Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡

看板home-sale作者 (不要鬧了)時間2月前 (2024/02/20 21:33), 編輯推噓32(39推 7噓 51→)
留言97則, 46人參與, 2月前最新討論串3/3 (看更多)
呃...這個概念大家可能想多了 不是跟不跟的問題，是壓根就是不同的兩件事情 財政部推出來的政策是去補一個租稅上的缺口 因應房地合一上路後，對先前未受房地合一管制的不動產， 交易租稅設計上的不足 所以去設計的“價格” 比方說六都3000萬當“豪宅” 用這個來當一個“課稅”的標準 財政部 在這個政策底下，管的是“稅” 央行=銀行主管機關 豪宅貸款全名叫：高價宅信用管制貸款 央行管的是“銀行” 放貸高價宅的成數 這跟財政部的租稅定義豪宅， 完全是不同軌的東西 民眾聽到“豪宅”，其實只是通俗的說法 此豪宅非彼豪宅。 至於新聞那記者跑去問央行官員是否考慮跟進那個新聞 說三月央行理事會會再討論回覆 說穿了是那個官員可能不想去理會這種低階記者問題 他也沒有要回應這個問題的義務 懶得回答的一個答案 你現在只要是： 1.新建案 2.台中、新竹、部分桃園 3.大三房（正常四房）+雙車（可能還不用大四房） 總價都很容易頂到2900-3200萬之間 你真把豪宅線往這個線去修 影響的有： A. 已購戶（中古、預售都有） B. 剛開案、剛下建照等建案 這些人全部會上街頭 這些能伸出手3000萬購屋的 基本在台灣都算中堅份子了 從建商到這些中堅份子， 一定都會跟你上街頭 豪宅貸款影響的不只成數， 還有利率變2.47%+不得有寬限期 大哥你是要死多少人 這個新聞我看了三天我還在想板上誰會出來闢謠 完全是不同的事件 大家不要混在一起討論了 最後照慣例分享一下最近市況 1250專案從去年剛上路一路發威到現在 物件基本只要正常，1250一口價 你不用管單價是多少，有沒有創高，是不是中古屋，是不是近一年買賣成交投資客物件 反正總價對了，購屋人正常有正常還款能力，就會買下去 到公股申請1250專案就是穩穩過穩穩貸 小弟一月初到現在收到的估價 （每天平均大概8-10件） 有50%都是前手買來3個月裝潢做完出掉成交 40萬裝潢號稱150萬整理好出給你下家 900萬入手，1250萬出給你年輕人 現在是二月，今年全年度的房地合一稅， 我敢說絕對會創房地合一上路以來最高的一年。 以上分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.197.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708436039.A.52B.html
→
02/20 21:35, 2月前 , 1F
有在推文說啊，還附上財政部原文網址
02/20 21:35, 1F
推
02/20 21:35, 2月前 , 2F
ni 484 paler
02/20 21:35, 2F
→
02/20 21:36, 2月前 , 3F
根本沒有半個字「豪宅線」XD
02/20 21:36, 3F
推
02/20 21:36, 2月前 , 4F
沒車位也1250？
02/20 21:36, 4F
推
02/20 21:40, 2月前 , 5F
業內就是給推
02/20 21:40, 5F
推
02/20 21:47, 2月前 , 6F
推最後一段
02/20 21:47, 6F
推
02/20 21:48, 2月前 , 7F
這些人才不可能上街頭，被別人知道自己沒錢買房子這臉
02/20 21:48, 7F
→
02/20 21:48, 2月前 , 8F
丟大了怎麼可能出來上街頭，你想太多了
02/20 21:48, 8F
推
02/20 21:51, 2月前 , 9F
央行本來就不會，但是類似的管制再下去建商大概很多土
02/20 21:51, 9F
→
02/20 21:51, 2月前 , 10F
地都要改成停車場了
02/20 21:51, 10F
推
02/20 21:54, 2月前 , 11F
認同推，兩個是不同面向的政策。話說短期墊價銀行
02/20 21:54, 11F
→
02/20 21:54, 2月前 , 12F
可以用新價格貸款嗎？
02/20 21:54, 12F
推
02/20 21:54, 2月前 , 13F
推GD大
