[新聞] 早付完頭期！他買預售屋月薪仍噴半崩潰

看板home-sale作者 (優文大聯盟)時間2月前 (2024/02/26 16:52), 2月前編輯推噓8(14推 6噓 27→)
留言47則, 27人參與, 2月前最新討論串1/1
連結： http://tinyurl.com/mpe9xeky 內文： 早就付完頭期款！他買預售屋月薪仍噴半崩潰 NOWnews 記者賴禹妡／綜合報導 [NOWnews今日新聞] 現在房價飆漲，買房成了年輕人難以實現的夢想，因此不少人選擇購 買預售屋，可以用較便宜的價格入手心儀物件。然而就有一名網友買預售屋後，實際入住 1年發現，每個月繳出去的費用比買房前預估的還貴，裡頭有許多「隱藏陷阱」，讓他忍 不住發文勸世：「買房最難的就是頭期款，但不代表存到之後就輕鬆了。」 該名網友在Dcard以「買房不是頭過身就過，請三思」為題發文，表示他買預售屋至今已 入住一年，簽約時付完頭期款，總共還有660萬貸款，當時算房貸是一個月大約2萬元，但 實際入住後，卻因為升息再加上管理費及公電，每個月要付近3萬元，「這都是要考慮進 去的」。 原PO透露，他月薪不包含獎金實領約5萬，光是房貸就占了3萬元，再扣掉保險費及生活費 ，已經沒剩多少錢可以投資。因此他忍不住勸世「貸款後的收支比一定要好好規劃，房貸 超過三成一定會壓縮到自己的生活，除非你是公務員還是年薪300工程師就另當別論了」 。 貼文曝光後，不少網友直言「當初就應該先評估可負擔的能力，再去挑選適合的房價吧」 、「五萬初就買五萬初負擔的起的房子」，不過也有人鼓勵原PO「揹660萬已經是很輕鬆 的狀況了，薪水會隨時間與工作經歷成長的」、「務實的分享，未來房價跌或漲尚不知情 呢」。 而過去《NOWnews今日新聞》曾報導，21世紀不動產所整理的「購買預售屋注意的重點」 給民眾參考。首先，為了避免建商在興建過程中倒閉或是有糾紛，一定要選擇有信譽的建 商，有8大篩選條件包括：1.是否為建築開發商業同業公會成員。2.是否發生過法律糾紛 。3.是否公開提出建案詳細資訊。4.是否願意階段性開放工地現場勘查及記錄。5.公司成 立經營時間長短。6.所推出的建案出售率。7.是否有建築安全履歷協會認證。8.是否有履 約保證之第三方支付。 心得： 最近也是在看預售屋 沒想到原本預計房貸2萬 能夠夯不啷噹變成3萬的月支出 看來真的要好好確認負擔能力才行~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.210.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708937571.A.3BD.html
噓
02/26 16:58, 2月前 , 1F
都賺爆了還嫌阿
02/26 16:58, 1F
推
02/26 17:00, 2月前 , 2F
什麼雞巴垃圾標題
02/26 17:00, 2F
→
02/26 17:02, 2月前 , 3F
才扛660萬到底有啥好崩潰的? 不懂
02/26 17:02, 3F
大概計算得太緊繃吧 我收入不高，很怕也變這樣QQ
噓
02/26 17:04, 2月前 , 4F
回你的車板發廢文好嗎不要汙染這裡
02/26 17:04, 4F
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02/26 17:05, 2月前 , 5F
這id不用認真回
02/26 17:05, 5F
你怎麼氣成這樣@@ 新聞描述的確實是很可能會發生的事啊
→
02/26 17:15, 2月前 , 6F
噓很合理，這財商程度不值得宣傳啊
02/26 17:15, 6F
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02/26 17:16, 2月前 , 7F
什麼幻想文，這種低總價物件的管理費要怎麼收到一萬多?
02/26 17:16, 7F
→
02/26 17:16, 2月前 , 8F
02/26 17:16, 8F
推
02/26 17:16, 2月前 , 9F
ㄜ 公電跟管理費 租屋就不用繳嗎
02/26 17:16, 9F
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02/26 17:17, 2月前 , 10F
不過結論還是 你說得對 不要買房踏入財團陷阱
02/26 17:17, 10F
推
02/26 17:20, 2月前 , 11F
這個價格的管理費+公電要那麼貴啊？
02/26 17:20, 11F
如果之前還在租套房的話 可能還以為只要付管理費500 兩房頂多1000出頭(?
