[閒聊] 地方社團慌了？房東瑟瑟發抖？

看板home-sale作者 (HUGO BOSS陳述事實啊，你)時間1月前 (2024/03/22 09:29), 編輯推噓61(64推 3噓 202→)
留言269則, 73人參與, 1月前最新討論串1/1
剛剛某地方社團的觀察分析文章， 說夯到不行的重劃區，居然租金有下滑趨勢， 待租時間變長，要房東多加小心？ 怎麼可能啊，這文章是不是沒看過我大房版？ 任何問題就是漲租金， 怎麼可能會有跌或出不出去的問。 是不是有點好笑？ https://i.imgur.com/4lfHAAI.jpg
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推
03/22 09:30, 1月前 , 1F
青埔沒工作機會 蓋一堆兩房要等站前商辦起來才翻身
03/22 09:30, 1F
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03/22 09:30, 1月前 , 2F
至少套十年 笑數
03/22 09:30, 2F
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03/22 09:32, 1月前 , 3F
跟當年買竹北高鐵小房型的一樣 十年後租屋才翻身
03/22 09:32, 3F
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03/22 09:35, 1月前 , 4F
真正該被笑屬的是用延腦想事情的人吧，青埔的租客
03/22 09:35, 4F
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03/22 09:35, 1月前 , 5F
需求要靠站前廣場？高鐵站前的那些建案，主要的租
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03/22 09:35, 1月前 , 6F
客都來自雙北好不好
03/22 09:35, 6F
推
03/22 09:35, 1月前 , 7F
青埔套十年這句話大概10幾年前就聽過了
03/22 09:35, 7F
推
03/22 09:36, 1月前 , 8F
海線即將有2500戶投入市場，更抖
03/22 09:36, 8F
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03/22 09:36, 1月前 , 9F
魯空可以高潮了
03/22 09:36, 9F
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03/22 09:36, 1月前 , 10F
有什麼理由雙北不租去租青埔然後搭車….？
03/22 09:36, 10F
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03/22 09:36, 1月前 , 11F
所以撐不住的年輕房東怎麼辦？乖乖殺出，繳稅嚕！
03/22 09:36, 11F
推
03/22 09:37, 1月前 , 12F
確實2房產品供給量太多，不這個2年前預售開賣時就討論過
03/22 09:37, 12F
推
03/22 09:37, 1月前 , 13F
租客有吧在那開發工地的人會租啦
03/22 09:37, 13F
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03/22 09:38, 1月前 , 14F
青埔缺的是3房
03/22 09:38, 14F
推
03/22 09:38, 1月前 , 15F
全新兩房租15k我可以~
03/22 09:38, 15F
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03/22 09:39, 1月前 , 16F
多殺多囉
03/22 09:39, 16F
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03/22 09:40, 1月前 , 17F
別鬧了越殺越高你們去看這幾個建案的實登
03/22 09:40, 17F
推
03/22 09:44, 1月前 , 18F
討論桃園文章數+1
03/22 09:44, 18F
推
03/22 09:45, 1月前 , 19F
青埔房東 有人買那裡當房東???
03/22 09:45, 19F
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03/22 09:45, 1月前 , 20F
去查一下板橋、台北、南港三大站附近平均房租是多
03/22 09:45, 20F
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03/22 09:45, 1月前 , 21F
少就知道，這給了青埔很大的空間。別跟我說住市郊
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03/22 09:45, 1月前 , 22F
通勤，我的房客都已經從青埔到台北了，我自己可能
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03/22 09:45, 1月前 , 23F
還卡在北二高土城交流道上……
03/22 09:45, 23F
推
03/22 09:47, 1月前 , 24F
買就算了，雙北租客不去租A7，跑來租青埔? 是被套 所以很
03/22 09:47, 24F
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03/22 09:47, 1月前 , 25F
急嗎 笑死
03/22 09:47, 25F
推
03/22 09:48, 1月前 , 26F
租金下降又改變不了 房價上升的趨勢
03/22 09:48, 26F
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03/22 09:48, 1月前 , 27F
買青埔本來就不是為了出租收益
03/22 09:48, 27F
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03/22 09:48, 1月前 , 28F
通勤雙北搭高鐵租青埔有划算嗎??