02/20 21:54, 13F
推
02/20 22:06, 2月前 , 14F
希望希望，不然真的太鬧了
02/20 22:06, 14F
推
02/20 22:14, 2月前 , 15F
1250專案怎麼聽起來很像中華電信母親節4G吃到飽499專案XD
02/20 22:14, 15F
→
02/20 22:15, 2月前 , 16F
推
02/20 22:15, 16F
→
02/20 22:17, 2月前 , 17F
我看你是不知道誰在台南硬漲房屋稅
02/20 22:17, 17F
→
02/20 22:17, 2月前 , 18F
被抗議的喔
02/20 22:17, 18F
推
02/20 22:18, 2月前 , 19F
你說的"理論上"沒錯。但實際上，相信這個政府講的話就是阿呆
02/20 22:18, 19F
→
02/20 22:18, 2月前 , 20F
！我還記得當年推實價登錄時，財政部官員出來信誓旦旦說實登
02/20 22:18, 20F
→
02/20 22:18, 2月前 , 21F
絕對不會當成，時至今日，我是呵呵~
02/20 22:18, 21F
→
02/20 22:18, 2月前 , 22F
*實登絕對不會當成課稅依據
02/20 22:18, 22F
推
02/20 22:19, 2月前 , 23F
業內人士又要出來看魯空耍白癡了
02/20 22:19, 23F
推
02/20 22:22, 2月前 , 24F
房版前輩應該都知道不會過
02/20 22:22, 24F
→
02/20 22:22, 2月前 , 25F
但錢多沒事幹 上來聊聊天唄
02/20 22:22, 25F
推
02/20 22:25, 2月前 , 26F
會不會過是不敢斬釘截鐵，因為很明顯就是新的執政團隊在拔草
02/20 22:25, 26F
→
02/20 22:25, 2月前 , 27F
看風向。市場有多反彈，主事者頭多鐵，都是影響政策會不會執
02/20 22:25, 27F
→
02/20 22:25, 2月前 , 28F
行的重要因素。但我不會單純到認為這個是兩碼子事~~
02/20 22:25, 28F
推
02/20 22:47, 2月前 , 29F
認真問 三個月後有裝潢可以重新鑑價嗎？
02/20 22:47, 29F
推
02/20 22:50, 2月前 , 30F
不是都要一年才會認？
02/20 22:50, 30F
推
02/20 22:51, 2月前 , 31F
不會上街頭啦 買這價位的現在應該還沒下班
02/20 22:51, 31F
推
02/20 22:51, 2月前 , 32F
本來就是兩碼子事，舊制一堆住宅原始價格都不可考
02/20 22:51, 32F
→
02/20 22:51, 2月前 , 33F
，要用住宅成交價X(房屋現值/房屋+土地現值）X17%
02/20 22:51, 33F
→
02/20 22:51, 2月前 , 34F
，還是用房屋評定現值X各區專有的%數，這個差很多
02/20 22:51, 34F
→
02/20 22:51, 2月前 , 35F
，原本是各區價格以上的「高價住宅」才是用17%的那
02/20 22:51, 35F
→
02/20 22:51, 2月前 , 36F
個公式，現在把「高價住宅」重新定義，無非就是要
02/20 22:51, 36F
→
02/20 22:51, 2月前 , 37F
多課一些稅，明明財政部還有提到，以後各區域總價
02/20 22:51, 37F
→
02/20 22:51, 2月前 , 38F
帶pr99的，不可以適用自用房屋稅率
02/20 22:51, 38F
→
02/20 22:51, 2月前 , 39F
這個都沒有人提，然後一個記者去問，央行官員罐頭
02/20 22:51, 39F
→
02/20 22:51, 2月前 , 40F
回應，就在那邊拔草測風向？
02/20 22:51, 40F
→
02/20 22:57, 2月前 , 41F
現在都是等央行態度啊
02/20 22:57, 41F
推
02/20 22:58, 2月前 , 42F
GD大 請問1250專案 本身年收要多少才可貸1000？
02/20 22:58, 42F
推
02/20 22:58, 2月前 , 43F
依台灣人尿性上街頭就想多了
02/20 22:58, 43F
