[請益] 投資標的及區域選擇

看板home-sale作者 (Jimmy)時間1月前 (2024/03/20 12:46), 編輯推噓21(22推 1噓 50→)
留言73則, 17人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
家中長輩因繼承並出售遺產(台中重劃區土地)後有一筆現金約5000萬想置產，想聽聽有經驗的投資前輩的想法，先感謝回覆了! 投資標的選擇: 1.農地 2.建地 3.投資套房或店面收租 4.透天 5.大樓 6.美股指數ETF(個人選這個，長輩暫時無法接受) 7.其他 區域選擇: A.竹北 B.竹東/芎林 C.台中市區 D.苗栗市 E.其他 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.104.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710910000.A.DFF.html
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03/20 12:50, 1月前 , 1F
你先問問看他想要什麼吧
03/20 12:50, 1F
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03/20 12:50, 1月前 , 2F
是資本利得？穩定收益？避稅？傳承？
03/20 12:50, 2F
推
03/20 12:53, 1月前 , 3F
千甲頭份大埔新庄子農地建地
03/20 12:53, 3F
推
03/20 13:15, 1月前 , 4F
定存在農會，讓農會頭痛
03/20 13:15, 4F
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03/20 13:29, 1月前 , 5F
目的抗通膨及增值，另外這問題是想參考大家會怎麼選
03/20 13:29, 5F
推
03/20 13:46, 1月前 , 6F
你第一步就走錯了
03/20 13:46, 6F
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03/20 13:46, 1月前 , 7F
台中重劃區土地非常寶貴，土地近期漲很大
03/20 13:46, 7F
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03/20 13:46, 1月前 , 8F
你根本不應該賣，結案
03/20 13:46, 8F
推
03/20 13:50, 1月前 , 9F
但你現在是將錯就錯的狀態，建議既然手上有現金了
03/20 13:50, 9F
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03/20 13:50, 1月前 , 10F
不妨自住的房子整修或換一間新的
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03/20 13:51, 1月前 , 11F
先提升老人的生活品質，剩下有錢再討論
03/20 13:51, 11F
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03/20 14:11, 1月前 , 12F
馬上要置產何必出售遺產？還是那是共有的不得不賣？
03/20 14:11, 12F
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03/20 14:12, 1月前 , 13F
抗通膨及增值？不缺現金流的話 原本重劃區土地就可以了
03/20 14:12, 13F
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03/20 14:13, 1月前 , 14F
我會選擇謀定而後動 不動產交易成本高 我不會賣原本的地
03/20 14:13, 14F
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03/20 14:44, 1月前 , 15F
地如果賣在市價未必不好,不是每個人都想保留或有能力
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03/20 14:45, 1月前 , 16F
判斷下一手,年輕人都未必會何況都長輩繼承來的
03/20 14:45, 16F
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03/20 14:54, 1月前 , 17F
沒能力又要再買？
03/20 14:54, 17F
推
03/20 15:01, 1月前 , 18F
5000萬有這麼多錢我就直接丟美金定存了..幾乎零風險每
03/20 15:01, 18F
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03/20 15:01, 1月前 , 19F
年領200多萬不香嗎還搞那些有的沒的幹嘛
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03/20 15:10, 1月前 , 20F
因為原本土地多人持分，有人想賣就決定一起賣
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推
03/20 16:00, 1月前 , 21F
為何不嘗試分割？
03/20 16:00, 21F
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03/20 16:00, 1月前 , 22F
重劃區土地一般工整漂亮，要分割一般不會太困難吧
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03/20 16:00, 1月前 , 23F
？
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03/20 16:01, 1月前 , 24F
多人持分除非你的土地是屬於高容積的，那就無法分
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03/20 16:01, 1月前 , 25F
割
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推
03/20 16:03, 1月前 , 26F
雖然要買別人的持分沒錢，但分割是可走的一條路
03/20 16:03, 26F
推
03/20 16:03, 1月前 , 27F
反正都賣了，遺產阿，一說要割說不定又有人反對不想賣
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03/20 16:04, 1月前 , 28F
錢分一分拿到才是真的
03/20 16:04, 28F
推
03/20 16:05, 1月前 , 29F
我還是建議現金到手先改善生活
03/20 16:05, 29F
推
03/20 16:06, 1月前 , 30F
長輩的老屋什麼該修的修一修
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03/20 16:06, 1月前 , 31F
不要中資產5000生活品質比存款500還差
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推
03/20 16:07, 1月前 , 32F
美債etf
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推
03/20 16:08, 1月前 , 33F
你看賴翁案被人家拍到家裡還用木隔間，我就覺得可
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03/20 16:08, 1月前 , 34F
笑
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03/20 16:09, 1月前 , 35F
拜託生活品質要顧一下
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03/20 16:11, 1月前 , 36F
5000萬夠不夠自己蓋那種跟兒孫一起住的無障礙電梯大透天阿
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03/20 16:12, 1月前 , 37F
看到別人爸媽在水湳那裏蓋這種 覺得生活品質應該超棒的
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03/20 16:14, 1月前 , 38F
還是就蓋個透套給人代管收租 這樣應該平日生活費很好用
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推
03/20 16:19, 1月前 , 39F
盡量別搞套房
03/20 16:19, 39F
推
03/20 16:21, 1月前 , 40F
套房一間出事，整棟GG
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03/20 16:23, 1月前 , 41F
幻想跟兒孫一起住 但是媳婦女婿都不想住啊
03/20 16:23, 41F
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03/20 16:24, 1月前 , 42F
窮人的小孩羨慕 但有錢人家的小孩不稀罕大房子
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03/20 16:27, 1月前 , 43F
哈哈哈 所以住大房子有爸媽幫顧小孩說不定還不開心??