噓
02/26 17:22, 2月前 , 12F
補個噓
02/26 17:22, 12F
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02/26 17:23, 2月前 , 13F
算完發現幻想太嚴重
02/26 17:23, 13F
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02/26 17:24, 2月前 , 14F
30年期，一個月房貸升息就多兩千多而已，而且政府對這種
02/26 17:24, 14F
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02/26 17:24, 2月前 , 15F
族群還有升息補助。管+工電 你要怎麼弄到五千五？
02/26 17:24, 15F
推
02/26 17:26, 2月前 , 16F
我貸640月繳23xxx管1250 共電大概500 哪來如何到月支出
02/26 17:26, 16F
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02/26 17:26, 2月前 , 17F
繳3w
02/26 17:26, 17F
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02/26 17:30, 2月前 , 18F
他可能貸20年的吧...
02/26 17:30, 18F
噓
02/26 17:31, 2月前 , 19F
Dcard幻想文不意外
02/26 17:31, 19F
※ 編輯: eulbos (61.227.210.109 臺灣), 02/26/2024 17:31:56
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02/26 17:32, 2月前 , 20F
唯一可能性是剛交屋，契約容量用電還沒調整
02/26 17:32, 20F
→
02/26 17:33, 2月前 , 21F
所以大小公電費爆衝，不過之後調整就會正常了
02/26 17:33, 21F
噓
02/26 17:38, 2月前 , 22F
可不可能我不知道 我只知道 可悲 QQ
02/26 17:38, 22F
推
02/26 17:57, 2月前 , 23F
應該是原本住家裡，水電網路都不用自己出吧
02/26 17:57, 23F
→
02/26 17:59, 2月前 , 24F
我也是差不多的狀況，所以貸款2萬多加水電網路管理費
02/26 17:59, 24F
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02/26 17:59, 2月前 , 25F
就快3萬
02/26 17:59, 25F
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02/26 18:00, 2月前 , 26F
加上住外面，也不方便蹭家裡飯，支出是真的大爆射
02/26 18:00, 26F
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02/26 18:01, 2月前 , 27F
不過房子是自己的，想怎麼改就怎麼改，不用擔心太晚回
02/26 18:01, 27F
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02/26 18:01, 2月前 , 28F
家被關心等等，無價
02/26 18:01, 28F
推
02/26 18:07, 2月前 , 29F
買房時不就知道要付管理費跟水電瓦斯了嗎？
02/26 18:07, 29F
推
02/26 18:13, 2月前 , 30F
繳不起可以賣掉租屋呀
02/26 18:13, 30F
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02/26 18:20, 2月前 , 31F
保持屋況 不行就出租（？
02/26 18:20, 31F
推
02/26 18:21, 2月前 , 32F
講得好像租屋就不用電了
02/26 18:21, 32F
→
02/26 18:22, 2月前 , 33F
這不是買之前就要評估的嗎..還有稅賦保險之類的…台
02/26 18:22, 33F
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02/26 18:22, 2月前 , 34F
灣算還好負擔不重，到國外直接住紙箱
02/26 18:22, 34F
噓
02/26 18:28, 2月前 , 35F
管理費代銷和建案資料都會說一坪多少吧？計算機不會
02/26 18:28, 35F
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02/26 18:28, 2月前 , 36F
按喔
02/26 18:28, 36F
推
02/26 18:30, 2月前 , 37F
原價賣掉就不貴了
02/26 18:30, 37F
推
02/26 19:08, 2月前 , 38F
爽假痛（送ㄍㄟˉ疼
02/26 19:08, 38F
推
02/26 19:56, 2月前 , 39F
幻想文
02/26 19:56, 39F
→
02/26 20:56, 2月前 , 40F
幻想文吧，簽約的時候都應有註明未來每個月要繳多少管理費
02/26 20:56, 40F
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02/26 20:56, 2月前 , 41F
與清理費。這樣還沒預期到未來花費，也只能怪自己吧。而且
02/26 20:56, 41F
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02/26 20:56, 2月前 , 42F
電費水費不就是本來要繳的嗎？
02/26 20:56, 42F
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02/26 22:19, 2月前 , 43F
24.5k加管理費3k公電0.5k加自己水電網路什麼的過30k
02/26 22:19, 43F
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02/26 22:19, 2月前 , 44F
很正常吧，但是房價漲了多少沒提
02/26 22:19, 44F
推
02/27 06:03, 2月前 , 45F
只算到本金，沒算到利息
02/27 06:03, 45F
推
02/27 13:54, 2月前 , 46F
擔心變成月光不要買
02/27 13:54, 46F
推
02/28 18:21, 2月前 , 47F
戶數少 管理費確實有可能多啊
02/28 18:21, 47F
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