推
02/20 23:00, 2月前 , 44F
反正我也是看戲啦，投資件取得一間不到一千，一間1
02/20 23:00, 44F
→
02/20 23:00, 2月前 , 45F
1XX，一間13XX，央行這樣子幹，配合新青安，就是爽
02/20 23:00, 45F
→
02/20 23:00, 2月前 , 46F
到我而已XD
02/20 23:00, 46F
噓
02/20 23:00, 2月前 , 47F
3000萬中實戶會上街頭？街頭是給肉腳上的
02/20 23:00, 47F
→
02/20 23:01, 2月前 , 48F
我連自住的都還在財政部定義的「高價住宅」下XD
02/20 23:01, 48F
→
02/20 23:02, 2月前 , 49F
只是，如果沒有落日條款，新北、新竹、台中很多預
02/20 23:02, 49F
→
02/20 23:02, 2月前 , 50F
售的買方會炸鍋
02/20 23:02, 50F
噓
02/20 23:10, 2月前 , 51F
早就有人講不一樣了 是你還在LAG
02/20 23:10, 51F
推
02/20 23:10, 2月前 , 52F
要不要跟只要賴神一句話
02/20 23:10, 52F
推
02/20 23:18, 2月前 , 53F
這篇真的是妥妥的壯膽文欸 哈哈哈
02/20 23:18, 53F
推
02/20 23:22, 2月前 , 54F
賴神是真的滿難預測，因為他想做事
02/20 23:22, 54F
推
02/20 23:33, 2月前 , 55F
我也覺得賴心中是有理念，也想做事，再加上他之前跟議會槓上
02/20 23:33, 55F
→
02/20 23:33, 2月前 , 56F
的紀錄，還有萬里老家事件。我感覺他頭很鐵，所以現在都是保
02/20 23:33, 56F
→
02/20 23:33, 2月前 , 57F
守因應(雖然我本來的操作就夠保守了XDDD)
02/20 23:33, 57F
→
02/20 23:45, 2月前 , 58F
上街頭想太多
02/20 23:45, 58F
推
02/20 23:57, 2月前 , 59F
但是賴的理念...好聽點叫理念,難聽點就是固執堅持己見
02/20 23:57, 59F
→
02/20 23:58, 2月前 , 60F
而且根據立場,理念的標準也挺浮動的就是(X
02/20 23:58, 60F
推
02/21 00:07, 2月前 , 61F
對，賴是有理想抱負沒錯。所以預測真的要動作
02/21 00:07, 61F
→
02/21 00:08, 2月前 , 62F
，正常情況下要「大」動作，應該是第二任時候。
02/21 00:08, 62F
推
02/21 00:10, 2月前 , 63F
很鐵是真的、標準浮動也是真的XD
02/21 00:10, 63F
推
02/21 00:20, 2月前 , 64F
賴：你有沒有注意到房價現在在降？
02/21 00:20, 64F
推
02/21 00:24, 2月前 , 65F
嗯啊，理念說好聽了是理念，說難聽了就是固執。不過希望他最
02/21 00:24, 65F
→
02/21 00:24, 2月前 , 66F
少要掃除蔡政府的貪腐~其他的我就沒啥要求了
02/21 00:24, 66F
→
02/21 00:39, 2月前 , 67F
不同沒錯，但是政府就一個，
02/21 00:39, 67F
→
02/21 00:39, 2月前 , 68F
要傳達的訊息就是短期不降就是恩德，
02/21 00:39, 68F
→
02/21 00:39, 2月前 , 69F
其他的不要多想。
02/21 00:39, 69F
→
02/21 00:40, 2月前 , 70F
當初也覺得預售禁轉很扯啊，
02/21 00:40, 70F
→
02/21 00:40, 2月前 , 71F
一定會有問題，結果還不是強力通關
02/21 00:40, 71F
→
02/21 00:40, 2月前 , 72F
然後才又開後門
02/21 00:40, 72F
推
02/21 00:43, 2月前 , 73F
專業文推推
02/21 00:43, 73F
→
02/21 00:48, 2月前 , 74F
本來就是在討論好玩的吧 偏偏有些空空當真...
