Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?
其實講實坪制的不外乎就是想拉高單價 讓房子單價表面看起來更貴
凸顯其中「不合理處」 看能不能壓抑市場 壓抑房價
但真能如願嗎 現在市場還不夠透明嗎
隨便點開買賣房網站 主建物 附屬建物 公設 清清楚楚
連在房版賣房都要寫的完完整整
改實坪制把主建物以外面積排除登記
權狀要怎麼紀錄 已有房產的權狀又該如何
公設與附屬建物不計價 成本誰要負擔 建商是慈善事業嗎
當年這些人吵著雨遮不計價 後來也真的不計價了
然後呢 魯蛇還是魯蛇 房價還不是飛天了
另外不動產物權依法律行為取得 非經登記不生效力
你的房子只有登記主建物 沒公設沒附屬建物 能從銀行貸多少錢?
地方政府要課房屋稅又該怎麼課
民法規定專有與共有部分權利不得分離移轉設定負擔
這不就又衝突了嗎
總而言之凸顯了「不合理處」還不是得乖乖照吞
原本一坪50萬總價1200萬 變成一坪100萬總價1200萬 你就不買了嗎
買房是看總價能否負擔 總價能負擔 其他都能慢慢妥協
不然為何發哥蓋的爛蕃薯臭鳥蛋還是賣得嚇嚇叫
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