[請益] 北高雄學區20年以上屋齡請益

看板home-sale作者 (ptt)時間1月前 (2024/03/12 20:04), 編輯推噓23(24推 1噓 96→)
留言121則, 25人參與, 1月前最新討論串1/1
目前鎖定北高雄學區（尚未有小孩） 明華、龍華、七賢、左營、福山，這幾間，都是管制學校，除非一出生就設籍，不然沒機會 發現一過20年的房子，好像比較有機會入手 有些17、18年的，價格還很硬 美農一些15年以上的中古屋釋出都開芭喇價，反倒左營有些20幾年的老大樓，價格還算ok、坪數也蠻大 小弟只是普通上班族，兩人年收大概170-180 股票120左右、現金差不多250 但高雄畢竟不是台北 如果等小孩國中畢業想換新一點的房子，那時候屋齡40左右的老大樓除了出租以外，還有其他可能性嗎？謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.170.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710245089.A.BFD.html
推
03/12 20:09, 1月前 , 1F
你賺錢速度跟得上槓桿後老屋翻漲速度,那繼續投資ok阿.
03/12 20:09, 1F
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03/12 20:09, 1月前 , 2F
但,你要知道,翻漲是五被槓桿喔.
03/12 20:09, 2F
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03/12 20:09, 1月前 , 3F
也就是老屋漲10%,你要賺50%才跟得上...
03/12 20:09, 3F
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03/12 20:09, 1月前 , 4F
1000萬你頭期款是200萬,1000萬漲10%,就是100萬.
03/12 20:09, 4F
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03/12 20:10, 1月前 , 5F
你要用200萬在同樣時間內賺100萬才跟得上.
03/12 20:10, 5F
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03/12 20:10, 1月前 , 6F
而更新屋一定是價格踩在老屋頭上.
03/12 20:10, 6F
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03/12 20:10, 1月前 , 7F
因此你不但要賺得贏老屋的增值,你還要額外賺新屋的bounce.
03/12 20:10, 7F
推
03/12 20:10, 1月前 , 8F
樓上好靠北
03/12 20:10, 8F
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03/12 20:10, 1月前 , 9F
太可怕了 嗚嗚嗚嗚
03/12 20:10, 9F
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03/12 20:10, 1月前 , 10F
也就是老屋1000萬漲到2000萬,同樣大小的新屋可能在2800萬.
03/12 20:10, 10F
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03/12 20:11, 1月前 , 11F
也就是你投資藥用200萬賺1800萬...
03/12 20:11, 11F
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03/12 20:11, 1月前 , 12F
當然你說,你買了房子變老了,還是要補800萬阿.
03/12 20:11, 12F
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03/12 20:11, 1月前 , 13F
喔對阿,但她只要補800萬,但你要補1800萬...XD
03/12 20:11, 13F
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03/12 20:12, 1月前 , 14F
這就是你要面對的真實狀況,我有沒有唬爛你你可以自己去.
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03/12 20:12, 1月前 , 15F
現在的不動產市場看是不是這樣一回事.
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推
03/12 20:12, 1月前 , 16F
農美怎樣是芭樂價說說看 畢竟沒新屋了只剩中古呀
03/12 20:12, 16F
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03/12 20:12, 1月前 , 17F
因此你賺錢能力很強ok的,你買NVDA,翻了10倍.
03/12 20:12, 17F
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03/12 20:12, 1月前 , 18F
200萬翻到2000萬,那當然不買房ok的.
03/12 20:12, 18F
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03/12 20:13, 1月前 , 19F
因此我無法判斷你的投資能力,我只能告訴你狀況是這樣.
03/12 20:13, 19F
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03/12 20:13, 1月前 , 20F
一個狀況,你自己因應自己的能力判斷你該怎麼做.
03/12 20:13, 20F
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03/12 20:13, 1月前 , 21F
外加農美的中古屋不是一堆開價都還在35以下.
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03/12 20:13, 1月前 , 22F
農美的中古屋在蠢蠢欲動,因為價格偏低,有向上拉抬力道了.
03/12 20:13, 22F
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03/12 20:14, 1月前 , 23F
目前東四的城揚第二季開案很可能是刺激的重要因子.
03/12 20:14, 23F
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03/12 20:14, 1月前 , 24F
而你現在指的應該是國中的學區,如果你小孩還小,國中還好.
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03/12 20:15, 1月前 , 25F
國中只要有房子,持有個一兩年應該排的近七賢.
03/12 20:15, 25F
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03/12 20:15, 1月前 , 26F
明華又比七賢好進,.
03/12 20:15, 26F
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03/12 20:16, 1月前 , 27F
你可以去買富國明誠或是巨蛋的2x年屋擠明華.
03/12 20:16, 27F
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03/12 20:16, 1月前 , 28F
福山的話..我很少講是因為..
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03/12 20:17, 1月前 , 29F
我很賭爛華夏路修路修了兩年+微笑公園很擋路.
03/12 20:17, 29F
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03/12 20:17, 1月前 , 30F
所以單純因為交通讓我很生氣,所以我不愛講福山..XD
03/12 20:17, 30F
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03/12 20:17, 1月前 , 31F
雖然我也買過福山的房子...
03/12 20:17, 31F
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03/12 20:18, 1月前 , 32F
有沒有聽過一句名言,若要富,先修路.
03/12 20:18, 32F
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03/12 20:18, 1月前 , 33F
但是叫你先修路是把路修好,不是叫你華夏路他媽的修兩年.
03/12 20:18, 33F
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03/12 20:18, 1月前 , 34F
到底在修三小,修兩年日夜不停還在修,是在修甚麼幹..
