 164F
推
03/28 08:56, 1月前 , 165F
海安路和緯路大廈還在插。有錢的應該這邊是首選。
03/28 08:56, 165F
→
03/28 08:57, 1月前 , 166F
上北外環很快
03/28 08:57, 166F
噓
03/28 10:38, 1月前 , 167F
推文北區跟九分子能一樣嗎笑死...北區就是九分子上位版
03/28 10:38, 167F
→
03/28 10:39, 1月前 , 168F
九分子不管長到多少北區永遠會比他更高
03/28 10:39, 168F
→
03/28 10:42, 1月前 , 169F
南捷明年才動工 至少十年黑暗期
03/28 10:42, 169F
推
03/28 11:28, 1月前 , 170F
跟著台北買南科?剛好讓台北割韭菜y
03/28 11:28, 170F
推
03/28 14:03, 1月前 , 171F
推爽世
03/28 14:03, 171F
→
03/28 14:03, 1月前 , 172F
sayorin
03/28 14:03, 172F
推
03/28 14:45, 1月前 , 173F
「跟著台北人買房」當初七期開賣時也這麼說
03/28 14:45, 173F
→
03/28 16:01, 1月前 , 174F
自住8成無誤...
03/28 16:01, 174F
推
03/30 00:10, 4周前 , 175F
除了藍線以外的捷運 根本都要20年以上 講捷運真的是哈摟
03/30 00:10, 175F
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