Re: [閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1月前 (2024/03/20 08:38), 編輯推噓8(9推 1噓 27→)
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※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : 現在虛坪制 : 建商利用很多免計容積的空間 : 灌給消費者 : 才會有現在氣派的 : 大廳 健身房 交誼廳 宴會廳 儲藏室 : 以後實坪制 : 建商一律蓋一梯兩戶的案子 : 一樓只留個保全位子 : 連住戶包裹信件都沒地方放 : 沒地方開會 : 也沒有垃圾回收區 : 實坪制 : 這樣的社區大家可以接受嗎??? 我就說很多八卦來的新警察 整天在那邊可以接受，我小時候也是住老華厦、老公寓、老透天販厝 先不說，隨著都市化，再加上都市剩餘的土地越來越少 光是每一戶人口降低，戶數增加，讓每一個人的人均居住空間擴張 就得在都市不說蛋黃，蛋白區產生多少容積需求 再加上台灣屋齡中位數3X年，你各位算算看，超過一半以上的房子是921前 舊的法規蓋出來的房子 那些人不想舊換新嗎？ 舊換新、戶數增加、都市化，產生多少容積需求？ 你覺得還有可能蓋出7樓以下的華厦、公寓？ 蓋得出來那得多貴，建商土地一直創高價欸 還有，講你小時候，你小時候的建築法規跟現在一樣嗎？ 消防法規不一樣，拿張飛打岳飛 最後，免計容積，建商就是蓋好蓋滿 市場就是證明蓋好蓋滿銷售快、銷售好 說可以接受的就是萬人響應沒人到場 認清市場好嗎XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710895104.A.6AF.html
推
03/20 08:41, 1月前 , 1F
我發現他們普遍不知道免計容積的公設多或少，是不能影響
03/20 08:41, 1F
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03/20 08:41, 1月前 , 2F
容積
03/20 08:41, 2F
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03/20 08:42, 1月前 , 3F
整個討論下來他們以為少蓋公設，主建物就可以變大
03/20 08:42, 3F
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03/20 08:47, 1月前 , 4F
其實還有不少人以為中庭花園跟戶外泳池算公設
03/20 08:47, 4F
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03/20 08:53, 1月前 , 5F
.....每隔一陣子就要吵一次
03/20 08:53, 5F
推
03/20 08:58, 1月前 , 6F
謝謝二樓分享 菜雞我今天學會了
03/20 08:58, 6F
噓
03/20 09:17, 1月前 , 7F
法規定下去，偏偏又不定
03/20 09:17, 7F
推
03/20 09:20, 1月前 , 8F
爽到防蟲建商罷了！！
03/20 09:20, 8F
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03/20 09:24, 1月前 , 9F
完了有人看不懂
03/20 09:24, 9F
推
03/20 09:27, 1月前 , 10F
不用在樓上哭啦！是實坪制破壞太多人利益罷了！
03/20 09:27, 10F
推
03/20 09:28, 1月前 , 11F
這改變很難看的懂，但部長已經說坪數變大但價格不變，
03/20 09:28, 11F
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03/20 09:28, 1月前 , 12F
相信黨就行
03/20 09:28, 12F
推
03/20 09:30, 1月前 , 13F
是是是 破壞太多人利益 趕緊實施 推完過一陣子再看買同樣
03/20 09:30, 13F
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03/20 09:30, 1月前 , 14F
主建物大小 房價有沒有打7折
03/20 09:30, 14F
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03/20 09:31, 1月前 , 15F
順便看看全台過去35%公設的大樓 有沒有在實施過後 全面套
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03/20 09:31, 1月前 , 16F
牢降價出售
03/20 09:31, 16F
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03/20 09:32, 1月前 , 17F
趕緊實施吧 不然每個月都來開槓一次
03/20 09:32, 17F
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03/20 10:19, 1月前 , 18F
一窮遮百醜
03/20 10:19, 18F
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03/20 10:22, 1月前 , 19F
照你們的改一改還是買不起，到時候看要跳針什麼哭
03/20 10:22, 19F
推
03/20 10:22, 1月前 , 20F
不可能實行啦，真的實行之後，
03/20 10:22, 20F
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03/20 10:22, 1月前 , 21F
政府要找新的浮木給魯空抱很不方便，
03/20 10:22, 21F
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03/20 10:22, 1月前 , 22F
但最大的問題還是到底要改三小？
03/20 10:22, 22F
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03/20 10:22, 1月前 , 23F
現在就是實坪制了到底要改三小？
03/20 10:22, 23F
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03/20 10:22, 1月前 , 24F
這就是一直沒法真的改革的原因，
03/20 10:22, 24F
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03/20 10:23, 1月前 , 25F
改一些無聊的計算方式根本沒意義，
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03/20 10:23, 1月前 , 26F
最終權狀仍然是
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03/20 10:23, 1月前 , 27F
總建坪（公設+主建物+附屬建物）+車位。
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03/20 10:23, 1月前 , 28F
看到跳針說實坪制最主要就是要看室內坪數多少就好
03/20 10:23, 28F
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03/20 10:23, 1月前 , 29F
我就不信這些人只想看室內坪數多少不看總價
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03/20 10:23, 1月前 , 30F
真的無法跟腦袋有問題的溝通
03/20 10:23, 30F
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03/20 10:23, 1月前 , 31F
每次問到底實坪制要改什麼，
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03/20 10:23, 1月前 , 32F
出來吵的都說不出一個方向。
03/20 10:23, 32F
推
03/20 10:41, 1月前 , 33F
台灣很多人根本不在乎東西的好壞 你賣的東西不便宜就
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03/20 10:41, 1月前 , 34F
是暴利 所謂的正義就是要買到便宜
03/20 10:41, 34F
推
03/20 12:48, 1月前 , 35F
實坪制，就是全權狀不登記公設建坪持分，但是公設專有部
03/20 12:48, 35F
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03/20 12:48, 1月前 , 36F
份會登記
03/20 12:48, 36F
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03/21 09:56, 1月前 , 37F
最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值
03/21 09:56, 37F
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