03/12 20:18, 34F
推
03/12 20:18, 1月前 , 35F
富國路、富民路、明華一路有些地方的學區是龍華國中（但離
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03/12 20:18, 1月前 , 36F
明華國中比較近）
03/12 20:18, 36F
推
03/12 20:32, 1月前 , 37F
龍美的生活機能令人羨慕
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03/12 20:32, 1月前 , 38F
今年明華持續額滿喔，龍華沒有
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03/12 20:32, 1月前 , 39F
其實苓雅武廟路那邊我也蠻喜歡的，但前陣子殺樓上鄰居
03/12 20:32, 39F
還有 42 則推文
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03/12 21:34, 1月前 , 82F
上述這幾區40以下沒有了吧
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03/12 21:35, 1月前 , 83F
仁武都有35了
03/12 21:35, 83F
推
03/12 21:35, 1月前 , 84F
華夏路修路修兩年很正常啊，原本亂七八糟連紅綠燈都很少
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03/12 21:35, 1月前 , 85F
，現在動線順暢，左轉道也弄出來了，紅綠燈規劃也正常多
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03/12 21:35, 1月前 , 86F
了，再加上強化道路排水，兩年很快了啦
03/12 21:35, 86F
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03/12 21:37, 1月前 , 87F
喔,成交55,開60...上面打錯,剛在大便馬桶上回的.
03/12 21:37, 87F
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03/12 21:59, 1月前 , 88F
陽明國中透天如何 去年9月1200 實登1380 兩天成交
03/12 21:59, 88F
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03/12 22:01, 1月前 , 89F
付240萬頭期的遊戲…
03/12 22:01, 89F
推
03/12 22:02, 1月前 , 90F
找龍勝路上的房子 地點好又便宜
03/12 22:02, 90F
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03/12 22:10, 1月前 , 91F
三月底衛武營聯開又要開標了…180億流標後改210億…
03/12 22:10, 91F
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03/12 22:15, 1月前 , 92F
華夏路一修好幾年令人真的很杜爛
03/12 22:15, 92F
推
03/12 22:21, 1月前 , 93F
有要養小孩還是農16環境最好
03/12 22:21, 93F
推
03/12 23:30, 1月前 , 94F
很愛微笑公園的說XD
03/12 23:30, 94F
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03/12 23:30, 1月前 , 95F
華夏路真的不知道在修啥 直接改走其他條
03/12 23:30, 95F
推
03/12 23:35, 1月前 , 96F
感謝ceca大師！
03/12 23:35, 96F
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03/13 00:08, 1月前 , 97F
我不少時候會跑去建工博愛廠,之後如果要往東走就會覺得.
03/13 00:08, 97F
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03/13 00:08, 1月前 , 98F
微笑公園中間沒通路很討厭...要繞一圈過去.
03/13 00:08, 98F
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03/13 00:09, 1月前 , 99F
就像去武廟就會覺得整條綠園道都沒通路很討厭..XD
03/13 00:09, 99F
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03/13 00:10, 1月前 , 100F
開個孔給我嘛...
03/13 00:10, 100F
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03/13 00:10, 1月前 , 101F
話說武廟那邊我還做過好幾間房子.
03/13 00:10, 101F
推
03/13 00:13, 1月前 , 102F
放心，以今年出生人數，你說的這些國中都不會滿額了
03/13 00:13, 102F
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03/13 00:14, 1月前 , 103F
入籍滿六年就行了，不用一出生，一出生是國小
03/13 00:14, 103F
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03/13 00:28, 1月前 , 104F
問北高學區就是孟學苑 北部人都覺得讚的明星學校
03/13 00:28, 104F
推
03/13 00:33, 1月前 , 105F
原來C大在這邊也有講了，
03/13 00:33, 105F
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03/13 00:33, 1月前 , 106F
早知道不多打範例，反正懂得就懂
03/13 00:33, 106F
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03/13 00:33, 1月前 , 107F
我直接貼過來，畢竟願意看推文的人不多
03/13 00:33, 107F
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03/13 00:33, 1月前 , 108F
03/13 00:33, 108F
噓
03/13 01:18, 1月前 , 109F
北高雄怎麼不考慮龍水里，學區評價很不好？
03/13 01:18, 109F
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03/13 01:20, 1月前 , 110F
看錯，有七賢國中
03/13 01:20, 110F
推
03/13 10:40, 1月前 , 111F
看了三四年高雄房市，芭樂價常常是未來價，芭樂放久了，
03/13 10:40, 111F
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03/13 10:40, 1月前 , 112F
有一天行情到了 也是賣掉。
03/13 10:40, 112F
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03/13 10:44, 1月前 , 113F
最近看農16周遭及商圈，真的覺得那邊越來越強勢，更蛋黃
03/13 10:44, 113F
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03/13 10:44, 1月前 , 114F
了。所以我感受是精華區的屋齡是不是影響房價會小一點，
03/13 10:44, 114F
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03/13 10:44, 1月前 , 115F
地點影響更大。
03/13 10:44, 115F
推
03/13 11:25, 1月前 , 116F
簡單說就是蛋黃抗跌。
03/13 11:25, 116F
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03/13 11:25, 1月前 , 117F
你要的，大家也要
03/13 11:25, 117F
推
03/13 16:30, 1月前 , 118F
華夏路感覺愈修愈危險，原本直路變轉折，尖峰有夠難開的
03/13 16:30, 118F
推
03/13 19:24, 1月前 , 119F
這幾天美術館中古屋和三年內的新古屋成交價有點囂張，要
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03/13 19:25, 1月前 , 120F
買房的要快了~~等城揚兩個美術館案一開，蛋黃區開噴的戲
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03/13 19:25, 1月前 , 121F
碼就揭開序幕了~
03/13 19:25, 121F
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