03/20 16:27, 43F
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03/20 16:28, 1月前 , 44F
你太會安慰人了XD 窮小孩想要的比較樸實無華XD
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推
03/20 16:29, 1月前 , 45F
這邊沒有窮人吧，哪懂得窮人的內心世界
03/20 16:29, 45F
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03/20 16:30, 1月前 , 46F
真正窮早就滾回去八卦柵欄內了
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03/20 16:31, 1月前 , 47F
矮 我也想說以後怎樣可以給老人家生活品質過好一點
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03/20 16:32, 1月前 , 48F
不夠有錢 以後大概只能幫忙物色比較好的養老院或請看護
03/20 16:32, 48F
推
03/20 16:34, 1月前 , 49F
務實一點作法就中古電梯大樓同社區買兩間
03/20 16:34, 49F
推
03/20 16:34, 1月前 , 50F
農地的玩法太高端,會問就是不建議
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03/20 16:35, 1月前 , 51F
蓋大房子一起住現在是沒人要的
03/20 16:35, 51F
推
03/20 16:41, 1月前 , 52F
把長輩的舊家翻修一下，這個比較實在
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03/20 16:41, 1月前 , 53F
住透天的會不會行動不方便？要不要考慮搬去電梯大
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03/20 16:41, 1月前 , 54F
樓方便移動？
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03/20 16:43, 1月前 , 55F
漏水壁癌的要不要修一修？老透天要不要考慮重新翻
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03/20 16:43, 1月前 , 56F
修？
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03/20 16:43, 1月前 , 57F
這些先噴完錢，再考量要佈局什麼資產比較實在
03/20 16:43, 57F
推
03/20 19:01, 1月前 , 58F
5000萬就是都要配置了，要先衡量本業，
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03/20 19:01, 1月前 , 59F
如果本業不好槓桿開不高、金流撐不高，
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03/20 19:01, 1月前 , 60F
那也沒什麼選擇，隨便房子兩間+股票就沒了。
03/20 19:01, 60F
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03/20 19:02, 1月前 , 61F
甚至這階段已經要考量到國際局勢了。
03/20 19:02, 61F
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03/20 19:03, 1月前 , 62F
要投資什麼是看你自己的能力，
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03/20 19:03, 1月前 , 63F
而不是別人說你就做
03/20 19:03, 63F
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03/20 19:07, 1月前 , 64F
台北市 市區啊
03/20 19:07, 64F
推
03/20 20:07, 1月前 , 65F
太保勇士++
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03/20 20:07, 1月前 , 66F
2000萬5%定存股
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推
03/21 00:43, 1月前 , 67F
要問投資規劃 要附上現金流收入啦 不然怎麼評估 沒收入也
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03/21 00:43, 1月前 , 68F
只能現金買房啊 買滿中古兩房平車收租 不過沒槓桿的話房
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03/21 00:43, 1月前 , 69F
地產很難賺啦 有穩定租金收入可以考慮掛四增貸買etf
03/21 00:43, 69F
噓
03/21 08:26, 1月前 , 70F
7. 美債
03/21 08:26, 70F
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03/21 08:28, 1月前 , 71F
美股的話等到大跌時降息至接近0在進場了吧 除非你能
03/21 08:28, 71F
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03/21 08:28, 1月前 , 72F
接受套牢
03/21 08:28, 72F
推
03/21 17:53, 1月前 , 73F
長天期的美國國債+公司債大概5%左右現金流
03/21 17:53, 73F
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