02/21 00:48, 74F
噓
02/21 01:20, 2月前 , 75F
我的低總價 噴噴秀QQ
02/21 01:20, 75F
→
02/21 01:53, 2月前 , 76F
這些人數量少又錢多，割起來很賺，反正台灣不缺人才
02/21 01:53, 76F
→
02/21 01:54, 2月前 , 77F
選標佔比太少了
02/21 01:54, 77F
→
02/21 01:54, 2月前 , 78F
選票
02/21 01:54, 78F
推
02/21 04:27, 2月前 , 79F
跟不跟是基於之前新聞有寫 不讓政策基準兩邊不同調
02/21 04:27, 79F
→
02/21 06:17, 2月前 , 80F
你可以想一下，快要換新內閣了，他們會找自己麻煩嗎？
02/21 06:17, 80F
→
02/21 06:18, 2月前 , 81F
放這種消息對他們有什麼好處？
02/21 06:18, 81F
噓
02/21 07:07, 2月前 , 82F
上街頭也沒人理你啊 新聞不會爆
02/21 07:07, 82F
推
02/21 08:11, 2月前 , 83F
實際上不是什麼租稅設計上問題，是今年稅收不夠了，舉凡台電
02/21 08:11, 83F
→
02/21 08:11, 2月前 , 84F
、中油、勞保這三個吃錢怪獸，不挹注資金進去等著破產，台灣
02/21 08:11, 84F
→
02/21 08:11, 2月前 , 85F
通膨就靠著政府手段管制數據好看而已，實際上被多收稅的就是
02/21 08:11, 85F
→
02/21 08:11, 2月前 , 86F
中產們，中產的隱形通膨已經不知道多少囉
02/21 08:11, 86F
推
02/21 08:43, 2月前 , 87F
這篇講的比較合理
02/21 08:43, 87F
推
02/21 09:08, 2月前 , 88F
賴神是很硬的......繼續看下去
02/21 09:08, 88F
→
02/21 11:14, 2月前 , 89F
新聞，哪一位央行理事說的、內部誰說的？
02/21 11:14, 89F
→
02/21 11:14, 2月前 , 90F
沒有具體人名…啊
02/21 11:14, 90F
推
02/21 11:20, 2月前 , 91F
房地合一稅當初也說是不可能，最後還是成行了
02/21 11:20, 91F
推
02/21 12:00, 2月前 , 92F
推
02/21 12:00, 92F
噓
02/21 13:16, 2月前 , 93F
沒錢 想高額度貸款 買豪宅 說白話 就是要投機炒房地產
02/21 13:16, 93F
噓
02/21 13:24, 2月前 , 94F
炒房行為入罪刑法不久矣。
02/21 13:24, 94F
推
02/21 14:17, 2月前 , 95F
本來就是很奇怪的拼湊出來的新聞 沒頭沒腦的
02/21 14:17, 95F
推
02/21 16:16, 2月前 , 96F
專業推專業推
02/21 16:16, 96F
噓
02/21 21:28, 2月前 , 97F
新聞被財團控制 不會報啦
02/21 21:28, 97F
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