Re: [心得] 升息最大受害者是
看來對抗升息最好的方法
就是多買幾間房了
只要>1間房的人
就能有效對抗升息
大家趕快買起來就對了
結論就是升息又助長了房價
我這樣算有正確嗎XD
※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言：
: 工作幾年，也買了幾間房
: 這幾年的感想是
: 不管升息與否
: 尤其最近幾年的升息趨勢
: 受傷最重的，大概是 <= 1 間房的人
: 升息意味著通膨已有一定水準之預期或實現
: 這情況 <= 1 房者
: 將受到通膨之害，租金、生活成本都提升
: 加上企業融資成本提升
: 工作也不一定是利多，可能剛剛好反向
: 至於已有一房者，可免去漲租金的風險
: 但須額外負擔升息機會成本
: 但相對無房者已是安全不少
: 至於多房者，基本可透過調升租金
: 或者甚至不調，影響都有限
: 例如： 一間自住
: 投資的房子，有租金收入cover利息
: 甚至有些大戶，有租金但已無貸款
: 這種真的賺爛
: （槓桿開到滿的那種例外）
: 但在台灣，槓桿開到爆的其實沒那麼多
: 台灣風氣還是相對國外保守不少
: 所以整體來看
: 對於一房無房者在任何情況下
: 都是受害者，或者犧牲品
: 工作機會就在台北新竹台中台南
: 漲租你也沒得選，只能吞
: 而且根據實證研究
: 每一次市場變動
: 台灣的貧富差距都在拉開…
: 資產族不是叫假的
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