03/22 09:48, 28F
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03/22 09:49, 1月前 , 29F
但如果租金真的下降，近期要小心
03/22 09:49, 29F
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03/22 09:50, 1月前 , 30F
沒人潮被套剛好
03/22 09:50, 30F
推
03/22 09:50, 1月前 , 31F
笑死 這樣就慌 還是別買房吧
03/22 09:50, 31F
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03/22 09:51, 1月前 , 32F
海線確實租金下降中
03/22 09:51, 32F
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03/22 09:51, 1月前 , 33F
我只是想問，說好的漲租金解決任何問題是否還成立？
03/22 09:51, 33F
推
03/22 09:54, 1月前 , 34F
笑了，漲房租也不會？
03/22 09:54, 34F
推
03/22 09:54, 1月前 , 35F
你要先知道買國家大院類似產品的人，原本月現金就有不少
03/22 09:54, 35F
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03/22 09:54, 1月前 , 36F
流出，也就是還本+利息大於租金淨收入，升息前我估算過約
03/22 09:54, 36F
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03/22 09:54, 1月前 , 37F
淨流出1.5萬/月，升息後大約增加至1.6萬/月，影響就是這
03/22 09:54, 37F
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03/22 09:54, 1月前 , 38F
樣
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03/22 09:55, 1月前 , 39F
剛才查了一下，A7靠捷運站的房租，不會比青埔低，
03/22 09:55, 39F
還有 190 則推文
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03/22 14:13, 1月前 , 230F
性就遠輸捷運
03/22 14:13, 230F
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03/22 14:21, 1月前 , 231F
沒有喔 桃大允毛胚成屋，用新建照來看
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03/22 14:21, 1月前 , 232F
7字頭，外加最小坪數47坪起跳。
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03/22 14:22, 1月前 , 233F
跟永寧那種小坪數創價是不太相同的情況
03/22 14:22, 233F
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03/22 14:22, 1月前 , 234F
就公平客觀評估市場即可。
03/22 14:22, 234F
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03/22 14:23, 1月前 , 235F
另外少算了竹北XD,三北的外溢區
03/22 14:23, 235F
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03/22 14:32, 1月前 , 236F
野狗回來了嗎？
03/22 14:32, 236F
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03/22 14:49, 1月前 , 237F
租出不去的本版房多加價租下
03/22 14:49, 237F
推
03/22 14:51, 1月前 , 238F
只有桃大因為品牌效應上7而已 其他一般建商普遍都是4～5
03/22 14:51, 238F
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03/22 15:00, 1月前 , 239F
但這個月開賣的聯上應該可以破55沒問題
03/22 15:00, 239F
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03/22 15:03, 1月前 , 240F
所以這不是廢話嗎，永寧就是環境有點OOXX所以縱使
03/22 15:03, 240F
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03/22 15:03, 1月前 , 241F
交通機能好，價錢還是差土城跟海山一截，土城環境
03/22 15:03, 241F
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03/22 15:03, 1月前 , 242F
跟交通都到位了，然後價錢就噴更高了。各地的價格
03/22 15:03, 242F
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03/22 15:03, 1月前 , 243F
本來就是一種綜合積分，其實我也不需要說服各位什
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03/22 15:04, 1月前 , 244F
麼，對啦青埔就是狗都不住的地方求大家別來搶！反
03/22 15:04, 244F
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03/22 15:04, 1月前 , 245F
正我的房子入手成本超低再怎樣租都划算，零代價放
03/22 15:04, 245F
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03/22 15:04, 1月前 , 246F
著等國泰廣場蓋好再大噴發。
03/22 15:04, 246F
推
03/22 15:42, 1月前 , 247F
青埔是要買來住的，你買來租就是搞不清楚狀況，你要買來
03/22 15:42, 247F
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03/22 15:42, 1月前 , 248F
租人就要買龍潭、楊梅、A7旁邊有大型工業區的地方，這樣
03/22 15:42, 248F
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03/22 15:42, 1月前 , 249F
才可以租給勞工
03/22 15:42, 249F
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03/22 15:43, 1月前 , 250F
租屋族在意的是什麼，他們只在意租金誰比較低，就租哪裡
03/22 15:43, 250F
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03/22 15:43, 1月前 , 251F
，龍潭楊梅A7更靠近他們工作的地方，租金又低，基期又低
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03/22 15:43, 1月前 , 252F
，你不買這些地方要買哪里
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03/22 16:06, 1月前 , 253F
不不，雖然我還是很資淺的菜雞房東，但因為手上的
03/22 16:06, 253F
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03/22 16:06, 1月前 , 254F
房子都是新大樓的，所以接觸了一些相對上預算比較
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03/22 16:06, 1月前 , 255F
充裕的租屋族，發現他們的特性並不是便宜就好，而
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03/22 16:06, 1月前 , 256F
是會在意房子的環境跟質感。缺點是，這類租客大都
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03/22 16:06, 1月前 , 257F
不會一直長租下去，時間到就會搬走。仔細想想，其
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03/22 16:06, 1月前 , 258F
實我自己也是跟人家限期租屋中呀，預計四年租滿我
03/22 16:06, 258F
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03/22 16:06, 1月前 , 259F
自己的房子完工裝修好，就要搬走了。
03/22 16:06, 259F
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03/22 16:12, 1月前 , 260F
貧民窟 他們那邊本身就是個笑話啊
03/22 16:12, 260F
推
03/22 16:30, 1月前 , 261F
NS大那種租屋客群，跟青埔的狀況又是不一樣的玩法
03/22 16:30, 261F
推
03/22 19:06, 1月前 , 262F
航空業的會去租青埔啊 每個地方都有客群
03/22 19:06, 262F
推
03/22 22:29, 1月前 , 263F
目前青埔現況就是屋主想出租>>>>想賣 站在房仲的立場
03/22 22:29, 263F
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03/22 22:29, 1月前 , 264F
除了要給出租屋主打預防針外 也希望他們改租轉賣...XD
03/22 22:29, 264F
推
03/23 02:21, 1月前 , 265F
套十年好怕哦，幾年前買的二字頭好怕套牢哦，趕快去查一下
03/23 02:21, 265F
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03/23 02:21, 1月前 , 266F
，現在實價五字頭了，好險好險。現在出租，租金超過房貸還
03/23 02:21, 266F
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03/23 02:21, 1月前 , 267F
有剩零用錢，難道我是青龍萬中選一？真的好怕再套十年哦
03/23 02:21, 267F
噓
03/23 10:29, 1月前 , 268F
租客在意便宜方便就好 ，在意投報反而選蛋黃老屋出
03/23 10:29, 268F
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03/23 10:29, 1月前 , 269F
租更快
03/23 10:29, 269F
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